2021年办公楼物业服务招标公告

(略) （项目编号：dxzb- * -B * ）

(略) * 年办公楼物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号： (略) * 年办公楼物业服务采购项目，dxzb- * -B *

1.2采购人： (略) (略) 分公司

1.3采购代理机构：鼎 (略) 有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：

1.5.1本项目为单项采购项目。预估含税金额为 * 万元。

1.5. (略) 办公楼物业服务，分公司拟开展 *** 年物业服务采购。具体内容以技术规范书为准。

1.6标段/标包划分

■不划分

□划分：标段/包 * ：；标段/包 * ：…

1.7中选单位数量及中选份额：

■ * 家，中选份额： * %

□家，中选份额：第 * 名：；第 * 名：…

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

■设置最高限价：最高综合折扣为 * . * %。报价超过最高限价的，其应答将否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围： (略) 1.5.2

2.2服务期限：本物业的委托服务期限 * 个月，自合同签订之日起开始计算

2.3服务地点： (略) 希尔安大道 * 号

2.4质量要求或服务标准： (略) 国家、行业相关技术规范标准及技术规范书要求。

2.5合同有效期： * 个月，自合同签订之日起算。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；

注：参选 (略) (略) (略) 政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书扫描件（复印件）。

3.2类似业绩： (略) 之日期间签订的物业服务业绩至少1例；

注：类似业绩以规定时间内签订的合同为划分依据，提供清晰、有效的类似业绩证明材料；业绩证明材料须包括合同首页、签章页、金额、能体现合同标的物页在内的合同关键页扫描件（复印件）；未按以上要求提供证明材料的，不纳入合同业绩统计。

3.3参选人不得存在下列情形之 * ：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（ (略) (略) (略) 罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近 (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近 (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准）；

（9） 被中国铁塔列为全国 “禁止交易企业”的。

注：提供加盖参选人单位公章的信誉声明函。

3.4本项目不接受联合体参选。

3.5控股管理关系：参选人的法定代表人或单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加此项目，否则相关应答均无效。

注：提供加盖参选人单位公章的控股管理关系申报表。

3.6法律法规规定的其他要求

4.资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1电子比选文件获取

5.1.1比选文件获取时间: * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

5.1.2比选文件获取方式：本项目通过比德电子采购平台（http:/ *** ）发售电子版比选文件，凡有意参与的潜在参选人，请按以下 (略) 操作，获取电子版比选文件：

（1）潜在参选人访问比德电子采购平台（https:/ *** ），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在参 (略) 注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件， (略) “【6.注册及CA证书办理】”。

（2）完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。[文件款0元的不涉及开票信息]

（3）获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https:/ *** ），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

5.1.3比选文件费用：每套售价 * 元人民币，售后不退。 (略) 规定的比选文件获取截止时间前完成比选文件款的支付，否则无法领取比选文件。

5.1.4比选文件费用支付要求：潜在参选人将比选文件购买费用汇款至本项目以下唯 * 指定账号后（汇款时务必在付款 (略) 全称），将付款凭证扫描件及“公告附件：领取比选文件登记表（签字扫描件及可编辑版）、供应商基本情况表（可编辑版）、单位介绍信（盖章扫描件）、营业执照副本（扫描件）、购买人身份证（扫描件，领取比选文件登记表中的签字人）”发送至c *** @c *** 邮箱；（请务必认真准确的填写“公告附件：供应商基本情况表”相关信息，以便标书费发票的开具及保证金的退还。），并及时与采购代理机构工作人员取得联系，待采购代理机构在线确认收款后，可直接点击【下载比选文件】。比选文件购买费用汇错至其他账号 * 律不予认可，且不予退还：

户名：鼎 (略) 有限公司

(略) ：工 (略)

账号：[ *** ]

注意：本账号为采购代理机构系统虚拟子账号，每个项目均不 * 样，请各参选人高度重视。

6.注册及CA证书办理

6.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

6.1.1已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https:/ *** ），点击“忘记密码”， (略) 页要求提供相关文件，重置密码。

6.1.2未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https:/ *** ）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

6.2比德电子采购平台CA证书办理

6.2.1首次使用比德电子 (略) 电子参选的潜在参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常投标。CA证书售价 * 元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起 * 天内有效。证书 (略) 续签，续签需保证CA完整可用。

6.2.2访问比德电子采购平台（https:/ *** ）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块，点击 (略) 操作。CA申请的具体操作在【 (略) -操作指南】界面下载《用户注册登录操作手册》查看操作说明。

6. (略)

(略) (略) 理请联系客服电话： *** （工作日8: * - * : * ）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《用户注册登录操作手册》。 (略) “ * .联系方式”中的采购代理机构联系人。

7.应答文件的递交

本项目要求同时递交纸质应答文件和电子应答文件，否则视为未递交应答文件，递交的具体要求如下：

7.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为： * 日9时 * 分，应答文件递交地点： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段 * 号附 * 号 (略) 座A * 楼 * 室。

注：采用邮寄方式递交纸质应答文件的，因邮寄原因导致纸质应答文件未能按时送达、缺失或破损的责任， (略) 承担，建议参选人随时跟踪邮寄信息。

7.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过“比德电子采购平台”递交，应答截止时间为 * 日9时 * 分。

注：参选人应充分考虑当地电力、网络环境或电脑配置而造成上传失败的风险，建议参选人至少提前 * 小时上传电子应答文件。

7.3应答文件解密：参选人应委派工作人员于应答文件递交 (略) 应答文件的【开标签到解密】，解密截止时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）（电子应答文件递交截止时间后 * 分钟）。参选人因自身原因无法解密的，视为未按时递交应答文件。

注：若参选人授权代理人 (略) 对 (略) 解密的， (略) 携带笔记本电脑、CA证书、及未加密版（.nztjTF）的电子应答文件。

7.4唱价时间及地点：本项目将于上述同 * 时间、 (略) 唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人（单位负责人）或者其委托的代理人准时参加。

7.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

7.5.1逾期通过比德电子采购平台（http:/ *** ）递交的电子应答文件；
7.5.2逾期送达或未送达指定地点的纸质应答文件；
7.5.3未按照比选文件要求密封的；
7.5. (略) 要求获得本项目比选文件的。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的 (略) ，地点为应答文件递交地点。 (略) 有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在（中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）、中国铁塔在线商务平台（www. *** ）和比德电子采购平台（http:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

* .联系方式

采 购 人： (略) (略) 分公司

地 址： (略) 市 (略) 希尔安大道 * 号

邮 编： ***

联 系 人：杨老师

电 话： ***

传 真： /

电子邮件： * ***

监督邮箱： * *** （ (略) ）

网 址：http:/ ***

(略) ：/

账 号： /

采购代理机构：鼎 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段 * 号附 * 号 (略) 座A * 楼

邮 编： ***

联 系 人：楚丰华、秦瑶

电 话： ***

传 真： /

电子邮件：c *** @c ***

网 址：https:/ ***

(略) ：工 (略)

账 号： ***

采购代理机构：鼎 (略) 有限公司（盖章）

项目负责人：楚丰华（签字）

* 日