[其他项目]沁麓台项目策划及销售代理业务

(略) 条件，现对该项目的策划及销售 (略) 公开 招标。
1、招标编号: E ***

2、项目名称：沁麓台项目策划及销售代理业务

3、招标项目地址： (略) 市 (略) 区龙门镇 (略) 村

4、招标内容：沁麓台项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、不动产权证办理、协助交房等服务）。

5、项目规模：出让用地面积 * 1㎡，计容建筑面积约 * 9㎡[其中，住宅（含物业管理、养老服务、健身等面积）共计约 * 9㎡]，产权 * 年，地下建筑面积约 * 2㎡，容积率≥2.1＜2.6，建筑密度 * %- * %，建筑控制住宅≥ * m且≤ * m，商业≤ * m，绿地率 * - * %，住宅总户数约 * 户（含安置房 * 户），可售住宅 * 套；地下机动车停车位约 * 个，可售约 * 个；商业可售面积 * .9㎡（具体以最终的施工图纸为准）。

6、投标人资格要求：

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

②取得房地产经纪机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或在 (略) 取得 (略) 门颁发的房地产经纪机构备案证（含分公司）。

③信誉要求： (略) 于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（ * 日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违法、 (略) (略) 在地 (略) (略) 准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.credi *** )及“信用中国( (略) )”网站(http:/ *** )无“ (略) 人”记录， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g *** ）中列入严重违法失信企业名单。

④投标人在5年内（含5年）具有累计建筑面积 * 万平方米以上（含 * 万平方米）房地产策划及销售业绩（包含独家代理、联合代理的销售业绩）（注：独家代理的销售业绩以代理合同标明的建筑面积为计算值，联合代理的销售业绩以以代理合同标明的建筑面积的 * %为计算值。若代理合同未标明建筑面积的，则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算）。

⑤投标人承 (略) 有可售住宅销售率达 * %以前（可售住宅销售率＝可售住宅销售建筑面积/可售住宅总建筑面积计算），不得在本项目半径直线距离2公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理（经招标人书面同意的项目除外，提供书面承诺）；若违反本规定，招标人有 (略) 以 * 万元的违约金，中标人无异议。

⑥ (略) 财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）。

⑦投标人承诺服务于 (略) 构成不低于以下标准：

(略) ：项目营销总监1名、销售经理1名、策划经理1名、执行策划师1名、设计师1名，以上人员要求 * 人 * 岗，不得兼职，除设计师外其他人需长驻项目。营销总监应 (略) 市以上操盘经验，5年（含）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验，销售经理、策划经理应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验。

其他人员：置业顾问 * 人（其中至少5人具备2年以上销售经验），行政人员2名（其中至少1人具备2年以上工作经验）负责办理备案、按揭、权属登记等后勤工作。

注：①投标人企业策划及销售业绩证明须提供合同，合同须有开发企业和销售企业双方盖章，若合同上未体现销售代理体量，须由开发商则以开发商提供的书面证明或代理项目的预售证作为销售业绩计算。

②操盘人员（项目营销总监、销售经理、策划经理、置业顾问、行政人员）须提供操盘经验证明，经验证明须有开发企业盖章，具体格式详见投标文件格式。

③招标人保留对中标人提供材料 (略) 核查的权力，若发现弄虚作假，将 (略) 理。

④招标文件中的“ * 年、 * 年”时间系指： * 年内， * 日起向前顺推 * 年。 * 年内， * 年7月 * 日起向前顺推 * 年。策划及销售业绩（代理业绩）以招标文件要求时间内签订的销售代理合同为准。

7、 招标文件的获取

7.1、本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的， (略) 的文件为： (略) 市公 (略) 的有关规定。

7.2、采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于 * 年7 月 * 日至投标截止时间前通过 (略) 市公 (略) （https:/ *** ） (略) 上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书 (略) 中获取。 (略) 文件使用 新点投标文件制作软件( (略) 版)打开。

8、评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

9、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

9.1、开标时间： * 年 8 月 6 日上午 * 时 * 分；

9.2、投标文件提交的截止时间： * 年 8 月 6 日上午 * 时 * 分；

9.3、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投 (略) 络上传至 (略) 市公 (略) 电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起 * 分 (略) 电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

* 、 发布公告的媒介

(略) 在 (略) 市公 (略) （https:/ *** ）、 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. *** ）上发布。

* 、 投标保证金

* .1、投标保证金提交的时间：投标截止时间前

* .2、投标保证金提交的金额： * * 万元人民币

* .3、投标保证金提交的方式：投标 (略) 转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出， (略) 人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

* .4、投标保证金以 (略) 市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标 (略) 不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

招标人： (略) （盖章）

办公地址： (略) 大道与 (略) 闽西交通大楼 * 楼 * 室

联系人及电话：江先生 ***

招标代理机构： (略) 协 (略) 有限公司（盖章）

办公地址： (略) 市 (略) 区 (略) (略) (略) B3梯 *

联系人及电话：林晶、陈键红 ***

日期： * 年7 月 * 日

友情提示

电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件( (略) 版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话： (略) (略) *** 、 *** 0、 *** 。

如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台（ (略) 省数 (略) ）网站，进入CA办理入口（www.ruiz *** )，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。