卓越梅林中心广场（北区）3栋401-406共6套办公物业
(略) 广场（北区）3栋 * - (略)
项目编号 | GY *** | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市规 (略) |
地 址 | (略) 市 (略) 区 (略) 路3号建艺大厦 * 楼 | |
挂牌起始时间 | * 日 | |
挂牌期满时间 | * 日 | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街道中康 (略) 广场（北区），合计建筑面积 * . * ㎡（ * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡），有房产证。 |
计算租金面积 | 合计建筑面积 * . * ㎡（ * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡， * 物业建筑面积为 * . * ㎡） | |
出租用途 | 办公 | |
出租期限 | 3年 | |
免租期限 | 2个月（不含在租赁期限内） | |
租金挂牌价格（人民币） | * 元/㎡/月（含税） | |
出租资产使用情况 | 使用中 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 是 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
挂牌期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于 * 个工作日 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1.意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人企业或自然人。 2.企业营业执照未被吊销或注销，企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单。 3.如多家意向方联合承租，参加联合承租的意向方数量最多6家，且均要满足资格条件的要求并提交联合承租承诺。 | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单、信用中国查询单、 (略) (略) 查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.联合承租承诺函； 7.出租方要求的资料。 个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.个人第 * 代居民身份证复印件（核原件）； 2.承租物业用途说明； 3.联合承租承诺函； 4.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全； 3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、经营等证照和批文； 4.租 (略) 产生的物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用等相关费用由承租方按实际情况结算； 5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）； 6.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 7.本项目不允许分租和转租及改变物业用途。 | |
特别事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金： （1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； （2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）存在其他违约情况的； 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险； 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 4.物业按现状出租， (略) (略) 装修，并自费、自行按法律相关规定 (略) (略) 报备及验收， (略) 有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同 (略) 装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 5.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 6.物 (略) 业及有明火和产生油烟、噪音等环 (略) 业使用。 7.承租方应在应在收到《公开招租结果通知书》之日起或成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 8.其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 9.物业按现状出租，合计建筑面积 * . * ㎡，物业出租面积按建筑面积计算。 * .每月 (略) 转账方式交纳当月租金。 | |
报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
保证金金额 （人民币） | * 万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户名 | (略) 联 (略) (略) |
(略) | (略) (略) 深 (略) | |
开户账号 | *** | |
联系方式 | (略) 电话 | 宋小姐： *** 郑先生： *** |
传真 | *** | |
业务投诉电话 | *** | |
联系地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道白石 (略) 西路 (略) 湾科技生态园 * 栋B座3楼 | |
网址 | www. *** 关注微信公众号sotcbb | |
