沈阳局集团公司辽宁铁信实业集团有限公司保税商城负一层对外租赁竞商公告ZTSYJCGS2021-0754

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招商编号：ZTSYJCGS ***

* 、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

立项联系人： 李红蕾 电话： ***

(略) 人： 栾涛 电话： ***

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：马经理

联系电话： *** 邮箱： * Q.com

地址： (略) 市 (略) 区阿里山路“沈铁物资” * 号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： *** 、 *** 、 *** 、 ***

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为 * 般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余 * 律开具增值税普通发票。

* 、招商项目

（ * ）立项情况：辽 (略) 有限 (略) 负 * 层对外租赁招商，具体情况如下：

1.房屋地址： (略) 市 (略) 区胜利南街2号。

2.建造年代： * 年。

3.列账单位：辽 (略) 有限公司。

4.使用单位：辽 (略) 有限公司。

5.占地面积： * . * 平方米。

6.建筑面积： * . * 平方米，可出租面积 * . * 平方米。

7.地理位置： (略) 省 (略) 市。

8.租赁期限：5年。

9.租赁保证金（履约保证金）及缴纳方式：租赁保证金按年租金的 * %缴纳，在双方签订正式合同后5个自然日内随同租金 * 次性缴纳。

* .免租期（装修期）及实施方式：无免租期。

* .装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产如何界定：无装修改造。

* .经营项目：地下美食档口，超市。

* .消防手续办理：已办理。

* .电力增容情况：按现状经营无需电力增容

* .房屋日常维修项目和责任主体：日常维修项目主要包括：负 * 层供负 * 层排污使用的排污泵及负 * 层承租方自用的设备设施。

* . (略) 租赁合同模版以外需约定的重点条款：无。

* .年租金及缴纳方式：年租金低价为 * .5万元，租金按5%逐年递增，第 * 年 * .5万元，第 * 年 * . * 万元，第 * 年 * . * 万元，第 * 年 * . * 万元，第 * 年 * . * 万元，合同期内租赁总价 * . * 万元，上打租，半年 * 缴纳，提前 * 个月缴纳租金，如未按期缴纳租金并经催告后仍然不支付， (略) 可解除租赁合同。

（ * ）竞商底价：竞商底价 * .5 万元/年(含税，税率为9%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。

* 、公开竞商项目概述

招商情况及条件

• 公开招商方式选择

1. (略) 后，报名商家有1个及以上，正常开标； 报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式招商，确定中商候选人.

2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用 * 轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第 * 轮报价（报价步长1万）,第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价，第 * 轮竞价以第 * 轮最高报价为底价,若第 * 轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯 * 报价最高的竞商人为中商人。

* 、资格条件

（ * ）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业或个体工商户。

2.具备有效的合法经营资质。营业执照副本复印件（加盖公章）。

3.近 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录。

* 、保证金缴纳

竞价保证金金额：（人民币） A * : * 0元。于竞商前两个工作日 * ： * 前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: ***

竞标单位发生下列情形之 * 的，其投标保证金将不予退还：

中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起 * 十日内应签订书面合同而未签订的。

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

* 、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ *** ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 日8: * 时起至 * 日 * : * 时（ (略) 时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ *** ）”， (略) 文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： *** -8-3号键，客服服务时间：周 * ~周日（8时- * 时）

(略) 附件2.

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳 * 次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: ***

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 日 * ： * 时至 * ： * 时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 日 * ： * 时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资” * 号楼） * 层 * 开标室。地址： (略) 市 (略) 区阿里山路 * - * * 。

因疫情原因，报价文件采用邮寄方式送达，于开标前 * 个工作邮递到中 (略) (略) (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ *** ）”等媒介上发布。

* 日