(略) (略) 办公楼物业管理服务中标（成交）结果公告 * 、项目编号：JH * - *** *
* 、项目名称： (略) (略) 办公楼物业管理服务
* 、中标（成交）信息
包组编号： *
包组名称： (略) (略) 办公楼物业管理服务
供应商名称： (略)
供应商地址： (略) 市 (略) 区华富街道深南大道 * 号深 (略) A座 * 楼
中标（成交）金额：3, * , * . * （元）
* 、主要标的信息
包组编号： *
包组名称： (略) (略) 办公楼物业管理服务
服务类
名称：C * 物业管理服务
服务范围：1、秩序维护、消防服务 （1）楼内大厅形象岗、值班室的安全值守与接待。 （2）提供全天候门禁管理和安全巡查， (略) 为，排除不安全因素，维护机关正常办公秩序。 （3）对出、 (略) 查验、疏导； (略) (略) 管理；对出 (略) 登记管理。 （4）提供外来人员接待、登记、联络及引导服务。 （5）消防安全管理， * 小时消防监控室值班工作，对大楼消防 (略) 巡查，发现问题及时上报。 （6）处理各类突发应急事件，协助采购人 (略) 理服务区域内各类刑事案件。 2、公共区域卫生保洁服务 （1）办公区、楼道、 (略) 、电梯、洗手间、设备间、浴池、 (略) 馆、会议室、接 (略) (略) 的全天候卫生清洁。 （2）每日垃圾的收集、清运。 （3） (略) 内除雪。 （4）庭院内绿化、养护。 （5）每季度至少对整体建筑物 (略) 进行防疫消杀 * 次， 如遇特 (略) 理。 3、 (略) 、维修维护服务 （1） (略) * 小时的维护、监控与管理工作。 （2）大楼电路、设施、设备维护、维修及日常保养工作。 （3）水源热泵机组、泵房、给排水系统 * 小 (略) 保养维修及节能控制工作。 （4）生活用水设备维护与管理工作。 （5） (略) 监控系统的维护管理工作。 （6）庭院、房屋、门窗、桌 (略) 有设施的维修及小型工程工作。 （7）各种安防系统及楼体、庭院的亮化工程维护与管理工作。 （8）会议室灯光、音响、投影等电器设备的操作与维修管理工作。 （9）电话及线路的维修工作等。 （ * ）地下应急指挥工程的日常维修维护。 4、食堂管理服务 （1）负责采购人机关及职工（约 * 人）每日早、午两餐用餐保障。 （2）负责制定食谱，做好成本核算，做到日清、周结、月核算。 （3）负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障。 （4）负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。 （5）负责食堂加工设备及其他设施卫生管理。 （6）负责食堂食品卫生安全，负责食堂餐饮责任险。 5、公共区域会议服务 （1）负责公共 (略) 会议接待服务及各种活动的礼仪保障工作。 （2）负责公共会议室饮用水、水果器具的清 (略) 布置工作。 6、其他委托事项 办公家具、运动器械、设施设备、绿植等搬运、安置以及采购人交办的其他事项。
服务要求：（ * ）秩序维护、消防服务要求 1、实行 * 小时值班、巡逻、消防监控制度，秩序维护人员熟悉大楼环境、消防设备，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责， (略) 理各种问题。 2、结合大楼特点，制订消防设施检查计划、安全防范措施， (略) 位报警后必须 5 分 (略) 。 3、进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 4、 (略) 管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 5、报刊、信件分发及时、准确，无丢失。 （ * ）公共区域卫生保洁服务要求 卫生保洁、绿化管理制订详尽、具体、 (略) 位保洁操作规范，严格按清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。办 (略) 花卉按要求摆放；花草树木规范化管理。 1、保洁设施完备并定期对地面、墙面、 (略) (略) 养护（地面每月至少 * 次机械清洗养护）；确保表面光洁、无污渍。 2、本委托 (略) 有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。 3、机 (略) 早8： * 时前保洁； (略) 馆及 (略) 用后即时保洁、消毒；会客室、 (略) 用后即时保洁；卫生间、电梯轿厢 (略) (略) 工作日全天候保洁； (略) 结合实际清洁；庭院每天随时清扫烟头、纸屑、 石块、残土等，垃圾日产日清。 4、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 5、绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。 6、花草树木长势良好、修剪整齐美观、无病虫害、草坪无杂草、无折损现象。 （ * ）设施设备维修维护、运行服务要求 1、制订 (略) 、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度， (略) 。 2、设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求。 3、 (略) 需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗， (略) 操作规程。 4、设备良好，运行正常， * 年内无重大管理责任事故。 5、保证正常供电， (略) * 小时值班，每小时巡视 * 次。 6、制订临时用电管理措施与停电应急管理措 (略) 。 7、消防系统设施设备齐全、完好无损、 (略) 于正常工作状态。 8、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方 (略) 理各种问题。 9、制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。 * 、无火灾及安全隐
服务时间：合同签订生效后1年
服务标准：1、中标人要结合物业服务项目实际，配 (略) 需的各种专业设施设备和器材（如地面清洗机、地毯清洗机等），并确保种类齐全，好使好用。 2、经采购人考核达到服务标准后，按付款方式中的约定付款，否则按达标率支付物业费。 3、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 4、根据合同规定或采购人要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第 * 方。 5、保持同采购 (略) 门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导。 6、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、 (略) (略) 要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。 7、及时调整采购人认为不适合继续在 (略) 工作人员（以采购人书面通知为准）。 8、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、 (略) 动态管理和监督。 9、负责对特殊岗位从业 (略) * 次体检，并向采购人报告结果。 * 、 (略) 有人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全、留有备案。物业服务期内，非采购人原因，造成的为本项目服务的中标人员工人身伤害及财产损失以及由此引起的经济损失和法律责任，采购人概不责任。
* 、评审专家（单 * 来源采购人员）名单： 孟照琴、刘衍祥、王继红、付殿强
* 、代理服务收费标准及金额：
包组编号： *
包组名称： (略) (略) 办公楼物业管理服务
代理服务收费标准及金额：（元）
* 、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
* 、其他补充事宜
* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： (略) 市机 (略)
地址：沈中大街 * 号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息
名称： (略) 公 (略)
地址： (略) 市浑 (略)
联系方式： ***
3.项目联系方式
项目联系人：庄来祥
电 话： ***
十、附件
采购文件： (略) 物业（4. * ）.doc
