天津市第一中级人民法院关于江苏省苏州市姑苏区念珠街45号401室不动产（变卖）的公告
(略) 市第 * (略)
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(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 市第 * (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区念珠街 * 号 * 室不动产
1、土地性质为出让， (略) 镇混合住宅用地，土地使用期限： * 止；
2、房屋建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为非居住， (略) 在层数4层（权属显示为0层）,总层数4层。
特别提示：该拍卖标的物土地性质为出让， (略) 镇混合住宅用地，房屋用途为非居住，标的物现为空置状态。标的物的价格系阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、 (略) 融e购电商平台 * 家取其平均的价格得出。本标的物在 * 日由 (略) 省 (略) 市 (略) 以（ * ）苏 * 执恢 * (略) 拍卖，流拍后以物抵债 (略) 人 (略) 天物 (略) ， (略) 人 (略) 天物 (略) 未办理过户。法 (略) 拍卖，买受人须接受拍卖现状。本次拍卖因过户发生的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) (略) 门咨询并负担。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
保留价为1， * ， * 元，保证金为 * ， * 元，增价幅度为6, * 元
本次变卖信息已通过邮寄方 (略) 人，若无法获悉，特在此公示。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织统 * 看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并关注微信公众号“来拍法服”自主预约看样，咨询电话： *** 0。
* 、变卖方式:
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的 (略) 金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年8月 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 市第 * (略)
(略) ： (略) 支行（联行号： *** ）
账号： ***
2、 (略) 上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
来 (略) 电话： ***
执行法官电话： ***
(略) ： *** 0
法院监督电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区南马路 * 号变卖信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查询。
(略) 市第 * (略)
* 日
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