金城江区东江镇加辽社区0.8土地承包经营权

项目名称

(略) 江区 (略) 区0.8土地承包经营权流转项目

项目编号

BBWNQLZ * - *

产权类型

水田

挂牌起始日期

* 日 * : *

挂牌截止日期

* 日 * : *

挂牌期满，如未征集到意向流入方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向流入方。

标的概况

基本属性

标的坐落

(略) 江区 (略) 区

土地 * 至

东至：地坎； 南至：潘海文；西至：金善加；北至：地坎。

注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

流转面积约（亩）

0.8

流转期限

2年（流转合同签订之日起计算）

租金交付方式

以 * 个月为 * 个支付期，在每个支付期最后 * 个月前交纳下期租金，首年租金在《流转合同》签订之日起5个工作日内 * 次性付款。

承租押金

0元

土地类型

水田

规定用途

权属类型

集体

所有权人

(略) 区加辽 * 组

权证名称

--

权证年限

--

土地现状

是否有优先

流入方

在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

是否存在其他权利人

--

地上附着物

名称

数量

权属关系

--

--

--

是否属于

再次流转

否

其他情况

--

评估情况

评估价（元）

--

评估基准日

--

评估机构

--

流转底价（元）

人民币 * 元/亩/年

流出方情况

基本情况

流出方名称：潘仔细

联系人：潘仔细

流出方承诺

我方作为流出方， (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将我方持有的标的公开流转， (略) 公开发布流转信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开流转是我方真实意愿表示，流转的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

㈢ (略) 提交的有关流转标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开流转过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

流转

决策文件

--

行为批准或备案机构

--

特别告知

1.流转标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。

2.交易标的均以展示的实际状况为准， (略) 及流出方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任， (略) 及流出方无论采用何种方式 (略) 做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向流入方参考，不构成任何担保。

3.意 (略) 展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关 (略) 鉴定。意向流入方 * 旦交纳了保证金，即表明接受该标的的 * 切现状（包括缺陷），愿意承担 * 切风险和责任。

4.意向流入方 (略) 网络竞价， (略) (略) 所。

5.在租赁期间，给予补贴政策政府给予的青苗补贴等 (略) 有， (略) 申报领取。土地租赁期间，流入方不得违反法律法规的规定改变土地用途，因违反规定造成的后果 (略) 承担。

交易条件

成交价款

支付方式

1.支付期限：成交首年租金在《流转合同》签订之日起5个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。
户名：北部 (略) (略)
账号： * * * * *
(略) : (略) 市区农村 (略) (略)

2.往后每年租金按《流转合同》合同要求支付。

流入方

资格条件

1.流入方必须为合法存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。

3.流入方应当具有农业经营能力。

4.符合有关法律法规规定的相关条件。

标的交割

1.成交签约：竞价成交的，流入方须在竞价结束之日起 * 个工作日内前往签约 (略) 签署《成交确认书》，签署《成交确认书》之日起3个工作日与流出方签订《流转合同》，并提交以下资料：(1)自然人身份证原件；(2)法人与其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；(3)流出方要求的其他材料

2.交割时限：本 (略) 系受流出方委托，流出方已承诺在《流转合同》规定的流转起算日前将标的交付给流入方，因流入方未及时付清应付款项的，流出方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次流转标的以交 (略) 交付。

3.交割条件：流入方凭首期租金、承租押金两 (略) 转账回执单与流出方办理流转标的移交手续。

4.其他风险约定：在被确认为流入方前，若因流转标的撤销等情形致使意向流入方无法竞价时，无论何种情况，意向流入方 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因流出方原因最终不能完成交付手续的， (略) 无关，流入方仅有 (略) 退还保证金（不计息）。

与交易相关的其他条件

1.标的用途：流转标的不能用 (略) 为或改变土地用途。如由此造成流入方不能按预想的方案使用标的并导致《流转合同》不能履约的，责任由流入方承担。

2.同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权， (略) 使优先权的， (略) (略) 交易。

3.其他未尽事宜在流转双方签订的《流转合同》中约定。

交易指南

交易规则

竞买方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1.时间： * 年9月 * 日至 * 年9月 * 日（联系后组织察看标的）。

2.地点： (略) 江区 (略) 区。

交易报名

报名时间

* 日 * : * 至 * 日 * : * 止

报名手续

* 、报名方式

网上报名

* 、报名手续

意向流入方需在报名截止日 * : (略) (略) 网站（http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保 (略) (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。意向流入方 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，意向流入方凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定流入方。未通过资格审核的意向流入方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》；

2.主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.农业相关承包合同、经验案例、工作性质证明、个人承诺等具有农业经营能力的相关证明材料。

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

* 、注意事项

1. (略) 下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，流入方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

交 (略) 置方式

1.参与本项目需交纳保证金人民币 * 元，交纳截止时间 * 日 * : * , (略) (略) 账户：

户名：北部 (略) (略)
账号： * * * * *
(略) ： (略) 市区农村 (略) (略)
2.退还：竞价成交且不存在违约情形的，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。未成交者的交易保证金将全额无息返还。
3.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向流入方， (略) 在此作出特别提示，意向流入方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因流出方原因，如意向流入方存在以下任何 * 种情形时，视为意向流入方违约， (略) 扣除意向流入方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《流转合同》等成交文件后出现的，还须扣除流出方应交纳的交易费用），流出方有权扣除意向流入方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，流出方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 (略) 扣除意向流入方和流出方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。
（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为流入方后未按时与 * 方签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与 * 方签署流转合同；

（3）被确认为流入方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律法规或 * 方交易规则规定的其他情形。

交易安排

交易方式/

竞价方式

加价竞价

增价幅度（元）

* 元

自由

竞价时间

* 日 * : * 至 * 日 * : *

延时竞价周(秒)

* 秒

服务费

按约定收取。竞价成交的意向流入方须在竞价结束之日起5个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户（流入方为农户个人或村集体，免收竞价服务费）。

联系方式

咨询联系人

何经理

咨询电话

***

咨询时间

早上：9: * - * : * ，下午： * : * - * : * （节假日除外）

咨询地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼

技术支持

其他

特 别 声 明

关于违约情形、违约责任等与意向流入方/竞价成交人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。