森广源大厦防水堵漏专业分包工程招标采购

森广源大厦项目
防水堵漏专业分包工程
招 标 文 件
工程名称：森广源大厦项目防水堵漏专业分包工程
招 标 人： (略) (略)
标书编号： * -森广源-FB *
目 录
第 * 章 投标须知………………………………………. 3
第 * 章 招标文件………………………………………. 7
第 * 章 投标文件编制…………………………………. 9
第 * 章 投标文件递交…………………………………. *
第 * 章 开标……………………………………………. *
第 * 章 评标、定标……………………………………. *
第 * 章 合同授予………………………………………. *
第 * 章 附件……………………………………………. *
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第 * 章 投标须知
1
工
程
概
况
工程名
称
森广源大厦项目防水堵漏专业分包工程
2 工程地
点
(略) 市坪地盐龙大道及 (略) 西南侧
3 工程设
计单位 (略) 市奥意 (略)
4 工程建
设单位 (略) 市森 (略)
5 工程监
理单位 (略) 市 (略)
6 工程施
工单位 (略) (略)
7 工程类
型
厂房、宿舍办公楼、裙楼
8 工程概
况
结构形式：框架、剪力墙结构（以设计施工图为准）项目占地面
积 * , * . * ㎡，总建筑面积 * , * ㎡(其中地下建筑面积 * 7
㎡）。 (略) 房（1A、1B)（高度 * m，层数 * 层，建筑面
* 0㎡），2 号宿舍、办公楼（高度 * .3m，层数 * 层，配套办
公 * ㎡、配套宿舍及食堂 * ㎡、配套商业 * ㎡）。
9
招标
方式
及范
围
招标方
式
公开招标
*
招标内
容
本次招标范围为森广源大厦项目的防水堵漏专业分包工程以及招
(略) 实际情况的指定内容，包括渗漏点针头注浆堵漏、
渗透结晶裂缝修补以及地下室暗排疏水等。施工内容包括但不限
于基层清理、堵漏、 * 次堵漏，堵漏完成后试水及成品保护、堵
漏楼面污染清理、 (略) 清等 * 切涉及堵漏工作。包堵漏用人字
梯、门字架等以及 * 方和建设单位指定分包的总包管理和配合工
(略) (略) 安全、文明施工、材料 (略) 区
内所有成品保护。
* 承包方式
包人工、包材料、包各类施工机械（垂直运输用的塔吊和室外电
梯由招标方提供）、管理费、利润、规费、税金、包施工措施、
包保险、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包经国家有关
部门验收、包利润、规税费、包风险的综合单价包干方式投标承
建。包干单价为 (略) 需的直接费、间接费、措施费、利
润、规税费、风险、地方管理费等。包括且不限于用于全面完成
(略) (略) 有相关各项工作内容的人工费、材料费、机
械费、燃油费、机械维修及大修费、雇员及机械设备保险费、措
施费用、安全文明施工费、场内转运及外运费用、施工期间扰民
处理费用、工程 (略) 价格的浮动、管理费、利润、规
费、税金、保险以及各种风险等 * 切费用在内。独立核算，自负
盈亏。
* 投标对象及要
求
1、具备 * 定的资金实力、专业水平、管理能力、配套管理制度，
良好的施工业绩，完善的施工组织管理体系，服务意识好、综合
管理水平高 符合本工程施工要求的合格分包商。
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2、投标人应满足防水堵漏工程资质，证件齐全，并附带安全生产
许可证。
3、投标人须在送标截止时间之前提交 5 万元的投标保证金
（投标保证金的特别提醒：投标人缴纳投标保证金账户必须为公
对公账户， (略) 方账户时用途必须注明为“森广源
大厦项目防水堵漏专业工程投标保证金”否则招标结束，保证金
不予退还，后果自负），在约定的投标截 (略) 页上上传
的投标文件，均为废标，不再参与后续的开标、议标，并没收投
标保证金（因自身系统原因除外）。中标人的投标保证金在签订
合同后直接转成履约保证金，未中标人的投标保证金在 * 日之内
退回。（账号： *** (略) 第 * 建筑工程有
(略) (略) (略) ）
* 资金来源情况 业主拨付进度款
* 资金落实情况 已落实
* 工期要求 总工期、 (略) 人与建设单位签订的总承包施工合同
为准。
* 质量要求
1、投标人必须严格按照施工图纸、 (略) 施工规范和技术标准
进行施工。
2、本工程的质量标准：符合国家及 (略) 省、 (略) 市有关技术、验
收规范标准要求，满足设计及中华人民共和国《建筑工程施工质
量验收规范》“合格”标准， (略) 分项工程 * 次验收合格率达
到 * %。确保本项目工程达到 (略) 市优质工程、确保达到 (略) 省
优质工程。
3、如质量达不到合格标准，由投标人承担 * 切直接和间接损失。
* 安全文明、CI
要求
1、认真贯彻国家“安全第 * ，预防为主，综合治理”的安全生产
方针，严格按照国家和 (略) 市政府的安全文明 (略) 安全
生产。实现安全生产文明施工，确保全体员工在施工生产过程中
的安全与健康。
2、确保整个施工期间伤亡事故指标为零，轻伤事故率不超过
3‰，安全措施投入达到 (略) 市安全施工标准要求，必须做好安全
教育交底，并严格落实实施。
3、现场文明施工等各方面必须达标，需要确保省级安全文明标准
化工地，确保绿建 * 星认证。
* 进度款的支付
本工程选用按节点付款 ：无预付款。
按 (略) 进度款的支付：
① (略) (略) 完成，且未有再次渗漏出现，付至
对应完成堵漏工作产值的 * ％；
②主体每完成 * 层渗漏点堵漏工作，且未有再次渗漏出现，付至
对应完成堵漏工作产值的 * ％；
③主体渗漏点 (略) 完成后 * 个月内支付完成对应完成产
值的 * ％；
④合同范围内的防水 (略) 完成后， (略) 验收合格
后累计支付已完成产值的 * %；
⑤项目完工办理结算，全部结算完成后支付至结算总价的 * %，但
开具 * %足额增值税专用发票，结算额的5%作为保修金，保修期
（3年）满后1个月内 * 方返剩余结算款的5%给 * 方，保修金不计
算利息。
* 材料、机械的
供应
1、 (略) 有材料，由中标人按照 (略) 标准
要求，采购 (略) 地，并提供产品合格证明，对材料质量
负责；
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2、中标人采购的材料在使用前，应按要 (略) 检验或试
验，不合格的不得使用；
3、中标人采购的材料与方案和标准要求不符，且送检不合格时，
招标人有权要求中标人更换不合格材料、构件、成品、半成品，
投标人不得以任何理由拒绝；
4、所有施工机械设备由中标人自备。
* 评标定标办法 先候选中标，再议标确认
*
中标人劳务实
(略)
（详建 * * 通
( * ) * 号文
件）
1.按要求配备专职劳务管理员
2. (略) 人劳务实名制管理流程要求进
行管理，包含提交劳务花名册、 (略) 教育考试、与每 *
个劳务人员签订劳动合同、与每 * 个班组签订班组承包协议、办
理实名制IC卡、配合项目日常考勤、按照政府要求支付劳务人员
工 (略) 上报真实的工资发放表等劳务全过程管理的相关
手续。
* 中标人履约担
保
为保证本工 (略) ， (略) 人签订合同的同时需
提交履约保证 (略) 保函（按附件7：《分包建 * * 通
〔 * 号 附件： (略) (略) 劳务分
包、专业分包工程履约保证金管理办法》 (略) ），工程竣工
验 (略) 完毕后无息退还。
第 * 章 招标文件
* 、招标文件的组成
1.1、招标文件包括下列内容
第 * 章 投标须知
第 * 章 招标文件
第 * 章 投标文件编制
第 * 章 投标文件递交
第 * 章 开标
第 * 章 评标、定标
第 * 章 合同授予
第 * 章 附件
1.2、除1.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间2天前， (略) 文件的澄清或修改内容，均为招标 (略) 分，对招标人和投
作用。
* 、 (略)
2.1、招标人不集中 (略) ，由投标 (略) 述地点，自己组 (略) 及 (略) 踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和
(略) 资料。投标人 (略) 所发生的自身费用及 * 切责任事故。
2.2、招标人向投标人提 (略) 资料及数据，是招标人现有能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的推论、理解及结论概不负责
(略) (略) 投标报价。
2.3、经招标人允许， (略) (略) ， (略) 人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现
风险。
* 、招标答疑
3.1、 (略) 人，招 (略) 有问题后统 * 作答并传至各投标人，该答疑自动
(略) 分。
3.2、 (略) 答疑后请按答疑的页脚要求 (略) (略) 加盖公章，传真至招标人。若投标人未按前述要求填写回执的
权中止对该投标人的任何答疑。
* 、招标文件的修改
4.1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 1 日前， (略) (略) 必要的澄清或修改。
4.2、招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，
的书面文件为准。
4.3、鉴于投标人编制投标文件时需根据补充 (略) 调整，招标人将酌情延长投标截止时间， (略) 文件的修改、补充通知中给
* 、注意事项
5.1、中标人不得提出任何超出本标书中条款的要求。
5.2、 (略) 有的附件与本标书具有同等效力。
5.3、本招标文件未尽事宜，均按 (略) 。
5.4、 (略) 单位， (略) 实际情况决定谁中标， (略) 人的事
5.5、投标人为本次投标引起的任何费用，招标人不予承担。
5.6、 (略) 络报价，所有参与投标报价的单位都被视为其认可：“ (略) 为是合法、安全、有效的”。任何单位不得以任何理由否认其
容的合法、有效性。
5.7、严禁围标、 (略) 为， (略) 、投标，两家（含两家）以上关联单位同时参与本次招、投标的，将视为
我司将 (略) 以6- * 月 (略) 罚。
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第 * 章 投标文件的编制
* 、投标人递交的投标文件应包括：（以下文件须加盖公章）
1、投标书(含投标书封面、投标函、投标报价书)（ (略) 公章）
2、授权委托书（需注明被授权人的身份证号码和签订合同及工程管理的授权范围，须加盖公司公章）
3、法人身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）
4、被授权人的身份证复印件（复印件，须加盖公司公章）
5、公司资质，含营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可等（复印件,须加盖公司公章）
6、拟投入本工程项目管理架构。（须加盖公司公章）
7、以上人员相应从业资格的复印件。（须加盖公司公章）
8、投标人施工的 防水堵漏 工程业绩情况介绍（需提供签订合同的复印件、 * 方联系人电话等证明材料），施工本工程能提供的其他优惠条
此两项作为评标的重要参考依据。
9、施工实施方案（包括质量、安全、进度）
* 、招标文件要求的其它资料。
* 、以上资料均需签字盖章,盖章签字的文件 (略) 有投标文件电子版 * 起作为附件上传，若中标则签订合同前须提交以上资料原件。
第 * 章 投标文件的递交
* 、投标文件装订要求
投标文件 * 式两份，正本 * 份，副本 * 份，分别独立装订（A4纸幅装订成册），独立包封，封面要清楚地标明“正本”或“副本”。正本和副本分
后用外层密封袋（大信封）包装成 * 体。信袋封面注明标书名称，加盖投标人公章， (略) 加盖投标人公章。
* 、交标时间：按投标须知中要求，逾期交标的，招标人有权不接受标书。招标人有权拒收没有按期足额缴纳投标保证金的投标人递交的投标文件
如有调整， (略) 通知。
* 、递交标书地点： (略) 市 (略) 区鲁班大厦 * F
第 * 章 开标
* 、开标方式：不公开开标。
第 * 章 评标、定标
* 、评标组织：评标由 (略) ，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
* 、评标原则：在投标文件符合要求的情况下，按照投标报价依次从低到高排名，原则上排除投标报价排名靠后 * %的报价单位，在询标期间重点考虑
名靠前 * %的合理报价单位，以合理低价中标，但招标人不保证最低价中标。最终由招标人确定中标人，不接受查询，不与未中标者解释。
* 、投标文件有下列情况之 * 的， (略) 理或被否决：
1、在投标截止时间以后逾期送达的或者未送达；
2、未按要求密封和加盖投标人公章的；
3、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人或企业委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及
人印章的；
4、 (略) 文件规定应当填写而未填写的；
5、 (略) 人不能接受的条件的；
6、技术标经评标小组评审为不合格的；
7、 (略) 文件要求；
8、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
9、 (略) 文件要求提供投标保函和投标保证金的；
* 、投标报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准；或低于成本恶性竞争的；
* 、与其他投标人串通报价，或者与招标人串通投标的；
* 、以其他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；
* 、以向招标 (略) (略) 贿的手段谋取中标；
* 、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；
* 、未按照招标 (略) 投标的；
* 、 (略) 文件中规定废标的其他商务条款的；
* 、投标书的澄清
1 、在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人澄清投标书上的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应及时提交不得
* 、差错的修正
(略) 文件要求的投标书，招标人将 (略) 校核， (略) 有计算上的差错给予修正，修正的原则如下：
1、当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准。
2、当单价与数量相乘不等于合价时，以标出的单价为准，同时对合价予以修正。
3、当各子项的合价累计不等于总价时，以子项价为准，修正合价。
4、当网络平台上报价与盖章签字文件上的报价有差异时，以签字盖章文件上的报价为准。
按以上原则对差错的修正，应取得投标人对修正后的投标价的确认。如果投标人拒绝确认的，则其投标书不予评审。
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第 * 章 合同的授予
* 、中标通知书
1、招标人发出中标通知书后 * 天内， (略) 人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。
2、如招标人发出中标通知书后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资
证金不予退还。
* 、合同的签订
(略) 人提供的合同版本为准，合同的具体内容详见附件。 (略) (略) 门办理业务手续，签定合同及时进
合同时中标方不得提出附加条件或 * 些不合理要求以及拒绝提供履约保证金，否则将取消其中标资格，由此产生的 * 切责任与损失由中标方负责
* 、承诺和担保
1、 (略) 文件及需签订的合同条款，并承诺承担上述文件中规定的中标人的责任和义务以及各种风险。招标人不
方、由业主、非总包方、招标人原因造成的工程停窝工、停缓建等原因给中标人造成的各种损失，招标人可根据实际情况书面通 (略) 安排劳动
向。
2、为保证中 (略) 本合同，确保本工 (略) ，中标人必须在签订合同的同时缴纳合同暂定造价 * %的履约保证 (略) 保函，
验收后两个月内无息退还。 (略) 不力时，中标 (略) 罚，所有因中标人原因产生的费用在保证金中扣除，保证金不够的将单独向中标人追
第 * 章 附 件
本招标文件附件目录：
附件 * ：投标书封面
附件 * ：投标函
附件 * ：新版法人证明、法人委托书
附件 * ：拟定合同
附件 * ：劳务实名制管理承诺函
附件 * ：投标报价清单
附件 * ：《分包建 * * 通〔 * 号 附件： (略) (略) 劳务分包、专业分包工程履约保证金管理办法》 (略)
附件 * ：承诺书
 优质的资源供应  (略) 业背景  融