古城人民路、复兴路共4间铺面

项目名称

(略) 人民路、 (略) 路共4间铺面

项目编号

ZZCQ ***

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的列表

标的序号

标的名称及坐落

出租面积约（㎡）

挂牌年租金（元/年）

交易保证金（元）

履约保证金（元）

标的状态

原承租人是否享有优先承租权

1

(略) 人民路简易房北侧1号铺面

* .5

* 6

* 0

* 0

原租赁合同于 * 到期

是

2

(略) 人民路简易房中间2号铺面

* .5

* 6

* 0

* 0

原租赁合同于 * 到期

是

3

(略) 人民路简易房南侧3号铺面

* .5

* 6

* 0

* 0

原租赁合同于 * 到期

是

4

(略) (略) 门门洞东侧铺面

*

***

* 0

* 0

原租赁合同于 * 到期

是

标的
情况

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 资产 (略)

联系人：段女士

联系电话： ***

出租方承诺

1.本次产权出租是本出租方真实意愿表示，出租标的权属清晰，本出租方对该标的 (略) (略) 置权的实施不存在任何限制；

2.本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 填写 (略) 有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 对上述材料内容予以披露；

4.本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但 (略) 、意向承租方（或承租方）和第 * 方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

(略) 资产 (略) 总经理办公会会议纪要（ * 年第 * 期）

行为批准或备案机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

重大事项披露

（ * ）本项目按现 (略) 出租。 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示； (略) 及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考， (略) 及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

（ * ）意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

（ * ）出租标的房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，本次租赁面积不作调整且挂牌价格不因面积发生变化而改变。

（ * ）若在标的租赁期间，产权 (略) 出（转）让的，则由承租方与出（转）让方、受让方对租赁的 (略) 协商。

（ * ）标的相关备查文 (略) 查阅。

（ * ） (略) 为准。

（ * ）本项目标的原承租人保留对本次租赁项目对应标的的优先承租权。

（ * ）根据相关法律法规，在同等条件下原承租人享有优先承租的权利，优先权人只能就其原 (略) 使优先承租权，行权方式详见《拍卖规则与注意事项》。

（ * ）标的4： (略) (略) 门门洞东侧铺面原租赁合同于 * 日到期，租金自 * 日起计算。

交易
条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

1.价款支付

意向承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内 * 次性将交易价款（首年租金） (略) 资金账户（以到账为准）。

2.结算

下列款项均以人民币计价， (略) 资金账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 出租方、承租 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款（首年租金）。

承租方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.不接受联合体报名。

3. (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、 (略) 置方式”）

4.符合国家法律、行政 (略) (略) 门规定的其他条件。

标的交割

自承租方付清全额首年租金（ (略) 资金账户为准）及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

与租赁相关的其他条件

（ * ）挂牌价格： 详见标的列表（最终成交价以意向承租方不低于挂牌价格的最终有效报价为准）。

（ * ）价款支付与结算：

1.价款支付

意向承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内 * 次性将交易价款（首年租金） (略) 资金账户（以到账为准）。

2.结算

下列款项均以人民币计价， (略) 资金账户统 * 结算：

A 交易保证金；

B 出租方、承租 (略) 支付的相关费用；

C 交易价款（首年租金）。

（ * ）自承租方付清全额首年租金（ (略) 资金账户为准）及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接。

（ * ）交易服务费及拍卖佣金

1.以协议方式成交的，承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内内按标的成交的首年租金的 * 个月 (略) 支付交易服务费。拍卖机构不收取费用。

2.以公开拍卖方式成交的，承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内按标的成交首年租金的 * 个月租金 * (略) 支付交易服务费；拍卖机构按标的成交首年租金的 * 个月租金 * 次性向承租方收取拍卖佣金。 (略) 、拍卖机构按照各自实际收取的金额分别向承租方开具发票。

3.承租方在付清交易服务费及拍卖佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可转为首 (略) 分。

（ * ）标的租赁涉及的税收和费用

1.因本次标的租赁交易涉及的有关税收和费用，出租方与承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。2.标的移交手续办理 (略) 欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由出租方承担，标的移交 (略) 产生的 * 切费用由承租方承担。

（ * ）租金递增方式

本项目标的自第 * 年起租金在上 * 年基础上每年递增 * %；

（ * ）履约保证金

承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金（具体金额详见标的列表）至出租方指定账户。履约保证金在《租赁合同》终止、解除、满期之日起 * 日内，除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外， (略) 分由出租方无息归还承租方。

（ * ）未经出租方书面审批同意，承租方不得擅 (略) 为：

1.将标的（ (略) ）合同权益 (略) 转让。

2.改变标的用途（包括但不限于经营类别、品牌、项目等）。

3.改变标的房屋门窗、外立面、工程结构、水电管线以及设施设备。

（ * ） (略) 分主要内容

1.承租方延迟交纳《租赁合同》项下租金及其他费用的，则每延迟 * 日，应当向出租方支付5‰的逾期违约金；逾期超过 * 日，出租方有权单方解除合同。

2.因承租方违约而提前解除或终止《租赁合同》的，则出租方有权没收本合同项下的履约保证金，作为提前解除/终止合同违约金。

3.如因承租方自身原因，导致发生重 (略) 全事故，造成关闭停业、给出租方和其他业主造成的经济损失须由承租方承担赔偿责任（ (略) 理事故期间应付的租金）。

（十）其他：意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已对 (略) (略) 实地踏勘，清楚并接受标的实际现状，并在此基础上提出了交易申请及报价，且其承租意向为不可撤销的意思表示，由 (略) 法律与经济责任由意向承租方（承租方）全部承担，意向承租方（或承租方）不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签成交确认文件、租赁合同或拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还。

（特别说明：自确定承租方3个工作日内，交易双方应按以上“交易条件”签订《租赁合同》，《租赁合同》中的相关条款只能以此为基础细化，双方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件）

交易
指南

竞价规则

(略) 提供的《拍卖规则与注意事项》为准。

竞价报名

报名时间

*** * : * : * 至 *** * : * : *

报名手续

1.线上报名手续：
报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）进行注册登记完成线上报名提交手续。
2.纸质报名材料提交方式：
（1）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；
（2）采用邮寄方式提交的，应于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时限提交纸质报名材料。
3.纸质报名材料包括：

（1）经报名人签署的《承租产权报名登记表》、《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效）；

（2）自然人须提交身份证复印件；

（3）法人须提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、内部决策文件；

（4） (略) 认为需要提交的其他材料。

4.采用邮寄方式递交报名材料的邮寄地址： (略) 市 (略) 镇幸福路 * 号滇 (略) ，赵女士（收） *** 。

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

(略) 置方式

* 、保证金交纳方式

2万元/标的（每交纳 * 份相应数额的保证金可参与保证金数额相同的任 * 标的的竞租，多租多交）。

交纳截止时间：挂牌截止日 * : * 前（以到账为准）

交纳方式：银行转账

收款单位：云 (略) 滇 (略)

开 户 行： (略) (略)

账 号： ***

* 、处置方式

1.当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 交易服务费及拍卖机构拍卖佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款（首年租金） (略) 分。

2.若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租方（或承租方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（1）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的；

（2）征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（3）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方或承租方违反《竞买协议书》《拍卖规则与注意事项》的；

（5）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

3.意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 交易服务费，再扣除拍卖机构的拍卖佣金后，将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

4. (略) 交交易保证 (略) 指定账户后，若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划 (略) 为无需再由其确认。

竞价安排

交易方式

1.经公开征集，产生并确认有 * 个合格的意向承租方，则确定其为承租方，以协议方式出租。

2.经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上合格的意向承租方，则采取拍卖方式确定承租方，具体规则详见《拍卖规则与注意事项》。

服务费

1.以协议方式成交的，承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内内按标的成交的首年租金的 * 个月 (略) 支付交易服务费。拍卖机构不收取费用。

2.以公开拍卖方式成交的，承租方应于被确认为承租方之日起3个工作日内按标的成交首年租金的 * 个月租金 * (略) 支付交易服务费；拍卖机构按标的成交首年租金的 * 个月租金 * 次性向承租方收取拍卖佣金。

联系
方式

咨询联系人

赵女士

咨询电话

***

咨询时间

工作日9： * - * ： *

咨询地址

(略) 市 (略) 镇幸福路 * 号滇 (略)