珠海复地岭域广场项目C地块精装修工程

(略) 复地/ (略) 项目C地块/精装修工程
招标公告
(略) 工作。 (略) 项目信息和入围要求说明如下：
* 、工程概况和要求：
1、项目名称： (略) (略) 项目
2、工程地点： (略) 市 (略) 区白藤街道腾逸路以北、星湖路以东
3、项目简介： (略) (略) 项目分A、B、C、D、E地块，总建筑面积约 * 万㎡。本次招标的为C地块，建筑面积约万7.2万㎡，地下室 * 层。
4、招标范围：承包人具体承包范围包含但不限于下述工作内容：
（1）装饰工程：含室内走道、客厅、餐厅、主卧、客卧、厨房、卫生间、阳台、公共走道、电梯前室、架空层等空间的地面、墙面、天棚的装饰装修；玄关柜、衣柜、镜浴柜、淋浴屏、户内门等制安， (略) 分客厅、卧室、阳台、大堂的 * 次改造装修工程。
（2）强电、弱电工程：楼层户内、公区的强弱电安装；（主体总包单位已完成线管预埋，精装单位负责点位偏差的整改）。
（3）给、排水工程：楼梯间水表组（不含水表） (略) 有用水点（含冷、热水）管道施工及涉及管道安装过程中的开槽（含砖墙、剪力墙）、后取孔（含砖墙、剪力墙、结构梁）、已预留孔洞偏位的整改、试压、用水器具调试配合、对主体工程开槽造成的 (略) 有工作；所有楼层户内厨房、卫生间排水，均只预留了排水接口，各厨房、卫生间排水点位的支管安装、地漏安装、管道试水、通球等工作均在本次施工范围内。
（4）上述工程的材料供应、施工、竣工验收、保修期等 * 切按施工图、招标文件和工程规范、 (略) (略) 内容和负责协调管 (略) 分包的 (略) 有工作以及相关的协调配合工作等。
(略) 文件为准。
5、标段划分及中标原则；（1）共两个标段：标段 * 2#、3#、4#、5#楼（共4栋）；标段 * 7#、8#、9#楼（共3栋）。 (略) 文件；
（2）先评技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标，商务标两轮回标，商务标最低价者中标。
6、工期要求：C地块住宅充分考虑图纸深化及订货周期，暂定 * 年 (略) 施工， * 日前完成工艺样板层施工； * 日前完成交付样板层施工； * 日前完成公区装修施工。 * 日整体完工（ (略) 分）。开工时间以发 (略) 时间为准。（暂定工期，最终以招标文件为准）。
7、付款方式：（1）预付款：本工程无预付款。
（2）所有工程款的支付方式为：（转账/支票/商业承兑汇票/保理/工程款抵房，前述 * 种的组合）
（3）进度款支付：
1）无预付款；
2）每月按该月已完合格工程审核确定产值的 * %支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3）工程验收合格竣工备案完成后支付（已完合同金额+工程指令单结算值）的 * %；
4）结算完成，并完成交付后支付至结算价的 * %；
5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
（4）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的 * %。
（5）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（6）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的 * %。
8、投标保证金： * 万元，收款人信息（名称： (略) (略) 、 (略) ： (略) (略) (略) 及账号： *** ）。投标保证金的递交（暂定）日期为： * 日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

* 、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包 * 级，建筑装饰设计 * 级及以上；
2、注册资本金要求： * 万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前 * 年同类工程业绩2个及以上（至少 * 个是在珠 * 角区域），至少有 * 个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求： * 年内作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有 (略) 门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工， (略) 保等有效证明；
9、投标人必须为 * 般纳税人，需要提供 * 般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
* 、其他特别要求；
投标人具备TOP * 标杆房企（以http:/ *** 公布的 * 年度排名为准）类似业绩
* 、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人 (略) 技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后， (略) 商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第 * 轮商务标清单的，则第 * 轮商务标的有效投标单位须再增加 * 轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超 * %，则原招标废止， (略) 。除前述特殊情况以外，投 (略) 2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对 (略) 回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每 * 轮报价较前 * 轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后 * 轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前 * 轮投标价后 * 轮报价较前 * 轮报价降幅
总价≤ * 万元8%以内含8%
* 万元＜总价≤ * 万元6%以内含6%
* 万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全 (略) 资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、公寓类型的批量精装工程，精装修区域施工面积达到1.7万平方米\合同金额达到 * 万元的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

* 、报名须知
1、报名方式： (略) 上注册，网址https:/ *** ， (略) 项目报名，填写报名信息；
2、投标人需 (略) 上注册资料 * 致的文件装订本（按照招标人格式要求）， (略) 人；
3、报名截止时间为： * 日 * 时；
4、招标人联系信息：
招 (略) 门： (略) (略)
联系人：于超婕
联系电话： ***
邮箱地址：yuc *** @ ***
办公地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区情侣南路1 (略) 5栋 * 楼

* 、 (略) 门及联系人
招标采购平台服务热线： ***
投诉电话： *** 电子邮箱：zhaobiaots@ ***
(略) 联系人：沈先生邮箱： * @ ***





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