农发（南京）公司霍邱基地原诚信中学校区租赁招租公告招标公告

（ * ）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https:/ *** )注册、 (略) 及招租文件。

（ * ）报名程序

1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（ * ）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金， (略) 竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同 (略) 报名。

（ * ）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前 * 次性足额交纳保证金（必须 * 次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持 * 致。

（ * ）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方， (略) 放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前 * 小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未 (略) 缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. (略) 缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（ * ）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话： *** 8（工作时间：周 * 至周 * 上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

融通农业发展（ (略) ） (略) 就如下项目采用公开 (略) 招租，欢迎符合本项目资格条件的竞价人参与报价。

注：非农设施-商业房屋设施-写字楼用地：指商业办公用楼（不可住人）。

2.1 年租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，方可交付成交竞价人（承租人）使用。

2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用 (略) 承担； (略) 地内西侧2栋原学生宿舍楼第3层为临时加盖层，不符合安全要求，必须拆除或封锁，严 (略) 以确保安全。

2.3招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在 * 定偏差， (略) 与招 (略) 现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

2.4参与竞价的竞价人视为认可 (略) 附合同内容，不得修改合同内容条款。

2.5招租人须根据踏勘情况出具《项目生产经营计划》，包括但不限于以下内容： (略) 开展的项目介绍、改造/维修/新建计划、运营计划等。

3.1竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大 * 境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件；自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印；

3.2竞价人在经营活动中没有重大违法记录，须提供承诺函；（自然人不受用此条）

3.3单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同 * 包的竞价活动；（自然人不受用此条）

3.4竞价人及其法定代表人或大股东不得 (略) 人， (略) 通过“信用中国”网站（www.credi *** ）查询。若 (略) 人不得参与此次竞价；企业核查路径：信用中国—信用服务— (略) 人查询—输入竞价单位名称—点击查询；法定代表人/自然人核查路径：信用中国—个人信用— (略) 人查询—输入法定代表人/自然人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”， (略) 查询截图（加盖公章/自然人签字按手印）附于竞价文件中。

3.5 (略) 辖区内，原则上最多可承租 * 个标段的非农设施，同等条件下优先支持租赁相邻多个标段的企业；

3.6竞价人在取得成交资格后，不得对 (略) 转租、转包；

3.7 (略) 与招 (略) 现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价；

3.8竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序，填写竞价文件中的《竞价线上参与承诺书》并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

3.9竞价人须提供《项目生产经营计划》，否则无资格参加本次竞价。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划 (略) 报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

3. * 竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象（需在承诺中标明）；

3. * 竞价人 (略) 业经营的， (略) 业经营许可证照及近 (略) 资信证明。

3. * 拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金5%的金额作为资产恢复保证金；

3. * 竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第 * 章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价；

3. * 本项目不接受联合体；

3. * 法律、行政法规规定的其他条件。

4.竞价报名时间

4.1竞价报名时间： * 日 * : * 至 * 日下午 * : * ，请登录中国融通电子商务平台（https:/ *** ) (略) 及竞价文件。

4.2.注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少3人，则 (略) 次终止。

5.1.竞价人在中国融通电子商务平台（https:/ *** ）完成注册后，须在 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金， (略) 竞价；

5.2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在 * 年 * (略) 审核，未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格；

保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持 * 致。

6.1.竞价人应在 * 日 * : * （ (略) 时间）之前缴纳足额竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

6.2.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

6.3.未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起十 * 个工作日内原路退回。

6.4.竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（ * ）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；

（ * ）不付款或者未按期付清款项的；

（ * ）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（ * ）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（ * ）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

* 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分。

总价加价。年租金底价小于人民币 * 万元的，每次加价幅度为 * 元/年；年租金底价大于等于人民币 * 万元且小于 * 万元的，每次加价幅度为 * 元/年；年租金底价大于等于人民币 * 万元且小于 * 万元的，每次加价幅度为 * 0元/年；年租金底价大于等于人民币 * 万元的，每次加价幅度为 * 0元/年。

9.1本次公告在中国融通电子商务平台（https:/ *** ）上发布。

9. (略) 投标公共服务平台（http:/ *** ）、 (略) (略) 上发布。

* .1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失 (略) 承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价 (略) 价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

* .2竞价工作结束后，竞得方需与招租人就该项目进 * 步 (略) 发 (略) 洽谈，招租人可以固定资产 (略) 投资。如达成进 * 步 (略) 意愿，以补充协议的形式完善；如无进 * 步 (略) 意愿，维持当前协议约定。

* .3竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话： *** 8（工作时间：周 * 至周 * 上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

* .联系方式

* .1招租人：

融通农业发展（ (略) ） (略)

地址： (略) 省 (略) (略) 路中心路1号BD大楼

联系人：杨经理

电 话： ***

* . (略) ：

(略) ：

地址： (略) * 河县临北乡 * 卜村 (略)

联系人：杨主任

电话： ***

* .3咨询服务机构：国 (略) (略)

联系人：宋经理

联系电话： ***

* .4质疑电话

融通农业发展（ (略) ） (略)

地址： (略) 省 (略) (略) 路中心路1号BD大楼

联系人：汪经理

电话： ***

* .5投诉电话

中国融 (略) 有限公 (略)

联系人：庄经理

电话： ***

电子邮件： * r ***

第 * 条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物） (略) ，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即 (略) 竞价标的物的 (略) 了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前 (略) 实地查勘，竞价人 * 经竞价， (略) 的所有内容。

第 * 条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、 (略) 涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第 * 条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条竞价人参加由电商平台组织 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第 * 条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第 * 条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台 (略) 络竞价中发出的 * 切指令均视为 (略) 为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果由竞价人负责。

(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

(略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

(略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十 * 条报价方式及规则 竞价人通 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在 * 个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报 (略) 络竞价活动的最高报价方。

(略) 中披露的报名方式完成报名手续。

第十 * 条 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束 (略) 登录电商平台注 (略) 报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十 * 条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十 * 条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十 * 条交易结束后竞 (略) 理方式。

（ * ）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（ * ）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十 * 条竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（ * ）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（ * ）不付款或者未按期付清款项的；

（ * ）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（ * ）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（ * ）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

本须知适用于在本交 (略) 的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电 (略) 有。

附件1： (略) 诚信中学项目竞价文件-发布.pdf