云山村457号房地产物业租赁
租赁公告
项目名称 | (略) 市云山村 * 号房地产物业租赁 | ||||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。 | ||||||||||
挂牌起止日期 | 以本项 (略) 站（http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。 | ||||||||||
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，以5个工作日为 * 个周期，最多延长 * 个周期。 | ||||||||||
交易方式 | * 、经公开征集，产生并确认有 * 个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。 * 、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。 | ||||||||||
出租标的基本信息 | 标的类型 | 房产、土地 | 证载面积 | 房 产 证： * . * ㎡ | |||||||
土 地 证： * 0.1㎡ | |||||||||||
租赁面积 | 房屋租赁面积： * . * ㎡ | 标的现状 | 出租 | ||||||||
土地租赁面积： * . * ㎡ | |||||||||||
坐落位置 | (略) 市 (略) 区云山村 * 号 | ||||||||||
标的简介 | 标的位于 (略) 云山村 * 号，包含办公楼2幢、 (略) 房。其中2幢办公楼（每幢均为2层），出租面积为 * . * 平方米，配套房（含水泵房 * . * 平方米、配电室 * . * 平方米、门卫室 * . * 平方米）出租面积为 * . * 平方米，厂房出租面积为 * . * 平方米。 | ||||||||||
出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) | (略) 会 信用代码 | *** | |||||||
现场踏勘 联系人 | 李文鸿 | 联系电话 | *** | ||||||||
踏勘时间 | 公告期内工作日9: * -- * : * | ||||||||||
特别提示 | (略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。 | ||||||||||
出租方承诺 | 本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”） (略) 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： * 、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； * 、 (略) 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ； * 、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则； * 、 (略) 中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。 | ||||||||||
重大事项披露 | * 、本项目标 (略) 出租，该标的现为租赁状态，现租赁时间截止到 * 日。 * 、本项目不接受联合体报名。 * 、原承租人保留优先权，并承诺 (略) 权： （ * ） (略) 期 (略) 报名。如公告期限届满未报名，则视为优先承租权人无承租意向，放弃优先承租权； （ * ）优先承租权人只能就出 (略) 使优先承 (略) 份行使优先承租权； （ * ） (略) 络竞价方式竞价的，优先承租权人须与其他竞买人 * 样登录竞价系统，按竞价系 (略) 使优先承租权。 * 、本项目标的证载土地使用权人 (略) (略) ，出租方与证载土地使用权人签订了土地租赁合同，租期2年，自 * 日起至 * 日。本次土地转租事宜已经 (略) (略) 书面同意。 | ||||||||||
承租方应具备的 资格条件 | * 、依法注册并有效存续的法人、其他组织。 * 、 (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、保 (略) 置方式”。） * 、意向报名人提供的营业执照经营范围须包括“体育运动项目策划、服务资质”且成立日期应早于 * 年 * 月。 * 、意向报名人应不存在：被责令停业，财产接管、冻结或破产状态且不在 (略) 黑名单之中。 * 、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||||||||||
交易条件 | 出 租 条 件 | 挂牌价格 | *** . * 元，（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。 | ||||||||
承租期间的履约保证金 | 按最终成交价的 * %收取。 | ||||||||||
租赁用途 | 餐饮、娱乐、健身等 | ||||||||||
租赁期限 | 自签订合同之日起至 * 日 | ||||||||||
免 租 期 | 无 | ||||||||||
租金递增方式 | 无 | ||||||||||
租金支付方式 | 半年 * 付 | ||||||||||
履 约 条 件 | * 、价款支付：承租方应于《房屋（商铺）租赁合同》签订之日 * 次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。 * 、标的交接：承租方付清租金及履约保证金之日，出租方按标的现状与承租方交接。 * 、有关税收和费用： （ * ）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。 （ * ）租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。 * 、租赁 (略) 租赁房屋及其相关设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。 * 、租赁期间，承租方不得 (略) 违规或非法活动，否则承租方应承担相应的法律责任。出租方有权在发现该情形后立即解除本合同，要求承租方消除对出租方的不利影响，同时承租方应向出租方支付违约金。 * 、承租方未经出租方书面同意， (略) 装修、改造，也不得破坏或改变房屋的主体结构、基础设施及用途。房屋安全维护在承租期内由承租方负责。租赁期间，承租方 (略) 妥善管理、使用，如因承租方原因造成损坏的，承租方应赔偿出租方经济损失或修复完好。 * 、承租方在不破坏房屋原主体结构的基础上，在征得出租方书面同意后，可根据营业需 (略) 装修、装璜。租赁期限届满 (略) 使《房屋（商铺）租赁合同》约定的权利单方提出终止时， (略) 做 (略) 分的装修，承租方不得再拆除，无偿 (略) 有， (略) 为造成出租方损失的由承租方承担。 * 、因法律政策改变、城市拆迁、政府征收或征用等原因而导致合同 (略) ，任何 * 方有权单方提出解除合同。同时出租方退回 (略) 部分的租金（按月计算）及履约保证金（若承租方不存在其他违约情形），除此之外出租方无须向承租方支付任何其他费用。 * 、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方无权就租赁标的与第 * (略) 转租、转借。如擅自合租或转租、转借，则承租方构成根本性违约，出租方有权单方解除合同，并由承 (略) 损失。 十、在《房屋（商铺）租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方应按实际金额无息向承租方退还承租押金。 十 * 、其他相关事宜详见《房屋（商铺）租赁合同》（附件下载）。 | ||||||||||
补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《房屋（商铺）租赁合同》，任 * 方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。 | |||||||||||
交易服务费 | 承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作 (略) 《资产租赁业务收费标准》 * (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。 | ||||||||||
报名手续 | * 、线上报名手续： 报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。 * 、纸质报名材料提交方式： （ * ）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交； （ * ）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。 * 、纸质报名材料包括： （ * ）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）； （ * ）自然人须提交身份证复印件； （ * ）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）； （ * ） (略) 认为需要提交的其他材料。 | ||||||||||
材料邮寄地址： (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。 联系方式：陈女士 *** 特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。 | |||||||||||
保证金设定 及处置方式 | 交纳方式 | 银行转账 | |||||||||
截止时间 | 报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。 | ||||||||||
保证金结算账户 | 户名 | (略) | 账号 | 保证金金额 | |||||||
云 (略) | (略) 昆 (略) | *** | * 万元 | ||||||||
备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。 特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备承租资格。 | |||||||||||
处置方式 | * 、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还。 * 、若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： （ * ）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （ * ）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的； （ * ）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的； （ * ）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋（商铺）租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的； （ * ）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 * 、意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。 * 、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划 (略) 为无需再由其确认。 | ||||||||||
特别说明 | * 、 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。 * 、意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。 * 、 (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。 * 、 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。 * 、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及房屋租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。 * 、本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。 | ||||||||||
联系方式 | |||||||||||
交易机构名称 | 云 (略) | 交易机构地址 | (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼 | ||||||||
交易机构联系人 | 陈女士 | 咨询电话 | *** | 咨询时间 | 工作日9: * 至 * : * | ||||||
