杭钱塘储出【2021】5号地块住宅总承包工程外架搭拆租赁及内架租赁工程采购

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采购方： (略) (略) 华东分公司

工程名称： (略) 下沙钱塘储出【 * 】5号地块项目总承包工程

招标编号： (略) - ***

招 标 文 件

招 标 人： (略) (略) 华东分公司

时间： * 日

招标文件

* 、投标须知

* 、总则

1、工程招标范围：

(略) 下沙钱塘储出【 * 】5号地块项目总承包工程外架搭拆及内外架租赁专业分包工程

2、工程概况：

1、工 程 名 称： (略) 下沙钱塘储出【 * 】5号地块项目总承包工程

2、建 设 地 点： (略) 省 (略) 市钱塘新区下沙板块东至 * 号大街，南至 * 号大街，西至景园路，北至南苑路。

3、工 程 规 模： 约 *** . * 平方米（暂定）

* 、工程承包范围及方式

1、工程承包范围：

1）、 (略) 有脚手架的材料供应、上下车及搭拆、回收、清理、修复、更换（含场内材料 * 次搬运）、材料的分类整理、指定位置统 * 堆码、装袋、安放标志牌、挂设横幅、CI标识牌的安装、塔吊和电梯防护架搭拆及验收牌挂设等；

2）、外墙脚手架搭拆（包括预埋件的制安与拆除，悬挑架体的制安，运料、立杆、找平、放线（堆码平整夯实、安装底座、选料、挖坑埋杆、外架楼层拉结点预埋、外架 (略) 理或垫层制作）、绑拉杆、模杆、十字架杆、斜杆、打顶撑、拉铁丝、防护钢管的分色油漆及人工费、安装扣件、安装预埋加固架的连接杆、接杆、 (略) (略) ）；加固维修、维护和更换措施、铺设竹耙片或跳板；

3）、 (略) ，进出口通道或临时进出通道的搭拆、围护和防护,安全防护棚、悬挑防护棚及工字钢制作安装、外架通道便梯、脚手架与楼层间的封闭层搭拆；临街防护架的搭拆、龙门架接料平台搭设和拆除、升降机通道的搭设与拆除、施工电梯的施工平台搭拆，塔吊附墙安装或拆除的临时脚手架及搭在附墙上的通道,塔吊拆除附墙点装修架搭设； (略) 防护（全新）挂设和恢复、回收、清洗；

4）、结构及装修脚手板的铺设；外架连墙杆（含预埋件）（和悬挑工字钢、悬挑防护棚（架）、钢丝绳卸荷）制、安、维护、油漆、拆、回收、损耗；外墙脚手架为满足 (略) 需要的调整（外架间距离墙体距离最小 * mm, (略) 分 (略) * 次水平防护）；

5）、外架通道及依附斜道搭拆； (略) 通道搭拆；踢脚板的加工、制作、油漆、安装；外排杆包括立杆、大横杆、剪刀撑、 (略) 分的刷油漆及材料费（油漆、钢管等材料费）、挂拆标语及标志牌、拉结点材料切割、施工期间风雨季节（台风）的加固及维护、恢复；塔吊操作平台和塔吊司机通道及配合各分包工作；

6）、外架与结构之间的缝隙盖板铺设； (略) (略) 和硬防护封闭,外脚手架外的护身栏杆, (略) 位的 (略) (略) 有 * 切外架工程及定额子目中相关联的工作内容；

7）、本工程内架应该无偿提供材料（包括地下室上下楼梯、电梯井架、采光井架、 (略) 有围挡、水平和垂直通道及防护、机械操作棚防护、 (略) 所、安全防护通道、施工安全通道、施工电梯防护棚、砂浆搅拌机防护棚、 (略) 有生活和生产临时设施使用的材料费；临边（ * 口临边）、洞口防护、楼层防护、楼梯及楼梯临边防护、电梯口防护、塔吊洞口防护、泵管防护、后浇带防护栏杆、后浇带回顶、电梯基础回顶、地下室顶板回顶、施工道路回顶、机具设备防护、变压器防护、样板展示区用钢管、砼泵送管引管的架体或加固架及管道加固、楼层标志牌等）、墙柱背楞、支撑体系（保证每栋楼有 * 层周转材料、标准层施工前必须无条 (略) 施工需要）、模板加固体系、砌筑装饰、抹灰用脚手架；上述范围内的架体材料费等已包括在外架单价中， (略) 计费；

8）、分包方完成钢管脚 (略) 工作内容的价格，该单价依据分包方熟识本工程招投标时现有的资料和分包方自身的经验（若因自身不熟知图纸等非发包方原因造成外架返工 ，所产生的费用 (略) 负责）、施 (略) 情况为条件而定，分包方不得因本工程分项工作量的大、小，施工难、易度及其它状况不同而要求加价。除发包方特殊要求通知外，分包方不得以任何理由放弃任何项目施工。

9）、外架拆除时有可能已无塔吊配合（ (略) 拆除情况下），则分包方已在外架综合单价中考虑，分 (略) 计费。

* ）、依附斜道、 (略) 楼梯、安全防护棚等不计算工程量，已包含在外架单价中。 (略) (略) 位，增加小横杆长度、采用斜撑或者另外搭设第 (略) 平面防护等费用包含在外架单价中； (略) 形成的孔洞由分包方负责封闭，费用包含在外架的单价中， (略) 计算；

* ）、分包方应提供地下室及裙楼、 (略) 需满堂架材料，按发包方 (略) 施工需要，分包方应提供满足施工层 (略) 求的钢管立杆；分包方须按照发包方要 (略) (略) ， (略) 造成 * 切损失均由分包方负责，发包方有权对 (略) (略) 罚。

* ）、外架单 (略) 按建设单位确定的施工方案设置，裙房 (略) ；标准层挂红色 (略) ，其中高度 * 米以下时， (略) * 步（1.8米）、 (略) * 步（7.2米）设置；楼层高度大于 * 米时， (略) * 步（3.6米）、 (略) * 步（ * .4米设置），剪刀撑涂刷蓝白油漆，外立杆及外侧水平杆、扶手杆等主要外架外露杆件刷黄色油漆。

* ）、外架单价中含施工层、拆模层、第 * 层必 (略) ，每 * 层用模板做硬防护（旧模板由发包方提供，模板铺设、固定由分包方负责）， (略) 有楼层每 (略) ，每层均 (略) 。外架非规则拐角搭设需要增加立杆或横杆等施工及日常维护、材料费等;包括后期外墙装修 (略) 部修整更改， (略) ，必须满足后期装修要求。

* ）、外架单价中含悬挑工字钢选用不小于 * #工字钢，楼层预埋直径 * mm圆钢U型环（包括圆钢材料和圆钢制作预埋），工字钢结构内锚固长度不小于悬挑长度1.5倍；斜拉钢丝绳、卸荷钢丝绳原则上补大于 * mm，悬挑层工字钢预留盒制作及布设（预留盒废木材 * 方提供），具体以方案为准；

* ）、钢管脚手架内外立杆、剪刀撑、踢脚板（含制作安装）均需涂刷发包方要求的油漆，满足文明施工要求；钢管、扣件、 (略) 、 (略) 有脚手架材料材质及防护搭设应符合相应规范及 (略) 验收要求；材料的装（卸）车及保管、更换、维修、切割、损耗、丢失、掩 (略) (略) 有费用包括在综合单价中。

2、 * 方承包方式：

包工（搭、拆、看护、保养、更换、维修等用工）、包料（钢管（含预埋损耗钢管）、悬挑层封闭模板、扣件、 (略) 、卡扣、顶托、钢丝绳、工字钢、槽钢、底座、预埋铁件、拉结件、锚固环、垫块、钢丝、U型卡、焊条、膨胀螺丝、油漆等材料）、包机械（焊机、切割机、调直机、钻孔机等）、包工期、包质量、包文明施工、 (略) 清、包各项费用及税金（所 (略) 有税费），即为综合单价包干。从开工至竣工验收前， (略) 需钢管架和其他搭设架体（含内架模板支撑体系、砌筑抹灰架体等）均由分包方提供钢管、扣件等材料；模板支撑体系中，除现浇板梁加固用木方外，其他如柱、墙等现浇构件用钢管扣件加固，分包方需按发包方需要配备相应规格钢管扣件；除钢筋防护棚、内架模板支撑体系、砌筑抹灰架体由发包 (略) * (略) 有架体均由分包方搭拆；

* 、施工工期

1、开工日期： * 年8月 / 日（暂定，实际以发包方开工令为准）；

2、竣工日期： * 年9月/日（暂定）；

3、合同工期总日历天数为：/日历天（暂定）。

4、本工程开工至竣工时间： (略) 络计划为准。工期包括法定节假日和人力、不可抗拒的气候影响（业主书面同意顺延的工期除外）。

5、施工期间，按照发包方进度及计划需要安排施工 (略) (略) ，不得影响下道工序施工。如有延期， (略) 罚人民币 * 元，并且造成的 * 切损失由分包方负责。

6、分包方严格按照发包方下达的施工进度计划施工，如因发生分包方原因工期延误造成业主对发包方的 (略) 罚，则违约索赔及罚款由分包方承担，双倍罚款直接从结算中扣除，并由分包方承担由此而造成 (略) 有损失。

7、分包方不得因工程款的延迟支 (略) 施工，若有发生，每次给予分包方人民币 * 元的罚款，在当月结算中给予扣除。

8、分包方因自身因素而造成的发包方工期延误，发包方有权随时调整分包方承包范围， (略) ，由此而造成的 * 切责任由分包方承担。

9、遇到不可抗御的外力事件（如战争、自然灾害、 (略) 门、公安机关禁令） (略) 爆破作业，爆破作业时间顺延。

* 、对承包方资质要求：

1、投标方必须具备脚手架搭设作业 * 级资质。

2、在近 * 年内施工过类似建筑，质量评定优良以上。

3、具有良好的企业信誉和履约能力，良好的资信证明。

4、经招标人考察投标人的在建及已完工程后，作为评标的标准之 * 。

* 、招标文件

1、招标文件的组成: (略) (略) 有内容， (略) 文件要求，责任由投标人自负。

2、投标文件的澄清:

1） (略) 文件后，若有疑问需要澄清， (略) 文件后 * 日内以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。

2）所有问题的解答，将在 * 日内提供给投标人， (略) 文件内容的修改，以修改通知的方式发出。

3）当招标文件、修改通知单内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

4）标书未密封，标书摘要（报价单）填写含糊不清楚，未加盖单位公章、无法人或法人委托人签字均视为废标。

5）未准时封送标书或不能按投标文件要求完成标书，均视为不积极响应投标工作，招标单位可 (略) 理， (略) 单位。

* 、投标报价

1、本工程采取包工、包料、包机械、包质量、包安全、包工期、包检测、包文明施工、 (略) 清、包各项费用及税金，单价包干、无论何种原因合同单价均不作调整的承包方式；

(略) (略) 工作内容的价格体现（包含施 (略) 内容及除不可抗力外的其他因素）。 (略) 填写的造价（包括单价）在合同实施期间不论国家政策性文件调整及材料价格上 (略) 因素引起的费用调增均不予调整。

1）投标报价方式：采用包干综合单价报价。税金及规 (略) 缴纳， (略) 方开具建安发票。

2）结算时单价包死，不论是地 (略) 主体工程，相应综合单价中均已综合考虑了外架子搭拆费和内外架租赁费 (略) 包含的各种因素，外架搭拆工程量按建筑物外墙垂直投影面积计算，内架租赁工程量按建筑物建筑面积计算，建筑面积 (略) 国家标准；综合单价表中各单价对应合同工期，合同各综合单价对应的外架使用工期为：地下室使用工期3个月，3层幼儿园使用工期3个月，1层商墅单体使用工期3个月，1层配套单体使用工期2个月， * 层单体使用工期 * 个月， * 层单体使用工期 * 个月， * 层单体使用工期 * 个月， (略) 文件发放的电子版图纸仔细核对建筑物建筑面积，若与招标文件工程报价表中项目不符，需在答疑中 * 并提出，招标方核对后书面调整确认，除非实际施工过程中发生变更（ (略) 文件发放的电子版图纸）， (略) 文件发放的 (略) 示做法不同而调整单价。

3）报价编制要求: 统 * 采用A4纸打印。

投标单位在报送标书的同时，必须附送下列相关资料。

投标单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、法人代码，参加本工程施工的项目负责人、各类专业技术人员的业绩资料；负责本工程施工的组织机构图；专业人员、特殊工种的有关证件；拟投入机械设备表。

4）投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的 * 切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负担任何费用。

* 、投标文件的编制

1、投标文件的组成

1）投标函

2）法人代表人（或授权委托代理人委托）书

3）辅助资料表（见后附表格式）

2、投标文件的份数和签署

1）投标人必须编制 * 份正本 * 份副本共 * 份标书，并在标书封面明确标明“正本”和“副本”字样，当正本和副本 (略) ，以正本为准。

2）正本和副本均使用A4纸，并使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印签或签字。

3、投标文件的密封与标志

1）投标文件的正本和副本共同密封在 * 个包封内。

2） (略) 应有投标全权代表的签字或投标单位公章。 (略) 项目名称及投标方名称，并注明“投标文件”字样。

3）投标文件递交至前附 (略) 述的单位和地址。

* 、评标

1、具体细则为：原则上为经评审的合理最低价格中标。

2、招标人对未中标单位不作解释说明，并且招标人对投标人的报价提出质疑时，投标人应以书面的形式给予明确的答复和澄清。

十、合同主要条款

1、结算方式：工程款按月按实结算，分包方应于每月 * 日前向发包方提交当月请款报表，施工过程中计算产值的方式为：搭设期间已完产值=楼栋已搭设外墙垂直投影面积*外墙搭拆租赁合同综合单价* * %+楼栋已 (略) 分建筑面积*内架租赁合同综合单价* * %；拆除期间已完产值=楼栋已搭设未拆除外墙垂直投影面积*外墙搭拆租赁合同综合单价* * %+楼栋已搭设已拆除外墙垂直投影面积*外墙搭拆租赁合同综合单价* * %+楼栋 (略) 分建筑面积*内架租赁合同综合单价* * %+楼栋 (略) 分建筑面积*内架租赁合同综合单价* * %；应付工程款=已完产值*付款比例，经 * 方有关人员对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面综合考评，按考评情况根据合同予 (略) 结算。

2、付款方式：无预付款， * 方支付 * 方工程款节点与业主方支付 * 方工程款节点相同， * 方每次收到业主方工程款次月中旬前支付 * 方当期进度款，每次支付比例为当期完成产值的 * ％，工程竣工验收合格后付至工程总造价的 * ％。本工程结束验收合格后 * 方上报结算书，结算完成后付至结算总价的 * %， (略) 工程完工验收合格并完成于业主方的结算后付至工程总价的 * ％，留5％质保金保修期满付清，每次付款前， * 方须向 * 方出具相应数额的建安发票，否则 * 方拒绝付款， * 方付款到 * ％时， * 方须向 * 方出具全额发票，付款方式为电汇、银行承兑、商票、保理（ * 方承担贴现息）。

十、其他

1、 (略) (略) 有附件（施工图、分包合同、施工方案等），如有必要，投标方须自费 (略) 实地踏勘（联系人：郭文静，联系电话： *** ），施工过程中不能以投标前不 (略) 情况或施工图等理由提出任何索赔或调价要求；

2、如招标文件内存在相互矛盾或标准不统 * 的条款，投标方须在投标前要求发包方澄清或统 * ，否则中标后按对发包方更有 (略) 。