关于市区房地产开发项目巡查情况的通报

市区各房地产开发企业、各有关单位：

为规范市区房地产开 (略) 为，维 (略) 秩序，根据工作安排，近期，我中心组织相关业务 (略) 有在售商品房开 (略) 为开展了常规巡查，主要从项目开发建设、商品房预（销）售、预售资金监管、疫情防控、安全生产等方面 (略) 现场检查。总体来看， (略) 分房地产开发企业能够规范经营，积极贯彻落实有关规 (略) 的政策法规，但在检查中也发现，个别企业还存在经营不规范、落实相关规定不到位等问题，现将有关情况通知如下：

* 、发现的主要问题

（ * ）信息公示不到位。 (略) 、同曦·黄金时代等项目 (略) 醒目位置公示《购房提示》；桃花源、 (略) 世家、祥生云境等项 (略) 可售房源信息、房源销控表销售状态标注不实。

（ * ）销售代理疏于管理。恒大悦澜湾项目对各代理机构缺乏管理，各代理分销机构通过微信群、朋友圈、抖音等渠道大量发布该项目不实房产销售信息，扰 (略) 秩序，造成不良影响。

（ * ）《商品房买卖合同》签订不及时。恒大悦澜湾项目在房屋销售后迟迟不与购房人签订《商品房买卖合同》引发大量信访投诉，涉嫌挪用商品房预售资金；祥生云境项目不能及时与购房人签订《商品房买卖合同》，以签订“商品房草签合同”替代，该项目销售负责人对项目情况 * 问 * 不知。

（ * ）签订不合理补充协议。世茂云锦苑项目在与 (略) 签备案的《商品房买卖合同》基础上，另外签订补充协议， (略) 分内容与《商品房买卖合同》条款相违背，并含有免除或减轻出卖人责任，加重买受人责任、限制买受人权利的相关内容。

* 、处理意见

就检查发现的问题， (略) 要求有关企业限期整改，对存在问题比较突出的恒大悦澜湾（开发企业： (略) ）、世茂云锦苑（开发企业： (略) 世茂卓 (略) ）、祥生云境（开发企业： (略) 祥生云 (略) ）等 * 个项目予以通报批评，纳入重点监管对象，并将视整改情况依法 (略) 理。

(略) 为规范、多次检查未发现问题的城建·世纪 (略) （开发企业： (略) (略) ）、晟荣天境（开发企业： (略) ）等两个项目予以通报表扬。

* 、有关工作要求

（ * ） (略) 商品房销售管理规定。房地产开发企业取得商品房预售许可证后，要在 * 日内 * (略) 准售房源，并严格按照备案价格，明码标价对外销售，要及时准确标注房源销售状态。相关《购房提示》、项目不利因素告知等也 (略) 醒目位置公示。

（ * ）严格落实商品房预售资金监管要求。已售房屋要及时办理《商品房买卖合同》网签备案，商品房预售资金应当通过预售资金监管账户专用POS机缴存，不得通过其他账户收存，严禁挪用预售资金。

（ * ）规范《商品房买卖合同》签订。各房地产开发企业应当将《商品房买卖合同》格式文 (略) 明示，依法依规与购房人签订《商品房买卖合同》并备案，非特别需要，除《商品房买卖合同》外，各房地产开发企业不与购房人签订其他补充协议，若买卖双方 (略) 签备案的《商品房买卖合同》有其他补充约定的，补充协议 (略) 签备案的《商品房买卖合同》条款相违背，不得含有免除或减轻出卖人责任，加重买受人责任、限制买受人权利的内容。

（ * ）各房地产开发企业要引以为戒，举 * 反 * ，切 (略) 为，我中心将结合季度巡查、随机抽查、重点检查等多种形式加大监督检查力度，严格监管 (略) 为，确保我 (略) 平稳健康发展。

特此通报。

(略) 市房地 (略)

* 日