贺州市平桂区黄田镇农贸园棚户区（城中村）改造项目剩余房源销售代理服务（NT2021备-15号）招标公告

(略) 市平桂区黄田镇农贸园棚户区（ (略) 村）改造项目剩余房源销售代理服务的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（ (略) ）（http:/ *** ）下载获取《招标文件》，并于 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）前递交《投标文件》。

* ．项目基本情况

1.采购项目名称： (略) 市平桂区黄田镇农贸园棚户区（ (略) 村）改造项目剩余房源销售代理服务

2.项目采购编号：NT * 备- * 号

3.采购方式：公开招标

4.最高投标限价（采购预算价）：销售代理佣金采用 (略) ，上限控制价为销售总额的5%，

具体如下（包含销售代理、营销策划、广告设计、营销活动及物料等 * 切涉及剩余房源销售的服务）：

5.采购需求

5.1项目背景： (略) 市平桂区黄田镇农贸园棚户区（ (略) 村）改造项目已由 (略) 市 (略) 以 贺 * 第 * 号批准建设，项目业主为 (略) (略) 有限公司。

5.2采购范围： (略) 市平桂区黄田镇农贸园棚户区（ (略) 村）改造项目剩余房源独家营销代理，可售房源总数为 * 套，房源情况如下表载列:

5.3 销售任务：中标方从上述采购单位提供的 * 套房源中任 (略) 销售，销售完成 * 套即视为完成 * %的销售任务，如销量达到 * 套后，采购单位有意愿继续扩大销售成果的，中标方继续配合采购 (略) 销售工作。

5.4服务内容： (略) 调研、拟订营销推广策略、组织实施销售工作、广告（含VR、影视）设计及制作（含广告牌租赁及广告投放）、营销活动策划及组织实施、各类宣传物料及拓客物品采购、制订本项目每月销售情况汇总及分析报告等 * 切涉及项目房源销售的服务，以及协助完成销售后相关手续的办理。

6.《销售代理合同》履行期限：

自《销售代理合同》生效之日起至《销售代理合同》失效之日止。暂估约8个月，期间涵盖以下各节点《销售代理合同》履行期限。

（1）每月 * 日将当月完成销售任务指标报项目业主审核。

（2）承接人每开展专项营销活动前7个工作日内须拟定《专项销售方案（含预算）》，且通过项目业主审核；期间每自项目业 (略) 《销售方案（含预算）》提出异议的，自其收到《异议函》之日起5个日历日内形成《销售方案（含预算）修订版》报项目业主审核，核定后的《销售方案（含预算）》作为《销售代理合同》服务质量考核标准之 * 。

7.是否接受联合体投标：不接受。

* ．投标人资格要求

1.商务资格条件：

1.1须为国内注册（《营业执照（或事业单位法人证书）》载明“住所”为中华人民共和国境内）满足以下各项标准的，且在人员、资金等方面具有相应的承接本项目能力的的法人、其他组织或者自然人。

1.2符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

1.3《营业执照（或事业单位法人证书）》经营范 (略) 属“房地产开发经营或房地产销售或房地产经纪”类别内容。

2.业绩要求：无要求。

3.财务要求： * 年度- * 年度（注：对于《营业执照（或事业单位法人证书）》载明“成立日期”至本项目投标截标日不足要求年数的投标人，只需提交投标人《营业执照（或事业单位法人证书）》载明“成立日期” (略) 要求最近年份）须持有经 (略) 或审计机构审计的《财务报表》，内容至少须含有“ * 表 * 注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注（或财务情况说明书)。如为“自然人”参与投标的，本项《财务报告》 (略) 出具的“资信证明”。

4.税务要求： * 年 * 月至 (略) “缴税”义务（说明：“税种”必须包含增值税、所得税、印花税、教育附加税 (略) 为发生时依法产生的相应税种，属于有特殊政策扶持情形的地区，亦须出具① (略) 门（或其授权设立的第 * 方机构）出具的证明函件，或②该 (略) 查询的页面截图（须能情 (略) 址以供核验），《营业执照（或事业单位法人证书）》载明“成立日期”至投标截标日不足半年的投标人，此项材料不需提交）。

5.拟任职项目负责人要求：无要求。

6.诚信要求：投标人不得为失信（黑名单） (略) 人（以①信用中国（网址www.credi *** ），或② (略) (略) （网址http:/ *** ）的查询结果为准（①、②两样视其投标人性质不同分别核验，投标人为“独立法人”时以“①项途经”核验，其余情况以“②项途经”核验）。

* ．获取《招标文件》

1. (略) 发 (略) 登录全国公共资源交易平台（ (略) ）（http:/ *** ）下载《招标文件》。

2.招标文件编制成本费每个竞标人收取 * 元整， (略) 代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

* ．《投标文件》递交的截止（投标截止、开标）时间和地点

1.《投标文件》递交的截止（投标截止、开标） (略) 时间为 * 日 * 时 * 分，地点为 (略) 市公 (略) 交易大厅，具体号数以开标日当天 (略) 市公 (略) 电子显示屏公布大厅号数为准。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的《投标文件》，采购人不予受理。

* ．发布公告的媒介和期限

本次《招标公告》同时在、 (略) 投标公共服务平台z *** 、全国公共资源交易平台（ (略) ）ggzy.jg *** 发布，公告期限为发布之日起5个工作日。

* ．其他补充事宜

1. (略) 的采购政策： (略) 《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库【 * 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库【 * 】 * 号）》、《关于促进残疾人就业采购政策的通知（财库【 * 号）》文件指导精神：对小型和微型企业（监狱企业（提供由省级以 (略) 、 (略) （含 (略) 生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）、残疾人福利性单位均视为小型和微型企业）投标价格给予 * %的扣除，用扣除后的价格参与评审。

2.投标保证金

金额：本项目无需提交投标保证金

3.评标办法和评标标准：综合评分法。

* ．采购活动当事人信息（对本次招标提出询问，请按以下方式联系）

1.交易服务单位信息

名称： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市 (略) 西路 * -1号4楼

联系电话： *** 、 ***

2. (略) 门信息

(略) (略) 有限公司（联系电话： *** ）

3.采购人信息

名称： (略) (略) 有限公司

地址： (略) 市灵凤路1 (略) * 楼

邮编： ***

联系人：莫春峰

电话/传真： ***

4.采购代理机构信息

名称：广 (略) 有限公司

地址： (略) 市 * 步区创业路与滨 (略) 东北侧 * 幢 * 号房

邮编： ***

联系人：黎小翠

电话： ***

5.项目联系方式（投标人如对项目有疑议的，应先向下述组织本项目采购活动的具体工作人员联系）

联系人：黎小翠

电话： ***

* 日