平南县人民法院关于平南县大鹏镇大鹏村院国桥头1号、2号、3号、4号的国有土地使用权四宗土地（变卖）的公告
(略) 壮族自治区平 (略)
关于拍卖 (略) 大 (略) 国桥头1号、2号、3号、 (略)
（ * ）桂 * 执恢 * 号
平 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在平 (略) 阿里巴 (略) (略) (略) 络司法拍卖；如第 * 次 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络司法拍卖； (略) 络司法拍卖仍流拍， (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）进行变卖（法院账户名：平 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：
变卖：
评估价格： *** 元，变卖预缴款： *** 元，保证金：7万元，增加幅度： * 元。
* 、【说明】 (略) 。本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
【标的物简介】
拍卖标的物： (略) 大 (略) 国桥头1号、2号、3号、4号的国有土地使用权[土地使用权证号分别为：平国用（ * ）第 *** 号、平国用（ * ）第 *** 号、平国用（ * ）第 *** 号、平国用（ * ）第 *** 号] * 宗；
1号宗地面积： * ㎡；2号宗地面积： * ㎡；3号宗地面积： * ㎡；4号宗地面积： * ㎡；
使用权类型：出让；
土地登记用途：住宅；
查封情况：本院首封；
抵押情况：有抵押（抵押权人： (略) 农村 (略) ）；
租赁情况：无租赁；
临近：大鹏镇正街、 (略) 、大鹏镇人民政府等，周边配套基础设施齐全；
租赁占有情况：土地没有租赁情况，且没有地上建筑物；
标的物过户产生的税费（契税）以实际拍卖成交价计算，按照购房面积为 * ㎡以上，竞买人名下为首套房的，以拍卖成交价的1.5%缴纳税费，竞买人名下为第 * 套房的，以拍卖成交价的2%缴纳税费，竞买人名下为第 * 套房以上的，以拍卖成交价的3%缴纳税费。以上税费（契税）仅供参考，实际税 (略) 门实际缴纳为准。
【特别提醒】
标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除， (略) 处理， (略) (略) 门查询欠费情况；拍卖成交后产生的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（原权 (略) 分 (略) 垫付），未明确规 (略) 分由买受人承担；
土地、房屋按照现状拍卖，过户登记手续由买 (略) (略) 办理，如标的物因政策、开发商、标的物违建等不符合 (略) 门检验标准等原因无法办理产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过户及过 (略) (略) 门咨询确认，法院不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的 * 切费用；
拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（包括楼面、墙体、地板、门窗、楼梯等）的添置物品；
标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长；
如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、 (略) 置等），本院有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖；
6、过户交付时间 * 般要 * 到 * 个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍；
竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5个工作日向平 (略) 办理委托手续，委托手续应提交合法有效证明， (略) 确 (略) 委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
【优 (略) 使】拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前 * 个 (略) 联系。
* 、拍卖余款请在拍卖成交后 * (略) 指定账户（ (略) ：中国 (略) (略) ，子账户户名：平 (略) （ * ）桂 * 执恢 * 号，账号： *** ）。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：根据《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条的规定， (略) 络司法拍卖辅助机构为：平 (略) 。
自公告之日起至开 (略) 拍辅助机构（平 (略) ）向意向竞买人提 (略) 、看样、指导报名免费服务，联系电话： *** （冯女士）。看样提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。
是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是否可以办理按揭贷款， (略) 咨询相关金融机构。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
变卖方式：1、变卖公告期为 * 十天，如有竞买人在 * 十天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
在公告 (略) 竞价，竞价期间， * 人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有 * 人以上竞买的，以 (略) ，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
* 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： ***
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： ***
联系人： * 法官、 * 助理
(略) ： *** 0
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
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