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锦州市人力资源市场办公楼物业管理服务竞争性磋商公告

2021年06月16日   辽宁
招标公告
招标正文  |  服务热线:400-810-9688

公告信息
公告标题: (略) 有效期: *** 至 ***
撰写单位: (略) (略)
( (略) 市 (略) 办公楼物业管理服务) (略)
项目概况

(略) 市 (略) 办公楼物业管理服务采购项目的潜在供应商应在辽 (略) 及全国公共资源交易平台( (略) 省? (略) 市)获取采购文件,并于 * 日 * 时 * 分( (略) 时间)前提交响应文件。

* 、项目基本情况
项目编号:JH * - *** *
项目名称: (略) 市 (略) 办公楼物业管理服务
采购方式:竞争性磋商
包组编号: *
预算金额(元): * , * . *
最高限价(元): * , * . *
采购需求:查看

服务需求

* 、保洁范围:

外围、洽淡大厅、办公大厅、 楼层、办公室、会议室、卫生间、走廊、玻璃门、窗、灯具、外墙、不锈钢、 (略) 地、平台、天台、空置房的保洁牛皮癣小广告的清除、垃圾清运等。

* 、保洁标准:

要求:1、必须在早上7: * 前完成第 * 次全面清扫、保洁工作。

2、各类设施表面保持干净、清洁,无污迹。

3、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施,洗手池、洗手台、镜面干净,地面、坑位、厕顶、墙壁等 * 周环境干净。

4、市场AB两座楼门前的卫生及清理门前绿化带,并保持无垃圾。

5、办公楼B座 * 楼办公区隔断玻璃及A、B两座大厅门玻璃每个月最少清擦 * 次。

6、报刊要及时的送到各科室。

7、定期对楼内花草浇水及养护。

8、垃圾日产日清,垃圾箱每周清洗不少于2次,保持垃圾箱干净、清洁,无污迹,垃圾无过夜存放。

9、卫生保洁要保证保洁工具完好、摆放美观。

* 、公共区域绿化维护修剪及树木落叶清理和冬季清雪除雪。

环境消杀

1.定期对 (略) 卫生消毒灭杀,并有消杀记录。

2. (略) 位、共 (略) 分无白蚁害。

3.夜晚公共照明灯光附近无明显蚊虫、白蚁飞舞。

4.无蝇、无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路,定期投放鼠药、蝇药。

5.投放 (略) 所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌,必要时采取有效措施防范。

6.生活水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流 (略) ,每半年或按当地法规规定时间清洗 * 次,保证 * 次供水达到国家标准,并附有当 (略) 门的合格报告。

* 、水电维修

1、人员要求

(1)专业人员应身体健康,工作认真负责并定期接受培训。

(2)上岗时佩戴统 * 标志,按需求穿戴统 * 制服,仪容仪表规范整齐。

(3)文明工作,训练有素,语言规范,认真负责。

(4)电工维修人员1名,必须具有电工证或相应的特种专业证, (略) 用电安全规范,确保用电安全。水暖维修工1名,必须具有水暖工操作证。首次上岗时必须将本人资格证书在采购单位备案。

2、水电维修

(1)公共雨、污水管道保证畅通无堵,每年至少疏通两次。

(2)保证水管、水龙头正常使用,无滴漏现象。

(3)泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘,接头无松动现象;每季度至少清洁 * 次;主要用电线路绝缘情况每半年测试 * 次,确保绝缘良好。

(4)总配电箱每年做好保养,无积尘,接头无松动现象,定期提出年检。

(5)公共照明、指示灯具,开关要确保完好,院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯,亮灯率应达到 * %。

* 、门卫值班

保安标准:

( * )办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。

要求:应引导车辆按位停放, (略) 不得停放任何车辆,规范机动车的摆放次序。

( * )安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

要求:1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录,对各种不安全隐患、公共设施、设备 (略) 置并详细记录后上报。

2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。

3、负责对外来人员登记。特殊时期更要做好外来人员的体温测量及防护用品的配套。

4、维护洽谈大厅的化公共秩序。

5、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。

更夫标准:

1、主出入口应安排 * 小时值班。

2、对办公楼(区域) (略) 通报、登记、证件检查等,登记证件,杜绝闲杂人员进入办公楼(区域)。

3、值班人员工作时着装统 * 、仪表整齐、操作规范、文明用语、礼貌服务,必要时引导 (略) 至电梯厅或指定区域。

4、凡遇市民群众上访,及 (略) 门,做好劝说、劝阻、疏导工作,方法得体;对外来联系工作人员,凭有效证件和会客单,并与相关单位联系确认后方可进入。

5、做好疫情防控相关保障工作,负责登记、扫码、测温等工作,如遇紧急事件负责人员疏导、保障人员安全等工作。

* 、维修工标准:

1、 (略) 各方面、各种类设施的维护、维修工作。

2、维修工作员须持有相应的上岗资格证书和职业技能证书。

3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。

4、每天完成 * 次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作,并做好完善详细的检修、保养记录。

5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。

6、积极提升自身维修技能的专业性,熟练掌握各种设施、设备的性能、操作方法及水电管线的维修本领。

7、发生紧急事件和安排紧急工作时,必须按照 (略) 完成。

8、严格按照安全操作规程检修作业,防止发生安全事故。

9、严格遵守“首问负责制”,无论是否与本职专业相关也必 (略) 理。

* 、严格遵守采购人提出的其他规定。

服务需求

* 、保洁范围:

外围、洽淡大厅、办公大厅、 楼层、办公室、会议室、卫生间、走廊、玻璃门、窗、灯具、外墙、不锈钢、 (略) 地、平台、天台、空置房的保洁牛皮癣小广告的清除、垃圾清运等。

* 、保洁标准:

要求:1、必须在早上7: * 前完成第 * 次全面清扫、保洁工作。

2、各类设施表面保持干净、清洁,无污迹。

3、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施,洗手池、洗手台、镜面干净,地面、坑位、厕顶、墙壁等 * 周环境干净。

4、市场AB两座楼门前的卫生及清理门前绿化带,并保持无垃圾。

5、办公楼B座 * 楼办公区隔断玻璃及A、B两座大厅门玻璃每个月最少清擦 * 次。

6、报刊要及时的送到各科室。

7、定期对楼内花草浇水及养护。

8、垃圾日产日清,垃圾箱每周清洗不少于2次,保持垃圾箱干净、清洁,无污迹,垃圾无过夜存放。

9、卫生保洁要保证保洁工具完好、摆放美观。

* 、公共区域绿化维护修剪及树木落叶清理和冬季清雪除雪。

环境消杀

1.定期对 (略) 卫生消毒灭杀,并有消杀记录。

2. (略) 位、共 (略) 分无白蚁害。

3.夜晚公共照明灯光附近无明显蚊虫、白蚁飞舞。

4.无蝇、无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路,定期投放鼠药、蝇药。

5.投放 (略) 所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌,必要时采取有效措施防范。

6.生活水箱、水池加盖上锁,在通气口和溢流 (略) ,每半年或按当地法规规定时间清洗 * 次,保证 * 次供水达到国家标准,并附有当 (略) 门的合格报告。

* 、水电维修

1、人员要求

(1)专业人员应身体健康,工作认真负责并定期接受培训。

(2)上岗时佩戴统 * 标志,按需求穿戴统 * 制服,仪容仪表规范整齐。

(3)文明工作,训练有素,语言规范,认真负责。

(4)电工维修人员1名,必须具有电工证或相应的特种专业证, (略) 用电安全规范,确保用电安全。水暖维修工1名,必须具有水暖工操作证。首次上岗时必须将本人资格证书在采购单位备案。

2、水电维修

(1)公共雨、污水管道保证畅通无堵,每年至少疏通两次。

(2)保证水管、水龙头正常使用,无滴漏现象。

(3)泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘,接头无松动现象;每季度至少清洁 * 次;主要用电线路绝缘情况每半年测试 * 次,确保绝缘良好。

(4)总配电箱每年做好保养,无积尘,接头无松动现象,定期提出年检。

(5)公共照明、指示灯具,开关要确保完好,院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯,亮灯率应达到 * %。

* 、门卫值班

保安标准:

( * )办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。

要求:应引导车辆按位停放, (略) 不得停放任何车辆,规范机动车的摆放次序。

( * )安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

要求:1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录,对各种不安全隐患、公共设施、设备 (略) 置并详细记录后上报。

2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。

3、负责对外来人员登记。特殊时期更要做好外来人员的体温测量及防护用品的配套。

4、维护洽谈大厅的化公共秩序。

5、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。

更夫标准:

1、主出入口应安排 * 小时值班。

2、对办公楼(区域) (略) 通报、登记、证件检查等,登记证件,杜绝闲杂人员进入办公楼(区域)。

3、值班人员工作时着装统 * 、仪表整齐、操作规范、文明用语、礼貌服务,必要时引导 (略) 至电梯厅或指定区域。

4、凡遇市民群众上访,及 (略) 门,做好劝说、劝阻、疏导工作,方法得体;对外来联系工作人员,凭有效证件和会客单,并与相关单位联系确认后方可进入。

5、做好疫情防控相关保障工作,负责登记、扫码、测温等工作,如遇紧急事件负责人员疏导、保障人员安全等工作。

* 、维修工标准:

1、 (略) 各方面、各种类设施的维护、维修工作。

2、维修工作员须持有相应的上岗资格证书和职业技能证书。

3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。

4、每天完成 * 次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作,并做好完善详细的检修、保养记录。

5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。

6、积极提升自身维修技能的专业性,熟练掌握各种设施、设备的性能、操作方法及水电管线的维修本领。

7、发生紧急事件和安排紧急工作时,必须按照 (略) 完成。

8、严格按照安全操作规程检修作业,防止发生安全事故。

9、严格遵守“首问负责制”,无论是否与本职专业相关也必 (略) 理。

* 、严格遵守采购人提出的其他规定。

       
(略) 期限:自政府采购合同签订之日起 * 年
需落实的政府采购政策内容:小微企业/监狱企业/残疾人
本项目(是/否)接受联合体投标:否
* 、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:小微企业/监狱企业/残疾人
3.本项目的特定资格要求:具有物业管理经营范围
* 、政府采购供应商入库须知
参加 (略) 省政府采购活动的供应商未进入 (略) 省政府采购供应商库的,请详阅辽 (略) “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、 (略) 会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进 * 步优化 (略) 省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔 * 号)。
* 、获取采购文件
时间: * 日至 * 日,每天上午8时 * 分至 * 时 * 分,下午 * 时 * 分至 * 时 * 分( (略) 时间,法定节假日除外)
地点:辽 (略) 及全国公共资源交易平台( (略) 省? (略) 市)
方式:线上
售价:免费
* 、响应文件提交
截止时间: * 日 * 时 * 分( (略) 时间)
地点: (略) 市 (略) 区胜河里 * 号 (略) 市公 (略)
* 、开启
时间: * 日 * 时 * 分( (略) 时间)
地点: (略) 市 (略) 区胜河里 * 号 (略) 市公 (略)
* 、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
* 、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 * 个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关 (略) 制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽 (略) 。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后 * 个工作日内 (略) 门提起投诉。
* 、其他补充事宜
1、本项目采用全流程电子投标, (略) (采购)文件并上传电子投标(报价)文件,务必保证与递交的电子备份文件 * 致,并确保电子备份文件能够正常读取,否则后果自负。
2、供应商的法定代表人或其委托代理人持本人身份 (略) 议。
十、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称: (略) 市 (略) (略)
地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区锦绣天第E区 * - * 号 (略)
联系方式: ***
2.采购代理机构信息
名称: (略) 市 (略)
地址: (略) 市 (略) 区胜河里 * 号
联系方式: ***
邮箱地址: * * .COM
(略) : (略) (略)
账户名称: (略) 市公共事业 (略)
账号: 下载采购文件后可获取
3.项目联系方式
项目联系人: 王 * 鸣
电话: ***
评分办法:综合评分法
关联计划
附件:
商机脉络-企业商情分析
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标签: 竞争性磋商公告 物业管理服务 办公楼

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