贵州金凤凰实业集团有限责任公司2021年第四期到期（闲置）标的物公开竞租公告
| 发布时间 | 2021-09-23 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 0.1万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
|
点击查看 | 招标方式
|
点击查看 |
| 潜在报名单位
|
点击查看 | 潜在中标人
|
点击查看 |
| 招标单位 | 点击查看 | ||
| 代理机构 | 点击查看 | ||
| 招标状态 | 【已截止】 | ||
根据 * 府办发（ * 号及 * 府办发（ * ） * 号文件精神，为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。按照公开、公平、公正、诚实守信原则，本次 (略) (略) (略) （ (略) 省 * 都水族自治县国有 (略) ）通过 * 都县公共资源交易平台对外公开竞租 * 年第 * 期到期（闲置）标 (略) （间），面积约 * 平方米。分别位于县府路门面 * 间、都江路门面7间、建设东路门面5间、民族路门面7间、水族风情街老大桥 * 角地带 (略) 旁小仓库1间。各标的物具体位置详见附件1，有意向竞租者请实地查看， (略) 如下：
* 、批准文件： * 国资金专纪（ * ）2号。
* 、竞租对象：具 (略) 为能力的自然人（年满 * 周岁以上）或法人。
* 、竞租方式：
1、本次竞租在公开公平公正的原 (略) 竞价方式，出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。
2、若报名人数为2人或2人以上， (略) 上以举牌方式，合法合规公开公平竞租，最终以标的物竞租最高价确认中标人。
3、若报名人数为1人，按竞租底价为中标 (略) 按标的物竞租底价合法合规公开议租，确认承租关系。若竞租者放弃以竞租底价承租的，视为违标，不退回报名保证金。
* 、供阅租赁合同
本次有意向报名参加竞租者应按规定在报名期限内认真阅读以下《租赁合同》相关约定条款后，再确定报名参加竞租。（详见附件2）
* 、租赁用途：
?1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范围自主经营。
2.承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业，必须保证用房安全和房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构，否则， * 切后果由承租方负责赔偿。
* 、标的物展示：
竞租者可联系出租方对 (略) 了解，也可请出租方带领对 (略) 现场勘踏， (略) 勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。
联 系 人： * 女士
联系电话： *** * — ***
* 、发布公告时间：
? * 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分截止，共7个工作日（节假日和双休日除外）。
???报名时间及竞租保证金交纳截止时间：
* 日9时 * 分至 * 日 * 时 * 分截止（以入账时间为准）。
竞租保证金交纳账户：
开户单位： * 都水族自治县公 (略)
开 户 行： (略) (略)
账 ??号： ***
竞租保证金须从竞租人本人合法账户转出，出账人姓名和名称须与报名登记的姓名、名称 * 致：
竞租保证金 (略) (略) 转账， (略) 不收取现金或刷卡支付；
竞租保证金交纳后须持相关进账凭证到黔南州公 (略) (略) 财务室换取保证金收据；竞租结束后，黔南州公 (略) (略) 根据出租人的书面通知将竞租保证金按原路方式退回竞租人。
竞租人应充分考虑金融机构出账、 (略) 需时间，由于保证金未入账原因导致竞租人不能正常报名的，后果由竞租人承担。
* 、 (略) 需材料：
1、竞租人是自然人的，请携带本人有效身份证原件及复印件、竞租保证金收据原件及复印件到黔南州公 (略) (略) 产权交易科报名。
2、竞租人是法人的，请携带竞租人工商营业执照副本原件及复印件（复印件加盖法人公章）、授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件、 (略) 出具的竞租保证金收据原件及复印件到黔南州公 (略) (略) 产权交易科报名。
所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。
3、竞租每间标的物交 * 次保证金，保证金交至黔南州公 (略) (略) 。
十、竞租会地点、时间及须知：
地点：黔南州公 (略) (略) 多功能厅（ (略) 省 * 都水族自治 (略) 北移民小区1栋 * 层， (略) 后侧）。
时间： * 年 * 月 9 日（上午） * : * 分。
须知：竞租会中 (略) 秩序或随便与其他竞租者交头接耳或搞相关竞标暗示等违规活动，如发现上述情形者取消参加竞租会资格。
十 * 、租赁要求：
1、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目，租赁期间，标的物未经许可不能擅自转租，如果违反，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金。
2、若遇国家政策变化， (略) 城市规划改造时，出租方有权限按时收回标的物，只退还因收回标的物而未能履约时间剩余的标的物租金，不作任何补偿。
3、竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人。中标后,在3个工作日内签订合同，超过 * 个工作日未来签订合同和未交清相关费用的，视为放弃，所交的竞租保证金不予退还， (略) 招租；若未中标者，经本人申请在5个工作日内无息退还。
4、竞租者中标后签订合同时，须支付标的物使用履约押金（履约押金相当于3个月租金） (略) ；若租赁期满，房屋完好无损，承租人结清 * 切税费后，所缴纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。
5、未尽事宜，详见双方签订的房屋租赁合同。
十 * 、租金交纳及其它事项
1、租金为竞租中标价，合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。
2、中标者签订合同后，按照《 * 年第 * 期到期（闲置）标的物公开竞租基本信息表 》给予修缮期限天数，修缮期间不计租金。
3、凡竞租标的物中标的，除水、 (略) 负责外，若需要 (略) 改造、装饰、装修、维修， (略) 同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构和原有设施， * 切费用由承租方承担。合同期满或途中退出， (略) 所有，公司对装修、装饰概不赔偿或补偿。
4、租金按年、半年或季度交纳 * 次（如遇特殊情况另议），先交租金后使用。
5、标的物租赁产生的税费，由出租方缴纳，租赁期间维修维护费 (略) 产生的 * 切税费、水电费、卫生费等均 (略) 承担，并按相关法律法规及时上缴。
6、未按照合同约定期 (略) 为的，按照租赁期限未完成月数收取违约金，即总履约押金除以总租赁月数。
7、 (略) 各业受到疫情影响， (略) 经济实际情况，签订租赁合同期限为1-3年（含3年）的，暂不再收取年租金递增比例；签订租赁合同期限为3-5年（含5年）的，第4、5年按年租金递增5%收取。（详见附件1）
8、本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。
十 * 、报名联系方式：
联系地址：黔南州公 (略) (略) 产权交易科（ (略) 省 * 都水族自治 (略) 北移民小区1栋 * 层， (略) 后侧）。
联 系 人：韦红利
联系电话： ***
十 * 、公告发布方式：
在黔南州公 (略) 网（网址：http:/ *** ?）和 * 都水族自治县人 (略) 站（网址：http:/ *** ）网站公开竞租信息； (略) 栏张贴、 (略) 。
十 * 、监督：
??本次竞租活动接受 * 都水族自治县国资金 (略) 的全程监督。
举报电话： *** ??????????????????????????
???附件：1. * 年第 * 期到期（闲置）标的物公开竞租基本信息表
???????2.租赁合同
???????3.竞租须知
????????4.竞租规则
(略) (略) (略)
* 日
附件1：
* 年第 * 期到期（闲置）标的物公开竞租基本信息表 | ||||||||||
序 | 标的物名称 | 门牌 编号 | 面积 ㎡ | 租金年递增% | 租赁期限（年） | 竞价幅度（元/次） | 保证金（元） | 标的物修缮天数 | 竞租底价（元/月） | 备注 |
1 | (略) 1-2号门面(理想图文快印广告) | * - * 、 * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
2 | (略) 3号门面（ (略) 酸汤砂锅粉） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
3 | (略) 5号门面（湘黔图文快印广告） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
4 | (略) 4号门面（湘黔图文快印广告） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
5 | (略) 3号门面（春泥） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
6 | (略) （ (略) ）2号门面（名媛） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
7 | (略) （ (略) ）4号门面（秋水伊人） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
8 | (略) （ (略) ）5-6号门面（ (略) 肠旺面） | * - * 、 * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
9 | (略) （ (略) ）7号门面 | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | (略) （ (略) ）9号门面（千千发廊） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | (略) 保局2、3号门面（ (略) 、富康大药房) | * - * 、 * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | (略) 保局4、5、6号门面( (略) ) | * - * 、 * 、 * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （原区划办）1号门面（ (略) ） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （原区划办）2号门面（ (略) ） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | (略) （种子公司宿舍楼下）2号门面 | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）1号门面 | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县都江 (略) 5号门面（ (略) ） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县建 (略) （农办）1号门面（康提） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县建 (略) （农办）2号门面（Conttle) | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县建 (略) （农办）3号门面(运动视 (略) ） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县建 (略) （农办）4号门面（飞翔通讯） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县建 (略) （农办）5号门面（心莲心通讯） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）1号门面（无门牌） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）3号门面（芦荟家） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）5号门面（忠信美发） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）6号门面（窗帘布艺） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）7号门面（营养早餐） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ）9号门面（王花 (略) ） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 县 (略) （ (略) ） * 号门面（无门牌） | * - * | * | / | 3年（以合同时间为准） | * | * 0 | 7 | * |
|
* | 水族风情街老大桥 * 角地带 (略) 旁小仓库 | / | 6 | / | 3年（以合同时间为准） | * | * | 7 | * |
|
合计 |
| * |
|
|
|
|
|
|
| |
注明：1.以上标的物竞租，若原承租人中标的，不给予修缮天数； | ||||||||||
?附件2：
(略) (略) (略)
租赁合同
出租方（ * 方）： (略) (略) (略)
承租方（ * 方）：
根据《 * 都水族自治县经营性国有资产租赁 (略) 办法》规定，于 年 月 日通过 * 都县公 (略) 平台公开竞租， * 方竞得权属 * 方管理的位于 。现就 租赁事宜，经 * 、 * 双方 (略) 协商，本作公平、公正、自愿的原则，签订租赁合同如下：
* 、租赁期限
租赁期限：从 年 月 日起至 年
月 日止，共 年。
* 、租金、交款方式、履约保证、修缮时间
1、租金：租金为每月人民币大写： （￥： 元）。
2、交款方式：按（年、半年、季度）支付，先付款后经营。 * * 双方签订合同后，必须在3个工作日内将（年、半年、季度）租金存入 * 方指定账户。以后每（年、半年、季度）租金必须提前5个工作日内交清。
3、履约押金 元： * 方签订合同时，应向 * 方缴纳履约押金 元（不计息）。
* 、 * * 双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1、按照合同约定收取租金。
2、维护国有资产完整，确保国有资产不受损害。
3、依规收取或退回租赁过程中产生的需由 * 方收取或退回各种的经费。
4、负责水电到户，并负责立户费。
5、及时修缮确实需要修缮的国有资产。
（ * ） * 方的权利和义务
1、 (略) 租赁国有资产的知情权（包括水、电、遗留问题等）。
2、按照合同约定缴纳租金和履约押金。
3、 (略) 租国有资产环境卫生和安全生产，因经营管理不善发生安全事故的， * 切责任由 * 方承担，与 * 方无关。
4、负责缴纳在生产经营过程中产生的应由 * 方缴纳的 * 切费用，主要包括水费、电费、卫生费、装修费、维修费等。
5、未经 * 方许可，不得私自转租；未经 * 方许可，不 (略) 租国有资产。
6、合法经营，不得从事国家法律法规明文禁止的经营活动。
7、 (略) 租赁国有资产的完整性，确保国有资产不受损害。
* 、其他约定事项
1、拆建装： * 方 (略) 租赁的 (略) 拆建装的，必须书面告知 * 方拆建装内容，经 * 方同意后方能拆建装，所需费 (略) 承担。合同租期满或途中退出，应根据 * 方要求恢复原状的应恢复原状，不需恢 (略) 分归 * 方，并不得向 * 方提出任何补偿要求。
2、转租： * 方在取得 * 方同意后方可转租，转租时应向 * 方缴纳2个月房租的合同管理费。
3、续租：同等竞租条件下， * 方优先租赁。
4、合同终止：拖欠租金 * 日， * 方有权终止合同；合同到期自然终止。合同终止日起，国有资产经营管理权归 * 方。若合同到期后， * 方尚未开展新 * 轮的招租，且 * 方未移交资产仍在使用的， (略) 该合同至新 * 轮竞租之日止。
5、在租赁期间，当 (略) (略) 规划、开发建设或 * 方在经营上有重大举措需提前收回门面时， * 方提前 * 天通知 * 方， * 方必须无条件按时限让出资产。 * 方已提前缴纳租金但未能使用完已缴纳租金相应时间的， * 方按租赁天数计 (略) 分 (略) 押金。
* 、 (略) 理
1、未按照合同约定期 (略) 为的，按照租赁期限未完成月收取违约金，即总履约押金除以总租赁月数。
2、拖欠租金的按照日租金的 * %增收违约金。
3、未经 * 方同意，私自转租的履约押金不退回。 * 方无条件收回门面，转租造成第 * 方损失的，由 * 方负责。
4、因违规拆建装造成的费用由 * 方承担。
5、非法经营产生的 * 起后果由 * 方承担，与 * 方无关。
* 、其他
除上述条款外，未尽事宜， * 、 * 双方协商解决，解决不了的，可向 (略) 提起诉讼。此合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份； * 、 * 双方签字盖章后，此合同生效。
开户单位： (略) (略) (略)
(略) : (略) (略)
账 号： ***
* 方（盖章）： * 方（签字）：
法定代表人： 联系电话：
分管领导： 身份证号码：
经办人：（提供身份证及
营业执照复印件）
电话： ***
年 月 日
附件3：
竞 租 须 知
1、竞租人（以报名时登记的姓名、名称为准）是自然人的持身份证原件；竞租人是法人的， (略) 规定的时间参加竞租会，并到指定地点领取号码牌。未在规 (略) 或未携带上述证件、材料的视为竞租人放弃竞租；
2、现场竞租须由竞租人（以报名时登记的姓名、名称为准）本人或单位授权委托人参加，竞租人可携1名成年亲友参加竞租会；
3、主持人描述竞租标的的简要情况并宣布底价、每次报价的最低底价幅度和原租赁户号码牌；
4、竞租以举 (略) ，竞租人举牌须将号码牌的整体举过头顶才算有效，号码牌常举不放的，视为无效；竞租人本人或随同参加竞租会的人员举牌均有效；
5、竞租人每次的提价幅度不得低于最低提价数额，且须是最低提价幅度的整数倍数。
附件4?：
竞 租 规 则
1、经过充分竞争后，主持人落锤产生 * 个即时最高报价。如此次落锤产生的最高报价出自原租赁户，则原租赁户直接以此报价成交；
2、如落锤时产生的即时最高报价不出自原租赁户，则主持人询问原租赁户是否愿意接受以此最高报价继续承租该标的，原 (略) 给出明确答复；
A、如原租赁户不愿意接受该报价，则该最高出价的竞租人以此报价成交；
B、如原租赁户愿意接受该报价，则落锤前的竞价作废，该最高报价作为原租赁户的起始报价，所有竞租人可依据上述规则继续加价竞租；如无人加价，原租赁户即以此报价成交。
3、竞价按照以上规则类推。
??
