GXCQJY21-573-3、北湖苑商铺1-109

1、本次招租商铺现状为现铺，部分为小区内铺、部分为小区外铺。竞租人报名前 (略) 查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

2、出租资产租期原则为1-5年(含装修免租期，如有)，其中租赁期不满5年的，无装修免租期；租赁满5年的，装修免租期1个月。自合同签订之日起计，第 * 年租金单价保持不变，满 * 年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金，已缴纳履约保证金作为解除 (略) 理。承租户在租赁期限届满前，单方终止合同的，需提前十 * 日向出租方递交提前解除合同书面申请，交清租金、 (略) 有费用后，承租户向出租方支付相当于 * 个月租金作为违约金；否则，罚没 * 个月的履约保证金和水电押金作为违约金，合同终止。

3、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起 * 个日历天内缴纳第 * 个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交纳下个月租金。

4、承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的履约保证金中抵扣损失。

5、承租方应于租赁合同签订之日，向出租方 * 次性交纳水电维修保证金按 * 元/间计收；消防保证金按 * 元/间。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的水电保证金中抵扣损失。

6、经资产管理方同意，承租方可对承 (略) 分租或合伙经营，但无整体转租、转让、转借第 * 方的权利。

7、租赁期间，承租方应按租赁合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于 * 个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

8、承租 (略) (略) 业 (略) 办理承租商铺的消防安全、工商、税务、 (略) (略) 为有关的手续， (略) 业的 (略) 业的许可 (略) 装修及经营。

9、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（ (略) 为依据）， (略) 终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金，若承租方无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营。造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* 、 (略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼，联系电话： ***

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

略

本次公开招租标的位于 (略) 区安园东路 * 号，共 * 间商铺。（具体信息详见商铺招租清单），经 (略) (略) (略) ，现委托 (略) 富航 (略) 管理。

本次招租商铺均按现状招租， (略) (略) 实地情况为准，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等基本情况。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己 (略) (略) 责任。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

1. (略) 期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。

2.承租方必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的 * %交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

1. 须为合法存续法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

* 、法人、非法人组织需提交的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本）；

2、法人营业执照及法定代表人身份证；

3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；

4、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

5、授权委托书及委托代理人身份证；

6、铺面状况确认书

7、挂牌公告中要求的其它相关材料。

* 、自然人需提交的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）；

2、个人身份证；

3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

4、授权委托书及委托代理人身份证；

5、铺面状况确认书

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

1、本次招租商铺现状为现铺，部分为小区内铺、部分为小区外铺。竞租人报名前 (略) 查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

2、出租资产租期原则为1-5年(含装修免租期，如有)，其中租赁期不满5年的，无装修免租期；租赁满5年的，装修免租期1个月。自合同签订之日起计，第 * 年租金单价保持不变，满 * 年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金，已缴纳履约保证金作为解除 (略) 理。承租户在租赁期限届满前，单方终止合同的，需提前十 * 日向出租方递交提前解除合同书面申请，交清租金、 (略) 有费用后，承租户向出租方支付相当于 * 个月租金作为违约金；否则，罚没 * 个月的履约保证金和水电押金作为违约金，合同终止。

3、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起 * 个日历天内缴纳第 * 个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后 * 日前，交纳下个月租金。

4、承租方应于租赁合同签订之日向出租方 * 次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的履约保证金中抵扣损失。

5、承租方应于租赁合同签订之日，向出租方 * 次性交纳水电维修保证金按 * 元/间计收；消防保证金按 * 元/间。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的水电保证金中抵扣损失。

6、经资产管理方同意，承租方可对承 (略) 分租或合伙经营，但无整体转租、转让、转借第 * 方的权利。

7、租赁期间，承租方应按租赁合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方支付相当于 * 个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

8、承租 (略) (略) 业 (略) 办理承租商铺的消防安全、工商、税务、 (略) (略) 为有关的手续， (略) 业的 (略) 业的许可 (略) 装修及经营。

9、租赁期间，因城市规划、建设的需要而发生房屋征收时（ (略) 为依据）， (略) 终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除本合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金，若承租方无 (略) 需相关证件而导致无法正常经营。造成的 * 切损失 (略) 承担。

* 、其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* 、 (略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁） 9楼，联系电话： ***

1、交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d *** ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

略