太湖县人民法院关于位于上海市奉贤区浦卫公路1538号704室（变卖）的公告

太 (略) 将于 * 日 * (略) (略) 络平台（ (略) 址：https:/ *** ），进行公开司法变卖，现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市 (略) 区浦卫公路 * 室。

标的物位于 (略) 市 (略) 区浦卫公路 * 号，房地产权利人：石岩、刘冬梅；房地产权证号：奉 *** ;建筑面积为 * . * ㎡；房屋用途：办公，总层数：7，所在层数：7;建成时间： * 年；土地宗地号： (略) 区邬桥镇5街坊 * /2丘；土地使用权类型：出让，用途：商业；使用期限： * 日至 * 日。特别提醒：1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在 (略) 市具有购房资格，必要时可致电 (略) 市房地产交易服务热线“ *** ” (略) 限购政策。2、变卖成交确认后，因买受人在 (略) 市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果，按变卖标的交付时的现状予以交付。本变卖标的的房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。3、因办理相关证书过户、 (略) (略) 税、费（包含原产权人应缴纳的且票据开具原产 (略) 分） (略) 政法规规定，各自负担，没有规定或规定不明的，法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体及数额。4、变卖标的物可能存在的水、电、煤气、 (略) 有欠费 (略) 咨询了解，变卖成交后相关欠费均由买受人承担。5、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的责任自负， (略) (略) 置。本次变卖标的物以实物现状为准变卖。

起拍价: *** .3元，保证金 * 万元，增价幅度 * 元，

评估价: *** 元

* 、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

* 、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

* 、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不 * 致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

* 、对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 案件负责法官具体安排）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

* 、根据评估报告，变卖标的无明显瑕疵：

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

* 、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变 (略) 为的， (略) 如实举报。

* 、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ (略) 人 (略) 标的额范围内免交）。

(略) 人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖 (略) 现场报名。

普通竞买人应在变卖结束 (略) (略) 络平台在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款 (略) (略) 络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后5日内通过下列方式之 * 缴纳：

1、直接缴纳至太 (略) 案款账户（户名：太 (略) ，账号： *** ， (略) : (略) (略) (略) ）

2、 (略) (略) 络平台指定的付款账户（款项交齐后，由淘宝账户自 (略) 指定账户）。

十、标的权属转移登记由 (略) 执 (略) 办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。标的若有承租情况， (略) 地管理费等 (略) 解决。

十 * 、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条第 * 款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后， (略) (略) 络平台将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜， (略) 咨询。

本院联系人：张法官

联系电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 晋熙镇晋湖路 * 号太 (略)

太 (略)

* 年 9月 * 日