淮北矿业集团有限公司物业分公司房屋三年期租赁权网络竞价预告

　　受 (略) 矿业(集团) (略) 物业分公司委托， (略) 煤 (略) 将于 * 日 * : (略) 以下标的房屋 * 年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：

　　 * 、竞价基本信息

　　1.标的物

注：上 (略) 费为 * 元/场。

　　2.租用期限：3年（另外给予2个月免租装修期）。

　　3.加价幅度： *** 元。

　　4.竞价时间： * 日上午 * : * 开始。

　　5.房屋租赁细节请点击下载word文档查看：房屋租赁合同模板.doc，报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。

　　6.特别告知：

　　（1）标的物租金价格为含税价。

　　（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。

　　（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。

　　（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。

　　（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。 (略) 承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。

　　（6）承租人 (略) 承担相关安全责任。经营中出现的 * 切 (略) 由承租人承担。

　　 * 、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“ (略) 煤 (略) ”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种： * 是向 *** 发送传真； * 是关注“ (略) 煤 (略) ”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号发送。

　　2.竞价保证金交纳

　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在 * 日 * 时前汇入 (略) (略) 保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未中标客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟），中标客户在完成缴付 * 年租金和押金（3个月租金）、签订租赁合同后，可申请退还保证金（保证金不能充抵租金、押金）。

　　竞价保证金账户

　　户 名： (略) (略)

　　 (略) ： (略) (略)

　　账 号： ***

　　汇款时请注明“*号标的保证金”字样。

　　租金和押金账户

　　户 名： (略) (略)

　　 (略) ： (略) (略)

　　账 号： ***

　　汇款时请注明“淮矿物业*号标的租金和押金”字样。

　　3.咨询、看样的时间

　　自公告之日起至开始竞 (略) ，凡有意参加竞价的，可与 (略) 矿业(集团) (略) 物业分公司联系（联系人：杨山林 *** ）， (略) (略) 在地查看。

　　 * 、竞价规则

　　本场竞价无优先承租权人，以最高出价成交。

　　竞价结束后， (略) 有报价按从高到低顺序排序，最高出价的竞价参与者成交。竞价参与者如有疑问，请在竞价开始 * 小时前书面提出，否则即为认可；如果不同意组织方和委托人的解释，请不要参加本次竞价。

　　参与竞价的买家，按时登录“ (略) 煤 (略) ”，买家必须在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长 * 次。

　　 * 、服务费用

　　竞价结束后，中标客户须向 (略) (略) 交纳交易服务费（见上表）。服务费采取预交方式，中标后将直接从平台个人账户中扣除。参与竞价的客户请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。

　　 * 、签订合同与付款

　　竞价参与者必须对自己的出价负责，中标方必须在竞价结束后的5个工作日内，将首期租金（1年租金）、押金（3个月租金）汇往 (略) (略) 账户后，将汇款回单送交 (略) 矿业（集团） (略) 物业分公司，并办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜。中标方逾期未办理租金押金汇款或未将汇款单送交 (略) 矿业（集团） (略) 物业分公司的，以及中标方未签订合同的， (略) 理。违约将扣除全额竞价履约保证金。

　　 * 、房屋交付

　　中标方完成前述付款和合同签订等相关手续后，办理房屋后续移交手续。

　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至 * 日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至 * 日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各 (略) 缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

　　 * 、特别提醒

　　1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状， (略) 矿业（集团） (略) (略) 、 (略) 市 (略) 煤 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

　　2.本次竞价本交易平台仅负责确保线上注册、竞 (略) ， (略) 有操作均与本交易平台无关。

　　3.中标方违约将扣除全额保证金， (略) 理。违约会员将列入信誉黑名单，禁止参与本交易平台其他竞价，请大家 * 定理性出价。

　　4.如 (略) 煤 (略) 利用技术手段掌握串标证据，有权中止或取消竞价。

　　5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或 (略) ，则相应竞价无效，且本平台保留对此 (略) 理的权力。

* 、室内外图片（下图仅供参考， (略) 实况为准）