成铁商旅公司车站到达旅游综合服务平台凯里南站旅游接待中心招商

招商编号：CTZS- ***

*重要提示：根据《 (略) (略) 关于国铁招商平 (略) 有关事项通知》（ (略) 产业函[ * ] * 号）要求，所有竞商人须在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站：(https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

1.1项目名称： (略) 车站到达旅游综合服务 (略) (略) 招商。

1.2项目地点： (略) 。

1.3项目规模： (略) 车站到达旅游综合服务 (略) (略) 招商，本项目 (略) ，划分为1个包件，面积共约 * 平方米。（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘。）

2.1《中 (略) (略) 经营开发招商实施细则》（成铁 (略) 〔 * 号）

3.1招商内容： (略) 车站到达旅游综合服务 (略) (略) 招商，本项目 (略) ，划分为1个包件，面积共约 * 平方米。（以上规划业态面积仅作参考， (略) 实地踏勘。）

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为1个包件，包件号及其概况如下：

包件号：1包件

1包件： (略) (略) 业态（点位编号：KLN-Z- * -1），面积 * 平方米。 经营期限： * 月，免租装修期1个月，不含招商期。

3.3业态经营范围规范：

4.1在中华人民共和国境内依法注 (略) 社业务经营许可证的独立法人企业，企业注册资本金在 * 万元（含）以上。存续时间在两年及两年以上，营业执照范围 (略) 对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

4.2须诚信守法经营，在近 * 年的经营活动中无违法等不良记录，在与中 (略) (略) 及所属单位不存在欠缴 (略) 为。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“ (略) 罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图并盖章）

4.3在中 (略) (略) 范围内，近 * 年未出现过重 (略) 全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近 * 年（ * 年）经 (略) 审计的财务报告，所附报表需加盖 (略) 审验章或专用章，财务报表中的资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数。（新成立不足 * 年的，可不提供。）

4.5本次招商不接受联合体竞商。

5.1中商人在中商通知书发出后 * 日内须向招商人缴纳履约保证金（经营期限内最后 * 个租赁年度的月租金，按 * 个月缴纳）并签订经营协议。非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。正式合同签订后，预付款周期为： * 个月。中商人需无条件按预付款周期支付费用，有争议，须先付款再协商。

5.2竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调整至与招商文件规定的业态相符。拒绝调整的，招商人有权取消中商资格。

5.3中商人在签订合同后1个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商各点位免租装修期1个月。

5.4本次招商约定区域及业态并不限制中 (略) 有限公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。

5.5商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警系统添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人 * 次装 (略) 出资补强。合同如提前终止、解除或届满后，对中商人购置、设置、添附的该项投资招商人将不予以赔偿、补偿。

5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为 (略) 面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位的经营环境（包括反恐防暴打围，商铺开门朝向等）、商业基础条件由商家 (略) 实地踏勘，自行研究论证。

5.7商家中商后，因消防报审等原因造成开业期滞后，中商人不能据此要求招商人赔偿或补偿损失等。

5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及 (略) 有设施， (略) (略) ，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.9中商人应按照招商人要求，中商后需遵守“关于印发《 * 川 (略) 铁 (略) (略) 商业商家经营规范（试行）》的通知（成商旅商贸〔 * 〕 * 号）”及《客站商业规划标 (略) (略) 招技术质量规范》相关规定，否则招商人可以无条件取消中商资格。

5. * 经营期间，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调整等铁路方原因，对 * 方经营造成影响的， * 方应在 * 个月内向 * 方书面提出， * * 双方协商解决，超过期限的视为 * 方放弃权利主张。

5. * 本次招商，招商点位资产交 (略) 通知为准。商家不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等；因中商人原因提前解除合同，须提前发函提出申请，并缴纳 * 个月租金金额的资产占用费。

5. * 经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可 (略) 展期调整的申报，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5. * 此次招 (略) 点位 (略) 门店装修（含店招、基础、柜台装修）。需统 * 使用招商人“成铁商旅X (略) ”店招。在指定位置使用中商人品牌LOGO。 (略) 承担运营区域装饰装修费用。装饰装修方案必须经过招商人审核批准。

5. * 中商人严禁私设与中商项目无关的经营业态。

5. * 中商人必须遵守招商人旅游经营及安全管理的相关规定，服从统 * 管理， (略) 合同义务，严格依法经营。中商人按中商旅游项目经营范围开展经营业务，承担各自工作人员的工资、社保及办公费用， (略) 支付水电费用。中商人应在当地办理营业执照，并悬挂于柜台，在开展业务时以自身名义签订各自项目的旅游合同，负责业务费用的收支。在合同存续期间，因第 * 方引发的投诉、争议、纠纷造成招商人责任和损失， (略) 承担。

5. * 租赁期满后，承租人有意续租的，应当按照 * 川成 (略) 有限公司、中 (略) 有限公司、中 (略) (略) 的相关规章制度，通过竞商参与，如届时不参与竞商，则视为自动放弃同等条件优先承租的权利。

此次招商采用公开招商方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

拟采用资格后审方式。

8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于 * 日至 * 日（每日8: * 时至 * : * 时、 * : * 时至 * : * 时，节假日除外，逾期不受理）在国 (略) 站上注册并报名，国铁招商平台（https:/ *** ）线上报名方式：首次登录国 (略) 站（https:/ *** ） (略) 注册后， (略) 上报名。具体操作方 (略) (略) “ (略) ”的“常用文件” (略) 客服电话 *** -8-3。

请在国铁招商平台注册并报名成功后，将以下报名资料（须加盖竞商人公章） * q.com（电子邮件主题格式“项目名称+项目编号+包件号+竞商人名称”），并将纸质报名资料邮寄至 (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。

报名资料包含以下内容：

（1）竞商报名表( * q.com)

（2）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）

（3）公司营业执照复印件

（4）转账凭证复印件（转账凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费+谢老师”）

（5）法人和经办人身份证复印件

（6）国 (略) 上报名截图。

所有报名资料须加盖竞商人公章，本项目每次招商的招商文件售价每个包件 * 元，售后不退。

（注：汇款账户须为企业账户，不允许现金缴款和个人缴款，竞商人为自然人的可以竞商人 (略) 转账缴款）

8.2报名联系人：谢老师，联系电话： *** ，联系地址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室。(竞商报名表式样附后或电询电子版）

9.1竞商文件递交时间为： * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分,递交竞商文件的截止时间： * 日 * 时 * 分，递交地点为 (略) (略) (略) （ (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号综合楼 * 楼）本项目开标大厅。

9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。

(略) 在国铁招商平台（https:/ *** ）、中 (略) (略) 招商平台（http:/ *** ）、（http:/ *** ）上发布。

招商人： * 川 (略) 铁 (略) 有限公司

地 址： (略) 市 (略) 区人民北路 * 段9号

联系人：廖老师

电 话： ***

招商代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 市 (略) 区驷马桥路2号附1号 (略) 铁路综合大楼 * 层 * 室

邮 编： ***

联系人：谢老师

电 话： ***

邮 箱： * q.com

开户名： (略) (略)

(略) ：建行 (略) (略)

账 号： * * * * *