天津市河西区人民法院关于天津市南开区古文化街海河楼商贸区崇仁宫大街3-4-19（变卖）的公告
变卖公告
(略) 市河 (略) 关于 (略) 市 (略) 区古文化街海河楼商贸区崇仁宫大街3-4- (略)
(略) 市河 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时的除外）在 (略) 市河 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市河 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的： (略) 市 (略) 区古文化街海河楼商贸区崇仁宫大街3-4- *
1、坐落于 (略) 市 (略) 区古文化街海河楼商贸区崇仁宫大街3-4- * 号房地产；建筑面积为 * . * 平方米；房屋结构为钢混结构；规划用途为非居住；房屋总层数为6层， (略) 在层数4层；土地权利性质为出让；土地用途为商服用地；
2、该房屋不动产权证号： *** 号；评估价为人民币 *** 元。
3、该房屋设定他项权利
权利种类：抵押；抵押权人：赵广宁；抵押范围： * . * 平方米；权利价值： *** 元
4、该房屋无人占用
本次变卖价： *** . * 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担变卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市河 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
特别提醒，竞 (略) 变卖标的物的相关政策， (略) 承担。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（ (略) ） (略) 在拍卖期间对标的物 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样事宜根据标的物实 (略) 统 * 安排），联系电话： *** 0。
* 、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。如因变卖平台系统问题导致错误成交的，法院有权裁定本次变卖无效。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。本次变卖的标的物以现状变卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以变卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在此次变卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市河 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、金融服务：1. (略) (略) (略) 提供贷款服务，具 (略) 联系人：张经理 *** ；2. (略) (略) (略) 提供贷款服务， (略) 联系人：高琪 *** 。具体操作及应当承担 (略) 无涉。买受人如使用贷款参与本次竞拍， (略) (略) 和本市 (略) 门联系，询问本市不动 (略) 贷款政策， (略) 不负责解答。如因不符 (略) 参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向展唐助拍（ (略) ） (略) 咨询
咨询电话： *** 0
监督电话： *** 。
联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号。
(略) 电话： *** 0。
变卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。
(略) 市河 (略)
* 〇 * * 年十月 * 十日
