中国（海南）南海博物馆北区一层南海餐厅招租交易公告
项目名称 | 中国（ (略) ） (略) 北区 * 层 (略) 餐厅招租 | 项目编号 | XZ *** HN * -1 |
挂牌起始日期 | *** | 挂牌截止日期 | *** -7 |
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||
标的概况 | 标的坐落 | (略) 省 (略) 市 (略) 路1号 | |||||||
基 本 属 性 | 标的名称 | 所在层数 | 面积（㎡） | 挂牌底价/ 第 * 年租金（元） | 保证金（元） | 最小加价幅度(元) | 限时竞价时间 | ||
中国（ (略) ） (略) 北区 * 层 (略) 餐厅 | 1 | * | *** | *** | * | * 日 * ： * | |||
租金支付方式 | * 次性付清，先支付后使用。 | 租金递增方式 | 无 | ||||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 无 | ||||||
房屋现状 | 标的状态 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||
配套、环境、交通、亮点 | (略) 餐厅位于4A级景区中国（ (略) ） (略) 内北区 * 层，距离博鳌亚洲论坛会址9公里，距离龙寿洋田野公园 * 公里。 | ||||||||
其他情况 | 本次招租餐厅含有房屋建筑物面积 * 平方米、分摊土地面积 * 平方米及厨房设备设施、餐椅、消毒柜等实物资产。 | ||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||
评估基准日 | * 日 | ||||||||
评估机构 | (略) 方正资 (略) （普通合伙） | ||||||||
租金底价 | *** 元/年 | ||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：中国（ (略) ） (略) 组织机构代码证号： *** MB0X * 5M 注册地： (略) 法定代表人：辛礼学 经济类型：事业单位 | |||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。 | ||||||||
出租方决策文件 | 省机 (略) 关于 (略) 餐厅对外出租的复函 | ||||||||
行为批准或备案机构 | (略) 省机 (略) | ||||||||
特别 告知 | (略) 北区 * 层 (略) 餐厅未办理房产证及分割土地使用证 | ||||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||
承租方资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、确认为承租方后 * 个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。 3、承租方应维持餐厅现状，不得破坏、改造原有的建筑主体结构，若需重新装修，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 4、承租方不得以任何形式转租。 5、承租方不得使用该餐厅从事违法活动。 | ||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：1年。 2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳 *** 元保证金，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价作为第 * 年租金标准价格。 4、押金及租金支付： * 年租金 * 次性支付，先支付后使用，不收押金。 5、确认承租方方式：通过海 (略) 组织以挂牌价为底价，采取“网络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。 (略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||
交易 | 竞价规则 | 1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有 * 个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。 5、竞租方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞租人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。 | |||||||
现场展示 | (略) 省 (略) 市 (略) 路1号 | ||||||||
报名时间 | * 日至 * 日 * ： * | ||||||||
报名手续 | 竞租人须在报名截止 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。 | ||||||||
(略) 置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租金和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、如竞租人有以下违约情形之 * 的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 (略) 指定缴纳保证金账户： 户名：海 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||||||
服务费 | 本次交易服务费为1年租金的2.5%，由承租方承担。 | ||||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 4、《 (略) 络竞价操作手册》 5、《E交易平台竞价交易规则》 | ||||||||
联系 | (略) | (略) ：麦先生 *** 李女士 *** | |||||||
技术支持 | 徐先生： *** | ||||||||
咨询时间 | 自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日） | ||||||||
单位地址 | (略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略) | ||||||||
其他 | |||||||||
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