关于金昌市中心城区2#、4#区控制性详细规划（草案）的公示

《 (略) (略) 2#、4#区控制性详细规划（草案）》已修编完成，根据《中华 (略) 乡规划法》的有关规定，现将规划修编方案（草案）的主要内容予以公示，广泛征求意见。公示期间，如有意见或建议请以书面形式反馈至 (略) (略) （反馈意见时，单位需盖公章，个人需签署真实姓名并留联系方式），逾期不再受理。

公示地点：1. (略) (略) * 楼大厅公示栏

2. (略) (略) 网

(http:/ *** )

公示时间： * 日- * 日。

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) (略) 。

邮编： *** ，电话： *** ，传真： ***

电子邮箱： * * .com

附件：《 (略) (略) 2#、4#区控制性详细规划（草案）》主要内容

(略) (略)

* 日

附件《 (略) (略) 2#、4#区控制性详细规划（草案）》主要内容

* 、修改原因及必要性

(略) 区2、4#区是我市较早建成的老旧小区。2#区位于永昌路以东、 (略) 路以南、 (略) 路以西、 (略) 路以北，面积约 * . * 公顷（约合 * 亩）。4#区位于 (略) 路以东、公园路以南、 (略) 路以西、 (略) 路以北，面积约 * . * 公顷（约合 * 亩）。两个小区控规于 * 年 * 月经市政府批准实施。

由于2#、4#区现 (略) 、 * 冶公司自建的中低层住宅建筑，大量建筑破旧，部分为危旧房，安全隐患多，部分区域存在基础设施配套不全、绿地面积不足、规划土地开发强度偏低等问题，无法 (略) 市更新要求， (略) 修编。

（ * ）修编控规是 (略) 、 (略) 市更新的需要。2#区需拆除 * 栋低层住宅，实施棚户区改造。该区域控规在编制之初，未能充 (略) 市发展的需要，规划容积率等指标偏低，仅为1.5， (略) 市更新和棚改等要求，需要根据目前的发展需要，对控规 (略) 修改。

（ * ）修编控规是优化公共服务设施、打造 * 分钟生活圈的需要。 * 年，国 (略) 市居住区打造 * 分钟生活圈，优化绿地、公共服 (略) ，增强居住区服务配套能力，为市民提供便捷的生活、居住条件。为落实好国家要求，需要通过修编控规，系统研究2、4#区 * 分钟生 (略) ， (略) 区、物业管理、活动、养老、绿地、 (略) 等相关设施。

（ * ）是修编控 (略) 布局、提升小区通达性的需要。2、4#区住宅小区存在小区道路不足、密度偏低、路网间距过大等问题。通过控规修编，可以系统梳理小区道路现状， (略) ，增加支路、小区路，提升小区道路通达性。

* 、修编过程

按照《 (略) 市人民政府关 (略) 区部分小区控制性详细规划修编的批复》（金政发〔 * 〕 * 号）和《 (略) 市人民政府关于 (略) (略) 2#区控制性详细规划的批复》（金政发〔 * 〕 * 号），我局委托技术单位编制完成《 (略) (略) 2#、4#区控制性详细规划（草案）》（以下简称《控规》）。 * 日，市国 (略) 办公室 * 年度第十 * 次专家组会议评审通过《控规》；7月 * 日，市国 (略) 第 * 次会议审议通过《控规》。7月 * 日至8月 * 日期间，在 (略) (略) (略) 机关公示栏对《控规》进行了为期1个月的公示，公开征求意见建议,公示期结束未收到不同意见。目前，已按照会议意见建议对《控规》进行了全面修改完善，形成了规划成果。

* 、控规主要修编内容

* 是修改用地性质及开发强度。重点结合2#区棚户区 (略) 市更新项目，对2#区 (略) 高级中学周边地块统 * 调整为居住用地为主、商业用地为辅的功能区，容积率提高至2.4—2.8；

(略) 结构。将 (略) (略) 市支路或小区路， (略) 密度，提高道路通达性；

* 是 (略) 。原控规在 (略) 路两侧规划有 * 至 * 米宽不等的沿街绿地。由于沿街建筑无法拆除，绿地无法落实。在本次修编2、4#区控规时，结合正在编制的国土空间规划将 (略) 路（ (略) 路至公园路）两侧沿街绿地取消，充分 (略) 绿地资源，将部分面积较大的绿地调整为居住街坊内集中绿地， (略) ；

* 是完善公共服务设施。根据《城市居住区规划设计标准》有关规定，按照 * 分钟、 * 分钟、5分钟 * 个级别配套该区域公共服务设施， (略) 区服务用房、公共活动空间等，方便群众居住生活。

(略) 部修改方案还按照《 (略) (略) 规划》等专项规划和国家技术规范、标准，对用地内供水、排水、电力、电信、燃气、供热、停车、环卫、 (略) 、消防等市政 (略) 区管理、物业管理、养老、健身、文化活动、快递收寄等公共 (略) 了相 (略) ，确保与各地块建设容量相适应。