合浦县人民法院关于北海市北海大道183号北海城市购物广场0919号房屋（变卖）的公告
(略) 壮族自治区合 (略)
变卖公告
（ * ）桂 * 号之 *
合 (略) (略) (略) 络平台上（https:/ *** ，户名：合 (略) 。）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的物：位于 (略) 市 (略) 大道1 (略) (略) * 号房屋【 (略) 有权证号：N北房权证 * 字第 *** 号】；建筑面积： * .2平方米。
变卖价： *** 元，网络询价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
瑕疵说明：1、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的 * 切已知和未知瑕疵；3、标的物实时欠费 (略) 前往物业了解且该费用由买受人承担。4、本次拍卖不包含室内物品；5、卫生间水龙头阀门有渗水情况，卧 (略) 有黑点；
* 、拍品展示时间与方式：
本院已委托 (略) (略) (略) 分公司在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前 (略) ，请看样人务必提前于看样时间 * 小时致电预约看样， (略) 、预约电话： *** 6或登录www.ba *** ,或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。
* 、变卖时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) 。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、关于变卖成交后买受人不交 (略) 理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的， (略) 中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》 (略) 理，买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
* 、竞买人竞拍前， (略) 络司法拍卖平台 (略) 公开的资料， (略) 、 (略) 络拍卖平台的要求报名竞买， (略) 络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、变卖财产已知瑕疵及风险告知：
1、标的物转让登记手续 (略) 办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办 (略) 产生的税费按照税法规定，依法由买 (略) 分， (略) 承担。依法由出卖方（ (略) 人） (略) 分，由买受人 (略) 代缴并凭相关税 (略) 办理退税手续，逾期产生的滞纳金等法律后果由买受人承担，逾期未申请退税手续， (略) 主张。 (略) 以物抵债时，申请人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交 * 致， (略) (略) 人应缴纳的税费作为申 (略) (略) ， (略) 涉及的欠费（包括但不限于物业、水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均 (略) 承担；
2、竞买人在拍卖前必须审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，竞买人 * 旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵；
3、 (略) 对 (略) 作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不 * 致，本物为现状拍卖，可能存 (略) (略) 门，本院不承担与登记簿记载不 * 致的责任,对拍卖标的物能否办理权属登记、过户手续以及办理的实际等情况， (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理权属登记、过户手续的后果 (略) 负责，法院不作变更登记的任何承诺；
4、在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、 (略) 有税款依照法律规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其他款项，以 (略) 拖欠的物业、水、电、等可能影响标的物过户、使用的 * 切费用均由买受人承担，买受人还需承担竞买成交后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。
* 、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的 * 个工 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * 个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定的账户（户名：合 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账户账号： *** ;请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式请详 (略) 教程及视频）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https:/ *** #q8）。
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜 (略) 。
(略) ： *** 0
法院监督电话： *** （陈法官）
法院地址： (略) 迎宾大道 * 号
* 方拍 * 小时 (略) 电话： *** 6
(略) 站：www.ba ***
* 方拍微信公众号：bafangpai
合 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
