开元区美仁新村北区地下车库21号等12处市直管公房非住宅五年租赁权

项目编号

* SZJJ * -1

项目名称

开元区美仁新村北区地下车库2 (略) 市直管公房非住宅 * 年租赁权

竞价底价

详见《竞价清单》

公 (略) 门

(略) (略)

交易方式

网络竞价

代理机构

(略) (略)

竞价资格

1. 竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人或者其他组织或具 (略) 为能力的自然人。竞价人是法人或者其他组织的应提供营业执照等证明文件；竞价人是自然人的应提供有效的自然人身份证明。竞价人不满足上述规定的基本资格条件或提供资格证明文件不全的，其竞价将被拒绝，以上资格证明文件为复印件的，须加盖竞价人公章，且原件备查。

2. 竞价人必须提供 * 名自然人作为连带责任保证人（以下简称“担保人”；被保证的主债权的种类、数额， (略) 债务的期限，以及保证的方式、范围和期间等以《担保函》范本为准），担保人需为 (略) 户籍、年龄不得超过 * 周岁；担保人需提供个人权属财产证明材料，所提供的个人权属财产价值（以委托人审核确认的价值为准）不得低于报名标的的3个月租金评估价（担保人仅可选择提供房产、现金、汽车作为权属财产证明），竞价人及担保人并应保证上述材料的合法性、真实性、完整性、准确性；同时该担保人不得有下列第4款情形，如有任何 * 项，不能作为担保人。竞价人无法提供符合前述条件的担保人，其竞价将会被拒绝。

3. 本次竞价不接受如下经营业态的竞价：存在 * 定边界噪声的 (略) 业，如歌舞厅、夜总会、酒吧、 (略) 、棋牌室等；易燃易爆等危险化学品经营； (略) 、用于居住使用及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。竞价人须在竞价材料中明确其租赁期间从事的经营业态，不得改变房屋使用用途。

4. 具有以下情形之 * 的竞价人不具备竞价资格，其竞价将被拒绝。

①在“信用中国”网站（www.credi *** ）、 “信用 (略) ”网站（www.credi *** ）、“ (略) (略) ”（www.zxgk.cour *** ), (略) 名单的竞价人，以及法定代表人、股东、董事、 (略) 人的单位；

② (略) 人为负责人、经营者的个体户；

③与 (略) 市公房管理及经营单位有过或正 (略) 案件的单位或个人；

④与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的。

5. (略) 签署《担保函》并提供身份证件复印件、个人财产证明、《征信报告》等，原件备查；竞 (略) 签字确认《 (略) 市直管非住宅房屋公开招租租赁合同》样本、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》、《业态承诺书》、《竞价协议书》、《自用承诺书》。

6. 如果竞价人之间存在下列互为关联关系的情形之 * 的，不得同时参加本方案同 * 标的竞价：法定代表人、单位负责人为同 * 人或夫妻关系的不同竞价人；存在直接控股、管理关系的不同竞价人； (略) 直接或间接持股 * ％ (略) 。竞价代理人在同 * 个项目中只能接受 * 个竞价人的委托参加竞价。

7. 竞价人存在下列情形之 * 的，将被认定 (略) 为并 (略) 理：不同的竞价人的法定代表人、委托代理人等由同 * (略) 会保险的；由同 * 人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）竞价人的企业资料参与资格审查、领取竞价资料，或代表两个以上（含两个）竞价人交纳或退还竞价保证金、竞价的； (略) 、协会、商会等组织成员的竞价人按照该组织要求协同竞价；不同竞价人委托同 * 单位或者个人办理竞价事宜；不同竞价人的竞价保证金从同 * 单位或者个人的账户转出；有关法律、法规或规章规定的其 (略) 为。

8. 竞价人须在竞价材料中明确其租赁期间从事的经营业态，并承诺在起租后 * 个月内递交营业执照至招租人备案，且起租后 * 年内不得更改业态；若在起租 * 年后欲更改业态的须向招租人递交书面申请并征得书面同意后方可变更。竞价人须在竞价材料中对 (略) 阐述并逐条书面承诺（ (略) (略) 址下载打印），否则其竞价将被拒绝；在合同履约过程中若承租人违反上述约定的，招租人有权利没收履约保证金并终止租赁合同，其后果由承租人承担。

9. 竞价人为企业的，成立时间满 * 年及以上，须提供由 (略) (略) 出具的《企业信用报告》；成立时间 * 年以下则提供企业法人及全体股东的《个人信用报告》；竞价人为自然人的，须提供由 (略) (略) 出具的《个人信用报告》。所提供的信用报告中公共记录里有不良记录的，或逾期及违约信息中最长逾期月数超过3或单月最高逾期总额超过 * 元，其竞价将被拒绝。

* . 承 (略) 承租房产转让、转租、转包、转借、承租权抵押、联营或以任何形式引入第 * 方，承租人应加强对承租房产的管理，不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益，所经营项目 (略) 政管理、食品药品安全、安全生产、城市市容环境卫生、 (略) 市创建、 (略) 市创建、环境保护、社会治安等各项要求，不得经营扰民项目。如有发生违反本条约定的情况， (略) (略) 责任和后果，给委托人造成损失的，竞价人应予赔偿。

公告时间

* 日起

报名地点

意向竞租人在报名时间持有关资质及身份证明文件到云顶北路 (略) (略) * 楼信息发布大厅 * 号窗口办理报名登记手续。

咨询电话： *** 。

报名时间

* 日9: * - * : * (保证金需在报名截止时间前到账)

竞价保证金

详见竞价清单(保证金需在 * 日 * : * 前到账）

保证金账户户名

(略) (略)

账号

***

(略)

(略) (略)

看样时间

* 日- * 日

看样联系人及电话

周先生· ***

竞价时间

* 日9: *

(略) 址

http:/ *** ( (略) 市 (略) 配置竞价系统)

备查资料

1、《租赁合同》样本；2、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》；3、《业态承诺书》；4、《自用承诺书》；5、《竞价协议书》；6、《竞价清单》；

7、《担保函》。

其他披露事项

1. 出租人按《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项移交标的房屋，竞买意向人应熟知《 (略) 市直管非住宅房屋公开招租租赁合同》范本全文条款；

2. 标的第1年月租金按竞得价缴交（自计租起始日当月起满 * 个月，以此类推），第2年起每年以前 * 年为基础递增5%；

3. 最终竞得人竞得标的房屋，其在与出租人签订《 (略) 市直管非住宅房屋公开招租租赁合同》前，应 * 次性向出租方支付竞得标的的3个月的租金作为租赁合同履约保证金；

4. 承租竞得标的非住宅房屋不得转租；

5. 竞价人须在竞价材料中明确其租赁期间从事的经营业态，不得改变房屋使用用途，并承诺在起租后 * 个月内递交营业执照至招租人备案，且起租后 * 年内不得更改业态，并签订业态承诺书；若在起租 * 年后欲更改业态的须向招租人递交书面申请并征得书面同意后方可变更；

6. 报名时准备的资料：

1)单位携带公章并准备工商营业执照，法人身份证件，经办人身份证件（上述资料复印件1套，须个人签名、单位盖章，携原件备查），授权委托书，竞 (略) 转账凭证（公对公转账）；个人携带身份证件、竞 (略) 转 (略) 报名；保证金转账 (略) 竞价标的；享有优先承租权的权利人须持标的房屋原《 (略) 市直管非住宅房屋公开招租租赁合同》原件、复印件及退租《协议书》原件，报 (略) 指房屋承租权的竞价，并经委托人确认后，方可取得优先承租权；

2) (略) 签署《担保函》并提供《信用报告》、担保财产证明、身份证件复印件，原件备查；

3) (略) 签字确认《租赁合同》样本，签字确认并提交《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》、《业态承诺书》、《竞价协议书》、《自用承诺书》，提供《征信报告》。

备注

以上资料及数据除《竞价协议书》外，均由业主提供，代理机构仅对其摘要披露，竞价人应对其真实性、准确性、有效性、 (略) 核实。