成铁商旅重庆北站、重庆西站部分商业点位招商

招商编号：CTZS- * - *

*重要提示：根据《 (略) (略) 关于国铁招商平 (略) 有关事项通知》（ (略) 产业函[ * ] * 号）要求，所有竞商人须在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站：(https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

1.1项目名称：成铁 (略) 、 (略) 部分商业点位招商

1.2项目地点： (略) 、 (略)

1.3项目规模：成铁 (略) 、 (略) 部分商业点位招商，本项目 (略) 、 (略) 、 (略) ，划分为6个包件，面积共约 * 平方米。（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘）

2.1《中 (略) (略) 经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）

3.1招商内容：成铁 (略) 、 (略) 部分商业点位招商，本项目 (略) 、 (略) 、 (略) ，划分为6个包件，面积共约 * 平方米。（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘）

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为6个包件，包件号及其概况如下：

包件号：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件

1包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQBB-JB * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

2包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQX-JB * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

3包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQX-JB * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

4包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQX-JB * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

5包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQX-JA * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

6包件： (略) (略) 业态（点位编号：CQX-GB * ），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

(略) 业态：业态经营范围包括预包装食品（饮料）、日用百货、香烟、酒水（禁止销售玻璃、陶瓷瓶装酒）、特产（商家应取得相关经营许可证资质）。

(略) 业态 ： 业态经营范围包括特定区域、品质优异的农林产品或加工产品、矿物产品、纺织品、工艺品等。不包括饭食、面条、面点、小吃、汉堡、甜品、散装卤制品、加工加热的烘焙、自制饮料等。

(略) 业态 ：业态经营范围包括非饮品食品类商品（服装鞋帽、箱包、饰品、工艺品、化妆品、旅游纪念、文创制品）、日用百货，禁止经营餐饮和预包装食品。

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金在 * 万元（含）以上。营业执照范围 (略) 对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，在与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图并盖章）

4.3在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年（ * 年）经 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足 * 年的，可不提供）

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人缴纳履约保证金（经营期限内最后 * 个租赁年度的月租金，按 * 个月缴纳）并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件 要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价测算 (略) 。正式合同签订后，预付款周期为：3个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.3中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本 (略) (略) 业态免租装修期1个月。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中 (略) 有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人 * 次装 (略) 出资补强。合同如提前终止、解除或届满后，对中商人购置、设置、添附的该项投资招商人将不予以赔偿、补偿。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为 (略) 面设计的参考，不作为核定租金的依据。

5.7商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施， (略) (略) ，但中商人不得 损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《 * 川 (略) 铁 (略) (略) 商业商家经营规范（试行）》的通知（成商旅商贸〔 * 〕 * 号）”及《客站商业规划标 (略) (略) 招技术质量规范》相关规定，否则招商人可以无条件取消中商资格。

5. * 经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可 (略) 展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5. * 本次招商，招商点位资产交 (略) 通知为准。商家不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，须提前 * 日发函告知招商 人，并缴纳 * 个月租金金额的资产占用费。

5. * 本次招商点位必须纳入 * 川 (略) 铁 (略) 有限公司ERP商业管理系统和数据采集系统的统 * 管理。同时接受招商人的统 * 资金管控。管控内容包括但不限于：中商人 (略) (略) 开设专用账户，并与招商 (略) 签订资金管控（包括但不限于：费用扣收、支付控制）相关协议及对应授权书；中商人同意招商人查询 (略) 开设专用账户的余额、明细信息，中商人应保证其在专用账户余额不低于约定留存资金。中商人在该承租 (略) 有收入（包括但不仅限于现金、银行卡、微信 (略) 上支付）必须归集到该账户；中商人销售收银系统必须开放计算机接入端口，并安装指定的数据采集软件或硬件， (略) ；数据采集和资金管控相关费用由中商人承担。中商人未按招商人要求办理ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的， (略) 为，招商人有权解除合同，履约保证金作为违约金支付招商人，并列入招商黑名单。ERP商业管理系统和数据采集、资金管控的具体实施要求由双 (略) 另行签订协议明确。所有收入：指中商人在该商铺从事经营活 (略) 收入（未经扣除任何成本费用 (略) 收入）。

5. * 竞商人在竞商文件中，必须明确经营产品目录，未明确的商家经营产品必须经招商人审定同意。

5. (略) (略) 招统 * 按照“成铁乐购”字样设置（详见附件）， (略) (略) 招和加盟其他商家。

5. * (略) 有点位均须安装监控设备，设 (略) 负责实施，费用由中商承担。

此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

拟采用资格后审方式。

8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 日至 * 日（每日8: * 时至 * : * 时、 * : * 时至 * : * 时，节假日除外，逾期不受理）在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站（https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

请在国铁招商平台注册并报名成功后，并在 (略) (略) (略) 持以下材料（所有材料均需加盖公章） (略) 报名或邮寄至 (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室：

（1）竞商报名表( * q.com)

（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）

（3）公司营业执照复印件

（4）转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+张俊”）

（5）法人和经办人身份证复印件

（6）国 (略) 上报名截图。

招商文件售价每个包件 * 元，售后不退。

（注：（1）报名该项目中的包件并已支付相应包件标书费的，再次报名相同项目的同 * 包件时，不再支付标书费， (略) 上述报名手续。

（2）汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款，竞商人为自然人的可以竞商人 (略) 转账缴款）

8.2报名联系人：张俊，联系电话： *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）

9.1竞商文件递交时间为： * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分,递交竞商文件的截止时间： * 日 * 时 * 分，递交地点为 (略) (略) (略) （ (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号综合楼 * 楼）本项目开标大厅。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

(略) 在国铁招商平台（https:/ *** ）、中 (略) (略) 招商平台（http:/ *** ）、（http:/ *** ）上发布。

招商人： * 川 (略) 铁 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 * 环 (略) 2段 * 号

联系人：沈老师

电 话： ***

招商代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮 编： ***

联系人：张俊

电 话： *** 、 ***

邮 箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ：建行 (略) (略)

账 号： * * * * *