【市直】惠公易土市直[2021]043号

(略)

惠公易土市直[ * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、挂牌起始价为人民币 *** 万元,每次报价加价幅度为人民币 * 万元的整数倍。

* 、竞买资格及要求

（ * ）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，但竞买申请人需具备房地产开发资质，网上挂牌交易结束后提交《房地产企业开发资质证书》， (略) 只允许 * 家企业参与竞买。申请企业可以单独申请，也可以联合申请：

1、单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * %是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款；也 (略) 签订《出让合同》。

2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订国有建设用地使用权出让合同补充条款；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

（ * ）竞买申请人股东不得违规对其提供借贷、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买申请人控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、网上挂牌交易结束后提交相应证明并对上述要求作出承诺。

对于经审查资金来源不符合要求的，根据情况采取取消参与资格竞买、取消竞得资格、解除土地出让合同或收回已出让土地等措施，竞买保证金不予返还， * 年内不得在 (略) 市参加土地竞买。

* 、该宗地竞买保证金可用人民币及外币（暂限于美元、港币）支付。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 0万元人民币，如以外币缴交竞买保证金的，须缴交美元 * 万元、港币 * 7万元。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、被列入问题楼盘开发企业黑名单的;

7、购地资金超过“ * 道红线”，存 (略) 为的；

8、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌竞价达到 *** 万元时，转为采取摇号方式确定竞得人。

* 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

* 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十、申 (略) 上挂牌出让结束前登录 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日上午9时止。

十 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、网上挂牌系统确定成交后，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的 * %转作定金。如竞买保证金不足以缴纳定金， (略) 分在交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；竞买保证金转作定金后有剩余，余额抵作土地成交价的预付款。竞得人签订《出让合同》后，定金可抵作土地成交价款，余额转作土地成交价款。

以外币缴交竞买保证金的，扣除 (略) 分返回给竞得人，待竞得人按时缴清土地成交价款后，再将定金退还，不计利息。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ） (略) 建单套毛坯商品住宅销售单价不高于 * 5元/㎡。

（ * ）开发投资总额不少于 *** 万元（含地价,不 (略) 分）。

（ * ）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起 * (略) 成交价款。

（ * ）竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB *** ）规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

（ * ）该地属政府储备地，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（ * ）竞得人须按《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB *** ）要求配建相关配套设施。

（ * ）竞得人须配建总建筑面积不低于 * 8㎡的安置房并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。竞得人在竞得地块 (略) 区国有资 (略) 签订安置房建设与移交协议后方可与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）竞得人须按照规 (略) (略) 提出的建设标准承担JBD * - * - * 地块规划的 * 班小学和JBD * - * - * 地块规划的 * 班幼儿园、3班幼儿园及配套设施建设并无 (略) (略) ，且小学和幼儿园须与JBD * - * 、JBD * - * 、JBD * - * 地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JBD * - * 、JBD * - * 、JBD * - * 地块分期建设，小学和幼儿园应纳入首期工程。JBD * - * - * 、JBD * - * - * 地块同 (略) (略) 名下，按照 * 元/㎡标准计收土地成本费用，用地性质为划拨用地。JBD * - * - (略) 下 (略) 会公共停车位不少于 * 个，建成后无偿移交 (略) 门。

（ * ）竞得人须按规划要求承担JBD * - * - * 、JBD * - * - * 、JBD * - * 、JBD * - * 、JBD * - * 地块围合区内宝源路和金枝 * 路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿 (略) 门。

（十）竞 (略) 为之 * 的，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（十 * ）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

十 * 、联系方式：

（ * ） (略) (略)

地址： (略) 市 (略) * 新南路7号

联系人：胡工

联系电话：（ * ） ***

（ * ） (略) 市公 (略)
联系地址： (略) (略) 区 * (略) 路 * (略) 3号楼
联系人：袁小姐、杨小姐

联系电话：（ * ） *** 、 ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

(略) (略) 网站：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 。

数字证书办理地址： (略) (略) 区 * (略) 路 * (略) 3号楼 (略) 市公 (略) * 楼大厅1号土地与矿业交易窗口。

联系人：罗工

联系电话： ***

(略) (略)

(略) 市公 (略)

* 日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标