【市直】惠公易土市直[2021]032号

(略)

惠公易土市直[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定， (略) 区人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、上述两宗地块 * 并整体挂牌出让，挂牌起始价为人民币 * 万元,每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

* 、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。

（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 万元人民币。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的。

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的。

3.存在非法转让土地使 (略) 为的。

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5.至报名日止仍拖欠政府地价款的。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

* 、申 (略) 上挂牌出让结束前登录 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、网上挂牌系统确定成交后，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的 * %转作定金。如竞买保证金不足以缴纳定金， (略) 分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额抵作土地成交价的预付款。竞得人签订《出让合同》后，定金可抵作土地成交价款，余额转作成交价款。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）开发投资总额不少于 * 8万元（含地价）。

（ * ）竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB *** ）的规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

（ * ）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起 * (略) 成交价款。

（ * ）竞买 (略) (略) 出具的与该宗地块规划确定的产业类型 * 致的优先发展产业项目文件。

（ * ）项目规划建设方案

所报总平面图的主要技术经济指标： (略) (略) 房，建筑层数地上最高6层，地下1层，计算指标用地面积 * 0平方米，计容积率总建筑面积 * 7. * 平方米，容积率2. * ，建筑系数 * . * %，绿地率 * %，机动车停车位 * 个（全为地下）。各项指标满足《建设用地规划设计条件》（PB *** 号)要求，原则上建设单位须按照纳入出让条件的建设工程 (略) 建设， (略) (略) * 次审查。如建设单位因特殊工艺要求或其他不可控因素确需对建设工程 (略) 修改的，不得违反条件告知书强制性内容，按照免审、快审或正常报建审查等程序办理。建设单位须同步做好管线综合设计报审，建筑设计须符合国家、省、市有关绿色建筑和建筑节能方面的技术规范和标准， (略) 市设计要求做好设计及施工。

（ * ）招商条件

投资强度不低于 * 2元/平方米，土地产出率（工业产值）不低于 * 8元/平方米/年，税收产出不低于 * 元/平方米/年。其中，土地产出率及税收产出，在项目投产后3年内逐年考核，3年内的平均值不得低于上述标准。

在签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权（ (略) 股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因， * 方确定需要转让该宗地使用权时，受让人使用该地块建设经营的项目，须 (略) 门申请， (略) 区人民政府备案同意， (略) 区产业发展方向及项目入区审核标准。本宗地交付 * 方后, * 方须 (略) 区 (略) 科技 (略) 提交项目投资计划书和时间安排表，并按月 (略) 区 (略) 科技 (略) 书面报告项目进展情况，直至项目投产。

竞得人需 (略) 区 (略) 科技 (略) 签订《项目实施监管协议书》并完成监管协议公证手续。

（ * ）竞得人在签订《成交确认书》前,须 (略) 区 (略) 科技 (略) 签订《项目实施监管协议书》，并 (略) 区 (略) 科技 (略) 对项目用地实施批后监管。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

十 * 、联系方式：

（ * ） (略) (略)

地址： (略) 市下埔路 * 号

联系人：陈先生

联系电话：（ * ） ***

（ * ） (略) 市公 (略)
联系地址： (略) (略) 区 * (略) 路 * (略) 3号楼
联系人：袁小姐、叶小姐

联系电话：（ * ） *** 、 ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) (略) 网站：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 。

数字证书办理地址： (略) (略) 区 * (略) 路 * (略) 3号楼 (略) 市公 (略) * 楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

联系电话： ***

(略) (略)

(略) 市公 (略)

* 日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标