关于《已出让土地（02-07-080地块）局部用地性质和02-07-081地块控制指标调整论证报告》公示

* 、调整地块区位：

本次拟调整地块位于刘临路以北，陈方东路以东，规划 * 十 * 路以西，规划 * 十 * 路以南，属于《 (略) 市控制性详细规划》 * 分区内，地块编号为 * - * - * 、 * 。

* - * - * 地块占地面积3. * 公顷，约合 * . * 亩。

* - * - * 地块占地面积0. * 公顷，约合 * . * 亩。

* 、调整的主要内容

本次调整地块编号为 * - * - * 原用地性质为住宅用地， * - * - * 原用地性质为商业用地，本次调整将已出让地块 * - * - * 中的0. * 公顷住宅用地调整为商业用地， (略) 分与地块 * - * - * 地块合并，地块编码为 * - * - * ， * - * - * 剩余地块用地性质及指标保持不变。

地块指标调整 * 览表

停车位配建 * 览表

* 、调整的必要性：

1、助推重大招商引资项目的建设需求

为 (略) 会经济发展，助推重大招商引资项目的落地实施，鉴于原控规中的地块不满足项目实施用地需求， (略) 分已出让住宅用地调整为商业用地。

原控规中 * - * - * 地块东段南北向跨度为 * . * 米，地块北退刘临路道路红线 * 米，参照《 (略) 市控制性详细规划》对拟调整地块涉及相关建筑最小间距的控制要求， * - * - * 地块东段的实际有效利用宽度不足，地块狭长，无法满足商业综合体及其附属功能的配建要求。

本次依据法定程序对规划 (略) 涉及到的利 (略) 意见征求并取得同意的前提下，将 * - * - * 地块中的0. * 公顷住宅用地调整为商业用地，以满足各项工程建设的用地需求。

2、打造高端商业节点的的需要

根据 (略) 市委 * 年工作任务中着力打造“ * 大经济圈”的目标任务，该地块位于中天健高端商务圈内， (略) 市干道沿线，自然景观良好，交通便利，是 (略) 市重要的商业节点。目前地块周边多为住宅用地，缺乏大型商业配套设施，考虑到区域远期的进 * 步发展以及陈方东 (略) 带来的商业需求增加，在满足相邻地块 (略) 要求的前提下，本次对 * - * - * 商业地块的容积 (略) 调整，以满足地块内及周边区域的近远期发展需求。

3、土地集约高效利用的需要

《 (略) 关于促进节约集约用地的通知》（国发[ * ]3号）中指出：要充分利用现有建设用地，大力提高现有建设用地利用效率。 (略) 配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制。在合法合规的前提下将土地利用率最大化，为城市持续健康发展提供了国土资源保障。

* - * - * 地块位 (略) 区， (略) 市开发建设量大、用地资源紧张，故土地集约高效利用的需求尤为迫切。 (略) 分地块用地性质调整及合理提升地块容积率等措施，可以进 * 步提升区域商业设施配套容量，同时有利于塑造商业空间连续性，满足工程建设需求，符合当前集约利用土地的政策精神。

* 、 (略) 性

已出让土地（ * - * - * 地块）局部用地性质和 * - * - * 地块控制指标调整在法律法规层面、规划操作层面及建设 (略) 的。

* 、公示时间： * 天（ * 日至 * 日）

* 、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈 (略) (略) （单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话（传真）： *** （ *** ）

联系地址： (略) 市北滨 (略) 路 (略) (略) （原 (略) ）

邮编： ***

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