河南省郑万郑阜线10个高铁站29处车站商铺招商项目招商公告

* 、招商人： (略) 中 (略) (略) (招商公告编号： (略) *** 号)

* 、招商项目基本信息公示表

* 、竞商人资格条件及入驻要求

（ * ）资格条件

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有 * 定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。

注册资本 * 万元及以上，竞商人须成立半年及以上。

2.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中 (略) (略) 管内没 (略) (略) (略) 为，在递交竞商文件之前，竞商人在中 (略) (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应 (略) 为）。

3.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存 (略) 政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

4. (略) 于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

（ * ）入驻要求

1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可， (略) 为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、 (略) 在市区 (略) 的同种商品、服务销售价格质量 * 致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。

2.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服 (略) 内商业收银系统的统 * 管理。

3.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。

4.中商人须向招商人提供装修商铺形象设计规划，装修 (略) 整体风格保持 * 致， (略) 铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。

5.中商人中商后，招商人与中商人 (略) 单独签订租赁合同，若该包件内 (略) 因中商人违约导致解约，则视同中商人在该包件内 (略) 也构成违约，招商人将 * 并解除与中商人签订的该包件 (略) (略) 地租赁合同。

6.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。 (略) 使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。 (略) 使用的大功率 (略) 定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。

7.中商人必须遵守中 (略) 有限公司、中 (略) (略) 、 (略) 中 (略) (略) 和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度、 (略) 面评分管理及等级评定办法（暂行）等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

* 、竞商报名、缴纳竞商保证金

1．竞商报名时间： * 日起至 * 日止(上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，双休日除外)。

2．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https:/ *** ）,竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.参与此次公开招商项目的竞商人须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的 * %交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照中商人首年租赁价格的 * %交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。

竞商人参与该项目具体包件竞商，需将包件1竞商保证金￥： *** . * （大写人民币 * * * 万零 * 佰 * * * 元整）、包件2竞商保证金￥： *** . * （大写人民币 * * 万 * 仟 * 佰零 * 元整）、包件3竞商保证金￥： * 2. * （大写人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整）按包件逐个汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明“郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目包件竞商保证金”字样，竞商保证金必须 (略) 账户直接汇入招 (略) 账户方为有效（由第 * 方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金指定账户：

户名： (略) 中 (略) (略) (略)

账号： * * * * * *

(略) ：工行 (略) (略)

备注：（转账汇款时应说明“竞商保证金”）

如竞商保证金款项无法汇入，请汇款至以下账号：

单 位 名 称： (略) 铁 (略)

(略) ：工行 (略) (略)

账号： ***

备注： * 8（转账汇款时应说明“竞商保证金”）

4.报名审核：招商人 (略) 报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

* 、线上竞价

1．本次招商项目竞价方式为分包件逐 * 线上（网址：https:/ *** ）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。招商人提供的郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目以现状交付（附属设备设施及技术条件以招商人提供的图纸为准），竞商人在竞商前应充分调查了解该项目是否符合租赁要求，其他租赁条件及要求详见“附件2商铺租赁合同”，如竞商人对该项目的条件及合同文本有新的要求或质疑，应当在线上竞价前以书面形式单独向招商人提出，竞商人 * 旦参加线上竞价，视为竞商人确认该项目现状条件和同意合同文本，在竞商人中商后，该合同文本内容即对中商人生效。

2． (略) 后，无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、包件划分、物业条件、 (略) 期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈。

3． (略) 后，网上报名且通过资格初审的竞商人有1个及以上的，则按公告 (略) 线上竞价。

4. (略) 最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第 * 中商候选人， (略) 上出价排在第 * 、第 * 的为第 * 、第 * 中商候选人。

5.因竞商人自 (略) 网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

6.在网上竞价时段招商单位评审组共同值守监控，发 (略) 理，网上竞价结束后及时确认竞价结果。

* 、竞价结果公示

1．线上竞价后，招商人需对中 (略) 资信审查，待资信审查符合 (略) 公示，公示无异议后，发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经招商人确认后，则根据中商候选人名单 (略) 审查直至选出符合要求的中商候选人，或重新组织公开招商。

2．资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可 (略) (略) 查询企业、个人是否被列入失信名单,或通过全国企业信用信息公示系统查询企业有无经营异常情况。

资信调查结果否决中商候选人时，必须有充分理由和根据， (略) 有成员签字确认。

3．线上竞价结果将通过国铁 (略) 公示（网址：https:/ *** ），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第 * 中商候选人为中商人， (略) （网址：https:/ *** ），并向中商人发出《中商通知书》。第 * 中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商 (略) 为等情形的，招商人可以按照线上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终线上出价为准），也可以重新招商。

* 、签订合同

1． (略) 附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后 * 个工作日内与招商人签订租赁合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收回已交付的郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目（如已交付）， (略) (略) 置，由 (略) 招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后 * 个工作日内，按招商人通知时间与招商人在郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺 (略) 办理现状交付手续，并签署《郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目，应书面向招商人申请并提供充分理由，经招商 (略) 。如由于中商人的原 (略) 办理交付手续或未签署《郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目交付确认书》，则视为中商人认同郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招 (略) 地交付要求，前述期满之日即为郑万郑阜线 (略) (略) 车站商铺招商项目交付日。

* 、发生下列情形之 * ，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人在竞商报名截止时间后放弃竞商的。

2．竞商人串通线上竞价。

3．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

4．中商人未在 * 个工作日内与招商人签署《商铺租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

5．唯 * 竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

6． (略) 的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。

7．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

* 、项目勘察与交接

本招商公告涉及项目均以现状交接，招商人不 (略) 勘察， (略) 勘察，招商人可提供联系协助。

十、或有变更

(略) 的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人线上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的 * 切后果均由竞商人承担。

十 * 、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，在招商人确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金 (略) 账户直接汇入中 (略) 账户为有效（中商人向招商人提供第 * 方账户视为无效）。

2. (略) 明确不予退还的情形外，招商人于线上竞价结束后 * 个工作日内，向未中商的竞商人 * 次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十 * 、其他

1．竞商人承担 (略) 有参与竞商有关的 * 切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁 (略) 门及生产单位的管理。

3． (略) 进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价， (略) (略) 分，对竞商人具有约束力。

4． (略) 未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据中 (略) 有限公司相关规定 (略) 为，不同于国家规定的 (略) 为，不适用《 (略) 投标法》及《 (略) 投标实施条例》的相关规定。

6. (略) 中 (略) (略) (略) 拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。