（编号：宗产202105）慈溪市宗汉街道百两村集体经营用房出租竞价公告

编号：宗产 ***

受 (略) 市宗汉街道百两股 (略) 委托，对位于村办公楼东南的村集体 (略) 竞价出租， (略) 如下：

* 、标的概况

注：1、标的的出租面积， (略) 看样测量， (略) 上的面积不符，以本公告上的出租面积为准，以后不再因实际面积多少在费用上办理多退少补手续，请 (略) 在报名前对 (略) 实地看样，与看样联系人取得联系， (略) 租房屋情况不了解而造成不必要的损失。

2、房屋按现状出租，均为单层建筑，设计用途为工业。

3、竞得 (略) (略) 竞租，也可以 (略) (略) 竞价。

4、标的每年租金按成交价，第 * 年租金应于签订合同之日前 * 次性付清，以后每年的租金应在前 * 年的租期到期日前 * 个月内 * 次性付清。

5、本项目出租房屋设优先承租权。原承租人在价格相同的条件下享有优先承租权，若原承租人未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

* 、报名时间及地点

1、报名时间： * 日至 * 日工作时间。

2、报名地点： (略) 市宗汉 (略) (略) ，联系人：王女士 电话： *** 。

* 、竞租人资格要求：中华人民共和国境内的企业法人、自然人或其他组织

* 、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带身份证、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件）及保证金交付凭证到报名地点办理登记手续。保证金应以现金 (略) 汇票方式支付。

(略) ： (略) (略) (略) ；帐号： *** ；收款单位： (略) 市宗汉街道百两股 (略) 。

竞租人交付保证金后，应到 (略) 市宗汉街道百两股 (略) (略) (略) 办理“保证金交付凭证”，凭“保证金交付凭证” (略) 报名，否则不予办理报名手续。

* 、看样时间： * 日工作时间，现场看样电话： *** ，联系人：田书记。

* 、竞价时间及地点： * 日 * ： * （ (略) 时间）在 (略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) (略) * 楼）。

* 、本次竞价采用增价 (略) 。竞租人须于 * 日 * : * 前（ (略) 时间）到 (略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) (略) * 楼）进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

* 、联系电话：

本次房产公开竞价租赁由 (略) 市宗汉街道公共资 (略) 监管，电话： *** 。

(略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) ）

* 日

编号：宗产 ***

受 (略) 市宗汉街道百两股 (略) 委托，对位于村办公楼东南的村集体 (略) 竞价出租， (略) 如下：

有意参加的竞租人请于报名时限内携带身份证、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件）及保证金交付凭证到报名地点办理登记手续。保证金应以现金 (略) 汇票方式支付。

(略) ： (略) (略) (略) ；帐号： *** ；收款单位： (略) 市宗汉街道百两股 (略) 。

竞租人交付保证金后，应到 (略) 市宗汉街道百两股 (略) (略) (略) 办理“保证金交付凭证”，凭“保证金交付凭证” (略) 报名，经审查符合条件的， (略) 工作人员发给《竞租人登记表》。否则不予办理报名手续。

1、竞租人须于 * 日 * : * 前（ (略) 时间）到 (略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) (略) * 楼），凭《竞租人登记表》和保 (略) 签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物 (略) 竞租，本单位不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币元，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

1、本次竞价采用在规定时限内填写并递交《竞价租赁报价单》，报价必须以底价为基数， (略) 分以1元/m²/月的整数倍加价。

2、每个竞价人可以多次报价，至最高价无人应价，报价最高者即为竞得人。

3、竞价方式：

（1）竞租人填写《竞租报价单》,按当前增价幅度及整倍数 (略) 竞价。

（2）每个竞租人可多轮报价，每 * 轮竞价产生 * 个最高报价者，若其余竞租人放弃，则最高报价者即为竞得人，反之，进入下 * 轮报价，以此类推，直至无人加价，产生最高报价者，该最高报价者为竞得人。

4、若只有 * 个竞租人报价，且报价有效，报价人即为竞得人。

5、成交后， (略) 签署成交确认书。如竞 (略) 签订成交确认书，则视作自动放弃竞价物，保证金不予退还。

6、竞得人的保证金可抵作成交价款。竞得 (略) 或事后悔约的，保证金不予退还，可由报价第 * 高者为竞得人；若第 * 高者放弃，本标项宣布流标。其他未竞得的竞租人在竞租结束后 * 个工作日内退还保证金（不计息）。

7、竞租人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞租无效，并提 (略) 门处理。

8、确定竞得人后, (略) 签署《成交确认书》

9、有下列情形之 * 的， (略) 竞价资格：

（1）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

* 、有下列情形之 * 的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

1、竞得人的竞价保证金转为履约保证金，履约期满后 * 个工作日内无息退还。

2、未竞得人的保证金的退还：在竞租公告发布后 * 个工作日内无息退还。

3、有下列情形之 * 的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞 (略) 签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规定日期足额支付履约保证金、水电押金、第 * 次全年租金的；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员， (略) 交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

竞得人应于 * 年 * 月 * 日前签订房屋租赁合同，并于签订合同前付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性支付给出租方，每年租金按成交价计，计算公式如下：

每年租金金额=成交价×出租面积× * 月

每年的价款通过出租方帐户交割， (略) ： (略) (略) (略) ；帐号： *** ；收款单位： (略) 市宗汉街道百两股 (略) 。

1、出租方应于 * 年 * 月 * 日前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付万元违约金。

标的成交后，竞得人应向出租方 * 次性缴纳履约保证金1 万元、水电押金0.2 万元、在签订合同之日前付清。承租期满并结清水电费后 * 次性退还，无息。竞得人未按合同约定支付每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

1、标的的出租面积， (略) 看样测量， (略) 上的面积不符，以本公告的合计建筑面积为准，以后不再因实际面积多少在费用上办理多退少补手续，请 (略) 在报名前对 (略) 实地看样，与看样联系人取得联系， (略) 租房屋情况不了解而造成不必要的损失。

2、出租房屋地块没有产权证，不能办理营业执照，竞得人在竞租前应充分考虑。

3、租赁期间 (略) 做好安全保卫及消防设施的配备、安装、验收等工作，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

4、房屋按现状出租，均为单层建筑，房屋前、后、左、右的空闲地均属于公共道路，竞得人不得占为私有，也不得在道路上堆积物料。

5、竞得人确因装修需要改变房屋结构（非承重结构）时，应经出租方书面同意，在租赁期满后，竞得人投 (略) 处理，固定性装潢不得拆除，出租方对装修不作价补偿，破坏的设施应恢复原貌，

6、租赁期间竞得人应承担经营活动中的 * 切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

7、出租方负责将电表、水表安装到指定地点，电表、水表后的管线等由竞得人承租后自费安装；在承租期间，水、电费用由竞得人负责按时缴纳，不得拖欠。

8、租赁期间如遇房屋产权发生变化，或者发生拆迁、征用、改造等，出租方应提前 * 个月通知竞得人，竞得人应无条件配合，已付房租折算后退还。

9、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。如竞得人的产业不符合相关政策要求的，出租方可以要 (略) 调整，如竞得人不配合的，出租方视竞得人违约，可以单方面终止合同，

* 、租赁期满，竞得人应按时搬离，不得寻找任何借口拖延，并保证房屋及附属设施完好（正常折旧除外），损坏的应恢复原状或照价赔偿。

* 、疫情防控期间，按 (略) 。

十、本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞租人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人 * 旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

(略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) ）

* 日

合同格式

(略) 市宗汉街道百两村集体经营用房

租赁合同

合同编号：宗产 ***

?? * 方： (略) 市 (略) 市宗汉街道百两股 (略)

?? * 方：

制订

* 年 月

本合同当事人

出租方（以下简称 * 方）：

主体资格证号：

(略) ：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称 * 方）：

主体资格证号或身份证号：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

* 、 * 双方根据国家法律、法规和《 (略) 市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条 房屋租赁标的

(略) 属的坐落于房产，房权证：，土地使用证：给 * 方使用。建筑面积约平方米，设计用途为。

第 * 条 出租标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：

本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

4、出租标的没有任何第 * 人权益，也没有违反对出 (略) 章程、所签署的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、承租方竞得出租标的没有违反对受让方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件。

4、 * 方承诺遵守消防、环保、安全生产和经营等法律、法规及相关政策的规定，建立符合要求的消防、给水、排水、排污系统，严格 (略) 理生 (略) 活动产生的废弃物，做好防灾、减灾、安全清洁生产经营工作，严防灾害和事故的发生。由于 * 方原因造成的事故和灾害，由 * 方负责。

第 * 条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、租赁权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：自 * 年 * 月 * 日— * 6年 * 月 * 日

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定的标的以人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥ 出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式：每年租金按成交价，每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性支付给 * 方，价款通过 * 方帐户交割，

(略) ： (略) (略) (略) ；

帐号： *** ；

收款单位： (略) 市宗汉街道百两股 (略) 。

第 * 条 双方约定事项

（参照须知第 * 条）

第 * 条 交割

1、 * 方应于 * 年 * 月 * 日前完成实物交割。

2、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付万元的违约金。

3、履约保证金1万元，水电押金0.1万元，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息 * 次性退还。安全、消防、税金及水电费等 * 切费用由 * 方负担， * 方未按合同约定支付后续租金的，按规定缴纳的履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

第 * 条 合同的变更和解除

当事人双方协商 * 致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式。

第 * 条 (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，申请权利主张人可提请向 (略) 市宗汉街道公 (略) 进行调解，协商或调解不成的，可 (略) (略) 起诉。

第十条 合同各方的违约责任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方无故提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2、 * 方未按合同约定支付第 * 年租金的，保证金不予退还。 * 方未按合同约定支付以后每年租金的，万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

3、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计万元的违约金。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) 市宗汉街道公 (略) 存档 * 份。

* 方（盖章） * 方（盖章）

授权代表（签字） 授权代表（签字）

年 月 日 年 月 日

鉴证方： (略) 市宗汉街道公 (略) （ (略) ）

?? 年 月 日