粮食大厦一楼商铺31-4物业招租招标公告

(略) (略) 分公司

交易公告

（项目编号：LGJY *** * ）

根据《关于加强 (略) 区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见( * 年修订)》（深龙国资〔 * 号）等有关规定， (略) (略) 分公司（以下简化“ (略) ”）受 (略) (略) 委托，就 (略) 布吉粮食大厦 * 楼商铺 * -4物业招租 (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。

* 、租赁物业概况

1.地址： (略) 市 (略) 区布吉街道布吉车亭街

2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 * ㎡；房产证情况有。

3.出租用途：商业（非餐饮），承租方不得擅自改变房屋用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途，不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。

4.租赁年限：3年，在租 (略) 市更新或政府征收须收回物业的情形，承租方必须无条件配合解除租赁合同，并不得提出任何补偿要求，出租方提前6个月书面告知。

5.免租期及装修期：1个月

6.招租底价及递增：人民币 * 0元/月(含税),每1年递增 * 次，递增5%。

7.租金支付方式：每月 (略) 转账方式支付当月租金。

8.物业是否空置：是。

9.是否涉及优先承租权：否。

* .移交物业给成交人日期:合同签订后5个工作日内。

* .水电状况：水电只负责预留到户。

* .室内隔墙由出租方按施工图纸、施工标准、生产安全管理办法负责施工，并达到交付使用标准。

* .由出租方按照排污管道 (略) 施工安装到户，并达到交付使用标准。

* 、承租人应具备的资格条件

1.依法注册并正常经营的企业，不允许联合承租（提供营业执照复印件，原件备查）。

2.资信良好（报名截止时间前，意向承租人（未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.credi *** ）渠道查询相关主体信用记录）。

* 、报名方式和时间

1.报名时间： * 年6月 * 日9: * 起 至 * 年6月 * 日9: * ，有意愿参与本项目公开招租活动的意向 (略) 下载拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。

2.有意愿报名的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：

（1）意向承租 (略) 站 http:/ *** (略) 注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会 (略) 上拍卖会，本次注册不收取任何费用。

（2）意向承租人注册会员后， (略) (略) * 室提交以下资料（所有资料均需加盖公章）。

1)法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

2)法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件（如有）；

3)营业执照复印件；

4)交易保证金交纳凭证；

5)意向承租人承诺书；

6)竞价系统注册会员的会员名（即手机号，需与报名资料保持 * 致）；

7)“ * 、承租人应具备的资格条件”中相关证明文件。

（3）对于符合条件的意向承租人， (略) 审核通过后，将通过邮件（竞价系统注册邮箱）或微信公众号（竞价系统绑定微信号）推送被授权的信息，收到被授权信息视为报名成功。

（4）质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 * 年6月 * 日9: * (略) 的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。 (略) 将在收到意向承租人的书面质疑后3个工作日内答复。

* 、交易保证金交纳

1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在 * 年6月 * 日9: * 之前，将交易保证金￥ *** （大写： * * 万元）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：1.填写备注时必须注明：“LGJY *** * 交易保证金”。

2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户。

3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。

账户名称： (略)

银行账号： ***

(略) ： (略) (略)

* 、交易方式的确定及交易时间

1、挂牌期满，如只征集到 * 个符合条件的意向承租方，公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

2、挂牌期满，如征集到两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，通过公开竞价交易方式确定最终承租方。

若通过公开竞价方式确定最终承租方，则交易时间为： * 年6月 * 日 * : * 起 至 * 年6月 * 日 * : * 。（说明：请报名成功的意向承租人在交易开始前登 * 系统并确保系统能正常使用，交易时间内任 * 竞投方发起竞投，则开启竞投模式，意向承租人每次报价后 * 秒内无人报价，竞价结束。）

* 、竞投须知

竞投以该物业的第 * 个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第 * 个月的实际租金，合同期内租金有递增的， (略) (略) 依次递增。（例：交易公告租金为第1年 * 0元/月，第2年 * 0元/月。那么竞价标的为 * 0，如果成交价为 * 0，那么溢价率为（ *** * ）/ * 0= * %，签订合同时租金为第1年 * 0元/月，第2年为 * 0×（1+ * %）= * 0元/月）。

1.意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第 * 时间联系竞拍系统上工作人员。

2. 此次竞投阶梯价为 * 元，竞投人按照竞投阶梯价的1、2、5、 * 、 * 、 * 倍加价。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：蔡工，联系电话： *** 。

* 、交易服务费

(略) 期满后3个工作日内 (略) (略) 支付本次交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于业务收费标准的通知》（深交易〔 * 号）执行。

* 、交 (略) 理

1．成 (略) 交纳交易服务费且租赁合同签订后，成交人可通过以下选择办理交易保证金退还手续：

①　成交人提供《转账委托书》， (略) 在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。

②　成交人向招租人支付履约保证金后，提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证， (略) 在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

2．交易结果公示后的5个工作日内，未成交意向承租人的交易保证金， (略) 将交易保证金不计利息按原路径退回。

3．有下列情形之 * 的，交易保证金将不予退还， (略) 在扣除服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：

①　与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

②　成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

③　成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；

④　 (略) 要求足额交纳交易服务费的；

⑤　法律法规规定的其它情况。

十、特别事项说明

1.物业使用前承租方自费、自行办理好相关手续；取得 * 次消防、 * 次装修、经营资格等证明批文，方可营业。

2.承租人需按时交纳租金、保证金等各项费用；同意并完全接受《 (略) 市房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议条款。

3.承租人需负责物业使用期间消防安全、清洁卫生、配合检查监督。

4.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。

5. (略) 或担保人， (略) (略) 有债权债务承担连带担保责任。

6.承租方不得分租或转租，不得违法搭建；已有搭建物业期满后无条 (略) 有，不得提出补偿。

7.装修改造必须经出租方批准后方可施工，并应取得消防验收手续方可投入使用，且装修折旧必须在租期内摊销完毕。

8. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承担。

9.承租方原则上应在发放《成交通知书》后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

* .标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

* .同 * 竞标人可竞投 * 个或多个标的。

十 * 、本 (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间

十 * 、联系方式

招租人： (略) (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区如意路 * 区 * 号西

联系人：潘工联系电话： ***

交易组织机构： (略) (略) 分公司

联系地址： (略) (略) 街道黄阁路 * 号 * 室

联系人：段工、郭工联系电话： *** 、 ***

传真电话： ***

附件1：《 (略) 市房屋租赁合同》( * ).pdf

附件2：房屋租赁合同补充协议书( * ).pdf

附件3：物业租赁安全生产管理协议( * ).pdf

附件4：意向承租人承诺书( * ).docx

附件5：布吉粮食大厦首层商业商铺平面布置图(8).pdf

(略) (略) 分公司

* 年6月 * 日