华南师范大学附属中学物业管理服务定点采购DDYJ-2021-118570

(略) 附属中学采用定点采购议价方式实施本次采购。

* 、项目信息

（ * ）项目名称： (略) 附属中学物业管理服务定点采购

（ * ）项目编号：DDYJ- ***

（ * ）预算金额：1, * , * . *

（ * ）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：服务时间： * - *	* 、项目概况1.1、建设单位： (略) 附属中学〈以下简称 * 方〉1.2、项目名称： (略) (略) 园保洁服务1.3、服务地方及范围： (略) 附属中学位于 (略) 市 (略) 区 (略) 大道西 * 号，占地 * 亩，总建筑面积8.6万平方米1.4、资金来源：财政资金 * 、服务内容及服务期限服务期限为 * 日- * 日2.1、服务范围：负责办公楼、教学及实验楼、学生宿舍、奥校楼、；楼外连廊、门厅前平台、台阶清洁；楼内垃圾收集； (略) 、校道、教学楼架空层、社团活动室 * 层及卫生间、奥校楼，陶艺室咅乐室，舞蹈室，合唱室，器材室，教工之家、陶艺室、 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) ），以及雕塑群、绿化草地的日常保洁工作；负责校园环境清洁卫生，垃圾清运至校 (略) 。不允许转包和违法分包。具体服务范围如下： (略) (略) 区保洁管理。1、德政楼（办公楼，1栋）：建筑面积 * 平方米，楼层8层2、教学及实验楼（4栋）：建筑面积 * 0平方米，其中：致知楼建筑面积 * 平方米，楼层6层。 修业楼建筑面积 * 平方米，楼层6层。 进德楼建筑面积 * 平方米，楼层6层。格物楼建筑面积 * 平方米，楼屋5层。3、阶梯课室(2栋):建筑面积 * 平方米，楼层2层。4、学生宿舍楼(2栋):建筑面积 * 平方米，其中：南楼建筑面积 * 平方米，楼层7层；北楼建筑面积 * 平方米，楼层7层；5、奥校楼(1栋):建筑面积 * 平方米，楼层7层；6、 (略) (1栋):建筑面积 * 平方米，楼层4层；7、校园西南角临建房；8、 (略) 、校道、 (略) 、绿化地等的保洁。9、社团活动室 * 层及卫生间、奥校楼，陶艺室咅乐室，舞蹈室，合唱室，器材室，教工之家、陶艺室等保洁。 * 、 (略) 分管理的质量标准序 号项 目操 作 要 求质 量 标 准频 率1地面楼道根据地面不同的材料构成，选择合适的清洁方法地面经清洗后保持地面原材料的本色，达到“ * 无”要求，即无灰尘、无积土、无脚印、无积水、无纸屑、无烟头、无卫生死角、无污迹每天清扫不定时巡回保洁2墙面墙面和附着物用相应的专用工具清洁墙体表面保持光滑、无污迹、无污斑、无水迹、 (略) 等，踢脚线、消防口、警铃、安全指示灯、各种标牌等表面干净、无尘灰每周清洁不定时巡回保洁3走廊大厅内的玻璃用玻璃刮，玻璃清洗剂等用具保持光亮、明净、无污迹、无水印、无玻璃胶迹、 (略) 浮尘等，边框保持光亮、无手印、无水印，无死角、无积尘每周擦拭，随时保洁4楼梯扶手护栏用抹布、清洁剂等擦拭要求干净无灰尘、无污迹、无积尘每周擦拭，随时保洁5洗手间根据洗手间的特殊性，用抹布、拖把、清洁剂、洁厕灵、去污粉、 (略) 清刷，或用相 (略) 保洁1、地面、墙体、门面、门窗表面光亮洁净，无杂物、无积水、无灰尘、无异色、无污迹2、便池内要求洁净、无污迹、无异物、无便渍、无水锈、无异味等3、镜面光亮无灰尘、无污迹、无水痕；洗手盆及台面干净明亮等4、保证管道畅通无阻每天清洁数次，不定时巡回保洁6天花板用抹布、清洁剂、 (略) (略) 、无积尘、无破损等；各类灯口保持无污迹、无灰尘等每周擦拭，不定时巡回保洁7大厅根据大厅的特殊性，用抹布、尘推、 (略) 保洁干净整洁，无灰尘、无纸屑、无烟头、无杂物等； (略) 有物品要保持干净，地面、墙面、玻璃按照上述标准每天数次清扫，不定时巡回保洁8电梯轿箱根据电梯的特殊性，用抹布、清洁剂、不 (略) 保洁轿箱壁、按钮盘、轿箱门框、边框清洁明亮，无灰尘、无指印、无乱贴乱画，无污渍、无水渍；轿箱内干净无杂物；轿箱 (略) ，确保轿箱内空气的流通；按 (略) 消毒每天数次清扫，不定时巡回保洁9各类饰物用抹布、清洁剂、 (略) 保洁保持光亮、明净、无水印、无污迹、 (略) 浮尘等每周清扫不定时巡回保洁 * 垃圾桶及存放点用抹布、扫帚、清洁剂、 (略) 清刷、保洁保持干净无污渍，垃圾超过容量的2/3时需及时清理；桶盖随时关闭，桶身、桶盖要每天擦拭；垃圾清运及时，日产日清，随时清理垃圾桶周围的卫生，不允许有散落垃圾； (略) 消毒、消杀工作，并作好相应记录每天数次清扫，不定时巡回保 (略) (略) 清扫保洁保持地面干净、无杂物、无污迹、无积水、无纸屑，墙面、屋顶无积尘、 (略) 、无乱贴乱画；每天检查排水沟，避免堵塞下水口每天清扫，不定时巡回保洁 * 公共区域照明用干抹布擦拭灯泡、灯罩干净，光亮无积尘每周清扫不定时巡回保洁 * 绿化区域 (略) 清扫保洁绿化区域内无杂枝乱草、无树挂、无杂物、无垃圾、无卫生死角每天清扫不定时巡回保洁 * 环境用扫帚、 (略) 清扫保洁各类管道、排水系统畅通无阻，各类污物及时清理，无堵塞外溢现象发生；喷泉、水池、小品雕塑、广场、 (略) 等做到设施完好，安全标识牌明显，水池内无飘浮物，桌椅等摆放整齐美观每天巡回检查清扫 * 校道 (略) 清扫保洁校道达到“ * 不”、“ * 净”：即不见积水、不见积土、不见杂物、不乱堆乱放、不乱倒垃圾、不见人畜粪便；路面净、路沿净、绿化带净、雨水口净、墙根净、垃圾桶净每天清扫不定时巡回保洁 * 保洁工具清洁车、尘推、地板擦、笤帚（扫帚）、簸箕、铁锨、刷子及其它使用工具，保持清洁、摆放有序常备 * 、服务要求5.1工作要求5.1.1、 (略) (略) (略) 的统 * 管理， (略) 门日常工作，除负责日常保洁服务外，还必须配合完成发包人在重大活动举办时增加的服务， (略) 商定。不服从管理并被投诉的，发包人给予书面警告；同 * 事项被投诉两次及以上的， (略) 以 * 元/人罚款，年度投诉达 * 次则年度评价不及格。5.2、服务人员要求在校区建 (略) ，必须配备认真负责、业务熟练的项目经理、保洁工及垃圾清运工。校区应常驻有以下人员：1）、项目经理1人。2）、保洁人员 * 人及垃圾清运工1人。序号工种人数服务内容、区域1负责人1项目经理2保洁员3德政楼（ (略) ）3保洁员2致知楼4保洁员2修业楼5保洁员2进德楼，格物楼，阶梯课室(2栋)6保洁员2学生宿舍楼(2栋)7保洁员3奥校楼(1栋，含音乐室、讲学厅)8保洁员2机动顶休岗9保洁员2校园西南角临建房 * 保洁 (略) 、校道、 (略) 、绿化地保洁 * 垃圾清运1清理垃圾1 (略) 团活动室 * 层及卫生间、奥校楼，陶艺室咅乐室，舞蹈室，合唱室，器材室，教工之家、陶艺室合计 * 人3）、所有人员名 (略) 门备案，如有变动及时申报。4）、服务人员须持有身份证、健康证、上岗证，年龄 * 周岁或以下。5）、 (略) 的有关规章制度，接受校区治安管理与检查；人员的工资、劳动保险、社团活动室 * 层及卫生间、奥校楼，陶艺室咅乐室，舞蹈室，合唱室，器材室，教工之家、陶艺室、员 (略) 由中标单位负责， (略) 国家相关法律规定的用人要求。 * 、服务内容负责办公楼、教学及实验楼、学生宿舍、奥校楼、教工宿舍楼的门厅、走廊、楼梯、电梯、卫 (略) 位清洁；楼外连廊、门厅前平台、台阶清洁；楼内垃圾收集； (略) 、校道、教学楼架空层、 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) ），以及雕塑群、绿化草地的日常保洁工作；负责校园环境清洁卫生，垃圾清运至校 (略) 。6.1、办公楼（德政楼）区域：绿化地、公共通道、楼梯、电梯、栏杆扶手、卫生间、茶水间的日常保洁工作；6.2、教学楼（修业楼、致知楼）区域：公共通道、楼梯、卫生间、栏杆、阳台、天沟渠的日常保洁工作；6.3、实验楼（进德楼、格物楼）区域：公共通道、楼梯、栏杆、阳台、天沟渠的日常保洁工作；6.4、东西阶梯课室区域：公共通道、楼梯、栏杆、门窗的日常保洁工作；6.5、学生宿舍（南、北楼）区域：公共通道、楼梯、栏杆、阳台、以及宿舍内绿化地的日常保洁工作；6.6、 (略) 区域：场地、公共通道、楼梯、栏杆、洗手间、门窗的日常保洁工作；6.7、奥校楼区域 * （ * 楼讲学厅、 * 至 * 楼信息与通用技术实验室、 * 楼音乐室）：公共通道、楼梯、栏杆、阳台、卫生间、天沟渠的日常保洁工作；奥校楼区域 * （奥校宿舍1至5楼）：公共通道、楼梯、栏杆、阳台、天沟渠的日常保洁工作；6.8、 (略) 区域：大堂、楼梯、阅览室、洗手间的日常保洁工作；6.9、 (略) 区域（ * 层教工宿舍周边、奥校楼南侧、校园西南角）的保洁工作；6. * 、保洁员工用的工具及清洁用品耗材均有中标人承担，除合同总价外，中标人不再另外支付任何费用。6. * 、每个月用户提交考核意见（参见附件1项目质量考核情况登记表），出现问题马上整改。每半年考核 * 次，如考核不能合格，第 * 次出现将给与警告并要求限期整改，第 * 次出现则用户将终止合同。以此造成的损失有中标人承担。	1	项

（ * ）议价发起时间： * 日

* 、供应商报价须知

（ * ）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（ * ）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符， * 经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。

* 、定点议价规则

（ * ）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（ * ）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则： (略) 期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

* 、项目联系方式

联系方式： * 伟良 ***

采购单位： (略) 附属中学

* 日

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