鲁班路1号零星空地建设低温冷库分别（3年）招标公告

标的名称

(略) 市鲁班路1号零星空地建设低温冷库分别招租（3年）

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌价

详见标的清单

(略)

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

(略) 在地区

(略)

(略) 属行业

----

信息披露（报名）时间

* 日至 * 日 * 时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间： * 日 * : * - * 日 * : *

限时报价周期： * 秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），延长 * 个周期。

* 、出租人承诺

我方（ (略) (略) ）作为出租人， (略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将我方持有的标的公开招租， (略) 公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

㈢ (略) 提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/㎡/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（万元）

承租押金

（万元）

租赁期

标的用途

1

(略) 1#空地

*

*

1

5

3

3年

自建自用氟利昂制冷冷库

2

(略) 2#空地

*

*

1

*

7

3年

自建自用氟利昂制冷冷库

3

* -3#仓库旁空地

*

*

1

*

7

3年

自建自用氟利昂制冷冷库

㈡标的简况

本次招租标的位于 (略) 市鲁班路1号，地处市区核心圈，周边道路通畅，具有 * 十多年创业历史，市内享有较高声誉。标的为空地， (略) 于闲置状态。

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.租金不含其它费用，承租人应按具体 (略) 承担，具体为：卫生费管理费：场地按每间0.4元/㎡·月收取。水电费：电费为1.2元/度，水费为3.5元/吨，每月按实际使用量收取。

3.未设立居住权。

4.标的按现状招租和交付， (略) 截 (略) 查看出租标的、 (略) 。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经 (略) ，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

5.合同签订期限为3年。第 * 年至第 * 年按本次竞价成交价格计收每月租金，从第 * 年开始在第 * 年租金基础上按5%的比例递增。租赁合同期滿或因承租人原因合同提前解除， (略) 投资建设的冷库制冷设备、保温设施以及附属设施等无 (略) 有。

6.承租人在上表空地投资建设氟利昂制冷的低温冷库（仅限 * 层），租赁面积 * 平方米以上的承租客户，由承租 (略) 消防备案

7.同等条件下，在出租人开办 (略) 经营的竞租人享有优先承租权。

(略) 为批准情况

出租人决策文件类型

内部请示

批准单位名称

(略) (略)

批准文件

(略) * 丰仓储请〔 * 〕 * 号

* 、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件4）。意向受让方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，签署《现场踏勘确认书》（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人 * 致，不 * 致的须提供授权委托书），按照公告的 (略) 提出受让申请并提交《现场踏勘确认书》, 同时交纳保 (略) (略) 账户。 意向受让方 * 旦提交受让资料并交纳保证金， (略) (略) 内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方 (略) 置保证金。

㈡承租期间如承租人未违反《场地租赁合同》约定，《场地租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还给承租人。

㈢标的用途：出租标的只能承租人用于自建自用氟利昂制冷低温冷库，仅限 * 层）。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。合同签订期限为3年。第 * 年至第 * 年按本次竞价成交价格计收每月租金，从第 * 年开始在第 * 年租金基础上按5%的比例递增。租赁合同期滿或合同提前解除， (略) 投资建设的冷库制冷设备、保温设施以及附属设施等无 (略) 有。

㈣标的按月度缴纳租金，免租期2个月（各标的的 (略) 日期为合同起始日，出租人分别将上表空地交 (略) 施工，施工建设免租期2个月。承租人应聘请有资质 (略) 施工建设，在施工建设期间应确保项目施工安全，施工期间的 * 切安全责任由承租人负责，与出租人无关。出租人有权监督承租人库房建设施工）。其他卫生费管理费、自用电费、水费等费用的交纳时间及方式以《场地租赁合同》或出租方约定、通知的为准。

㈤改造后的冷库仅限承租人自用，不得分隔成小间，承租人不 (略) 使 (略) 或部分转借、转租给第 * (略) 与第 * 方交换，否则，出租人有权解除合同，无条件将承租人使用的房屋收回，不予退还已交纳的租金及押金，且由此造成的 * 切损失，由承租人承担赔偿责任。

㈥禁止未经允许在租赁面积以外擅自搭建房屋，严禁在过道、道路、场地等公共区域堆放泡沫箱等易燃物品。

㈦承租人须合法经营，严格遵守《食品安全法》等国家法律法规；冷库贮藏的货物须手续齐全，并提供相关合法来源证件；如因违反国家法律法规而 (略) 门处罚的，承租人须承担由 (略) 损失，同时还须向出租人支付违约金，违约金按出 (略) 罚的损失金额的5至 * 倍计收。

㈧冷库建设需 (略) 改造的，承租人向出租人提出书面申请获准后方可实施，且不得影响原有建筑物的主体结构。

㈨在出租 (略) 技术指导下，由承租人负责配电室（点）至库房的电路线路施工和改造费用。

㈩冷库改造需要增加机房用地的，承租人向出租人提出申请，出租方审批准许后， (略) 地面积乘以本次成交价格计收每月租金。

（十 * ）租赁合同期内，如遇政府征地、用地出让土地等政策因素需要收回租赁土地的，我司有权单方解除租赁合同，我司提前 * 日告知承租人，承租人必须及时搬迁，如在规定时间内完成搬迁，我司退还 (略) 分租金，不另作其他补偿；如承租人逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，我司不承担违约责任。涉及承租人投资的建（构）筑物、制冷设施设备的政府补偿事宜， (略) (略) 门协商，与我司无关。

（十 * ）租赁合同期内，因我司重大建设（主要指改变原用地规划、使用性质等需要向政府 (略) 为）需要收回租赁土地重新规划使用的，我司有权单方解除租赁合同，我司提前 * 日告知承租人，承租人必须及时搬迁，如承租人在规定时间内完成搬迁，我司退还 (略) 分租金；如承租人逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，我司不承担违约责任。涉及承租人投资的建（构）筑物、制冷设施设备，承租人需无条件拆除，拆除费用 (略) 承担，所拆除物 (略) 有，我司无需承担任何补偿责任。合同期内，承 (略) 投资的建（构）筑物、制冷 (略) 破坏。

（十 * ）其他未尽事宜在租赁双方签订的《场地租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。不接受联合体受让承租。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

交易服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将交易服务费足额 (略) (略) 账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额）。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约 (略) 签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《场地租赁合同》。

签约地点： (略) (略)

成交价款

承租人签订《场地租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（1个月租金）、承租押金（详见标的清单）。出租人指定的收款账户：

户 名： (略) (略)

账 号： ***

(略) ： (略) (略)

标的交割

㈠交割时限：首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

㈡交割条件：承租人凭首期租金、承租押金两 (略) 转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

* 、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间： * 日 * : * - * 日 * : *

限时报价周期: * 秒

竞价阶梯： 1元/次

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在报名 (略) (略) 网站（www.bbwcq.com），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向承租人 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让申请书》、网络竞价须知；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.享有优先承租权的，提供在出租人开办 (略) 经营的相关材料；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

1. (略) 下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满 (略) 账户。

㈡为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， (略) 在此作出特别提示，意向承租方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，视为意向承租方违约， (略) 扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《仓库租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署《仓库租赁合同》；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向承租方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。 * 旦有意向承租方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。

㈢竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金、承租押金、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1. (略) 、网络竞价须知等“ * 、相关附件下载”中的有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务。否则视为违约，出 (略) 置保证金已作为违约方的违约金。2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

联系方式

(略)

陈经理 ***

(略)

罗经理 ***

联系地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。