连江县人民法院关于福建省霞浦县松城街道兴贤社区龙首路6号的房产（变卖）的公告

福 建 省 连 江 县 人 民 法 院

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(略) 省连 (略) 将于 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 省连 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：连 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： 位于 (略) (略) (略) 区龙首路6号的房产。 (略) 有 (略) 人 (略) ，建筑面积为 * . * 平方米。 (略) 有权证号： (略) 字第 *** 号。用途：综合。起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费；标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（ (略) 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) (略) 裁定书后3 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费 (略) 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

具体税收明细因标的物尚未成交，成交价格不明确，所以无法确定。买受人应在拍 (略) (略) 门了解，成交后悔拍将负相应的法律责任。

瑕疵提醒：该标的尚未清空，租户承诺拍卖成功后与新产权人重新商议租赁合同，若无法达成新的租赁合同于 (略) 腾空房屋。若不清空，本院将依法强制腾空。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到连 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

(略) 执行

咨询电话： *** 。

(略) (略) (略) (略) （申请人）

咨询电话： ***

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及买卖双方 * 切税、费及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款应在确认成交后十个工作 (略) 指定账户(户名：连 (略) ， (略) ：（1） (略) (略) ，账号 *** ），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：（https:/ *** #q1）

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** *** 。

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) (略) 镇丹凤东路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省连 (略)

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