重庆市合川区人民法院关于重庆市合川区合阳办白云观街114号（变卖）的公告

变卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 络司法变卖的事项已依法通知案件申 (略) 人。

(略) 市合 (略) 将于 * 日 * 时起（竞价周期与延时除外）在 (略) 市合 (略) 淘 (略) (略) 公开变卖活动（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市合 (略) ），现公告如下：

* 、 变卖标的： (略) 市 (略) 区合阳办 (略) 观街 * 号

据评估报告资料显示：该标的证载坐落为 (略) 市 (略) 区合阳办 (略) 观街 * 号；产权证号： * 房地证 * 字第 * 9号，房屋建筑面积 * ㎡，房屋套内面积未记载，房屋用途：非住宅，土地使用权为出让，房屋结构：其他。

* 、标的物情况及瑕疵

1.该标的有查封、抵押。

2.该标的系危房、有租赁（租赁期限自 * 日起至 * 日止，共 * 十年，租金每年3万元，每 * 年支付 * 次租金；租赁在抵押后）。

3. (略) (略) 有两幢建筑物（居民楼），根据 * 房地证 * 字第 * 9号《房地产权证》 (略) 示，本次评估范围不含两幢建筑物（居民楼）基地占用的土地使用权（ * 平方米）及建筑物； (略) 调查，该两幢建筑物（居民楼）需从评估对 (略) 方能抵达，且不排除和评估范围内的不动产存在公用关系， (略) 实地查勘 (略) (略) 了解，并 (略) 承担相应风险。

5. (略) 勘查该该标的物屋顶垮塌，损坏严重，有部分房屋标识有“此处危房，请勿靠近”。

6.该标的物现已被 (略) (略) 列为危房，不允许进出，因此未入户勘查， (略) 通风和采光、装修状况、层高情况不详。

7.本 (略) 占土地的价值以及房屋建筑物的价值，不包含动产。

8.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。 (略) 不能保证变卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： * .5万元；保留价： * . * 万元；保证金： * 万元；加价幅度： * 元（及其整倍数）。

* 、 (略) 方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约： (略) (略) 联系电话： *** 或登录www.gdjia *** 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

* 、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

* 、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、变卖报名及款项支付方式和账户

1、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（ (略) 人 (略) 标的额范围内免交）。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后1 (略) 指定账户。（户名： (略) 市合 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）。

2、 (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、税、费及承担方式

1. 标的物过户涉及的税、 (略) 有费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）； (略) 欠房产税 (略) 了解，并由买受人承担。

2.欠费情况：无专业物业管理，水、电、气等欠费情况不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准， (略) 有欠费(包括但不限于以上欠费) (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。

* 、特别提示

1.竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7天经 (略) 市合 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3. 拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产 * 切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

6. 对标的权属有异议者，请于本次变卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

* 、变卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续 (略) 办理。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任, 标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付。

2.变卖成交后， (略) 门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、按照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询公司： (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 电话： *** 0

合 (略) 咨询电话：姜法官 ***

合 (略) 监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区牌坊路 * 号

(略) 市合 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日