全民健身中心四楼网球馆

编号: *** FQC * 7

(略) 市公 (略) (略) 受 (略) 市 (略) 区 (略) 委托，就其出租 (略) (略) (略) 如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： (略) 市 (略) 区 (略)

1.2 出租标的： (略) (略)

1.3 (略) 为批准情况： (略) 市 (略) 《关于 (略) (略) (略) 出租的批复》（序号： * -ZCGL- * ）

1.4 挂牌起止日期：

* 日— * 日

1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

挂牌期满如未征集到意向承租方， (略) 期限。

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到 * 家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： (略) 市 (略) 区金箔路 * (略) 4楼

2.2 有无房产证：有

2.3 建筑面积(㎡)： * . * (以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： *

2.5 出租用途： (略) (略) 球培训业务

2.6 附属设施：中央空调、消防设备、 (略) 球场地配套设施

2.7 其他说明：

无

3. 租金价格及支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： * . *

3.2 租期(月)： * 个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式：中标签订合同后 * 日内 * 次性 (略) 租金的 * %，以合同签订日期计起，每隔 * 季度须提前 * 日内 * 次性交纳后半年租金。水、电费用按月交付，物业费用每半年结算 * 次。

3.4 租赁押金(万元)： *

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具 (略) 为能力的法人，企业注册资金 * 万元以上。

（2）意向承租方须管理规范、信誉良好。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反 (略) 为。

（4）不接受联合体报名。

（5）企业可存续经营时间不少于5年，注册经营范围 (略) 地运营管理等方面的内容。

（6）近 * 年来企业经营情况良好，经营活动中无重大违法纪录，无健身事故， (略) 馆经营期间 (略) 为（ (略) 馆管理方出具诚信证明）.

（7） (略) 馆经营管理5年（包含5年）以上的经历，现运 (略) (略) 数量不少于1家；依法 (略) 会保障资金，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，账面资金不少于 * 万元。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：租金2年不变，2年后（第3年起）每年递增5%；

（2）承租方须在确定承租资格次日起__ * _个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用， (略) 承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、 (略) 拆除的及 (略) 门对 (略) 调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）运营管理期间承 (略) 政部门应当承担的公益性责任，应按 (略) 门的要求， (略) 球体育项目，全年开放时间不少于 * 天，日常保证市民的晨练需求（上午7: * -9: * ）， (略) 馆的公益 (略) 会责任和担当。

（6）对学生、老年人、残疾人等应免费或低收费开放。全民健身日按照上级政策免费 (略) 会开放.

（7）中标单位必须确保区 (略) (略) (略) 馆的办赛需求，中标单位运营管理期间应购买相应的公众责任险。

（8）中标单位中标后，要保持现有消费价格 * 年内不上调， * 年后确需调整时，应先征得委托方同意， (略) 门的有关要求明码标价， (略) .

（9）中 (略) (略) 升级改造的,须报区 (略) 同意后方可实施，并确保在 (略) 馆房屋结构和功 (略) 施工.

（ * ）中标单位在日常经营过程中有办理会员卡业务的，须注明会员卡有效期，并且不得超出租赁合同时间.

（ * ）未尽事宜， (略) 理.

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金 * 万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起 * 个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意 (略) 登记的本单位账户中 * 次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录 (略) 市公 (略) 产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录 (略) 市公 (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何 * 种情形， (略) 可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、 (略) 付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向方报名表（报名时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）意向方须在报名期限内登录 (略) 市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

（4）近 * 年来企业经营情况良好，经营活动中无重大违法纪录，无健身事故， (略) 馆经营期间 (略) 为（ (略) 馆管理方出具诚信证明）.

（5） (略) 馆经营管理5年（包含5年）以上的经历，现运 (略) (略) 数量不少于1家；依法 (略) 会保障资金，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，账面资金不少于 * 万元。（需提供相关合同、 (略) 保证明及资产负债表相关资料）

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权， (略) (略) 了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出 (略) 未知事项及瑕疵的存在， (略) 对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日 (略) 门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5） (略) 账户信息：请与公 (略) 联系人联系。

9. 联系方式：

出租方： (略) 市 (略) 区 (略)

地 址： (略) 市 (略) 区金箔路 * (略)

联 系 人：谢勇

联系电话： ***

(略) 市公 (略) (略) ：

地 址： (略) 市 (略) 区杨家圩 (略) 3楼A * 业务受理科

联 系 人：惠先生

联系电话： ***

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