钟楼区永红街道中吴大道1809号金翌大厦第六层办公用房

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项目名称	(略) (略)	项目编号	FCZZ *** _1
挂牌起始日期	*** * : * : *	挂牌截止日期	*** * : * : *
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延牌，延牌6个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) 市 (略) 区 (略) 街道中吴大道 * 号
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	第6层/共 * 层
	租赁面积（m2）	* . *	租赁期限	4年
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的 (略) 、 (略) ，人流量大，配套成熟，交通通畅。
	其它情况	1.招租标的租金底价为首年租金，以后年度租金均在上年租金基础上增长3%。 2.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费 (略) 承担。 3.承租方不得在招租标 (略) 、小吃、 (略) ，否则将视为违约，并支付相应的违约金。 4.其他承租要求详见《租赁协议书》样稿。
承租押金（元）	* 0
挂牌价格	*** . * 元/1年
数量	1. * 年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式： * 年 * 付，先付后用租金递增方式：每年租金在上年租金基础上增长3%
	承租资格条件	凡具 (略) 为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间 (略) 签署《成交确认书》、《租赁协议书》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③出租方要求的其他材料。 2. (略) 上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《租赁协议书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
	现场展示	时间： *** * : * : * 至 *** * : * : * 联系人：霍先生联系方式： *** 地点: (略) 在地。
	竞价报名	报名截止时间	*** * : * : *
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前， (略) 提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付， (略) 支付，e交易系统到帐时间 (略) 到帐时间，为确保及时到账请提前准备并 (略) (略) 点操作）
		(略) 置方式	1.金额（元） * 0. * 2.时间 *** * : * : * 前 3.退还承租方保证金将于缴纳房租、承租押金并签署《租赁协议书》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	* . *
		自由竞价时间	*** * : * : * 至 *** * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租 (略) 展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方 (略) (略) 地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.经营业主须落实环卫门前 * 包责任，店招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
7.招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
8.承租方不能在承租的房 (略) 、小吃、 (略) ，否则视为违约，将支付相应的违约金。
9.承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁协议书》，并要求出租方承担赔偿责任。
* .竞租方 (略) 网络竞价，本平台 (略) 所。
* .其他承租要求详见《租赁协议书》样稿。

业务咨询	出租方	名称： (略) 市 (略) 区永 (略) 地址： (略) 市 (略) 区清潭路 * 号联系人：霍先生联系方式： ***
业务咨询	e交易	地址： (略) 市 (略) 区龙锦路 * 楼联系人：李文远联系方式： ***

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