（2021）12040肇庆市端州区108区星湖大道东侧13宗宅基地场地招租公告
| 发布时间 | 2021-11-29 | 项目编号 | 点击查看 |
| 招标预算 | 27.0万元 | 资质要求 | 点击查看 |
采购规模走势
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
（ * ） * 0 (略)
(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区黄岗街道凤岗西股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 在 (略) 市 (略) (略) 上竞拍系统（网址：http:/ *** 或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 区集体 * 资综合管理平台”）举行 * 年第 * (略) 网上竞租，对 (略) 市 (略) (略) 上竞租， (略) 如下：
竞租物业基本情况
所有标的以现状为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的物公示期 | * 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止 | ||||||||||||||||||||||||||||
交易系统报名时间及 保证金截止时间 | * 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止 | ||||||||||||||||||||||||||||
(略) 址 | 网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面 | ||||||||||||||||||||||||||||
(略) 地址 | (略) 区 (略) (略) 第2、3、4栋 * 号商铺（ (略) 旁 * 楼） | ||||||||||||||||||||||||||||
限时竞价延时时间 | * 秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟） | ||||||||||||||||||||||||||||
限时竞价开始时间 | * 日 * 点 * 分开始 | ||||||||||||||||||||||||||||
自由竞价时间 | 报名成功起至 * 日 * 点 * 分止 | ||||||||||||||||||||||||||||
标的物其他基本情况 | 编号：区集资竞（ * （1）免租期：3个月；（免租期不计入租赁合同时间） （2）租金递增：租金每满 * 年在上 * 期租金基础递增 * 次，共分 * 期：第 * 期无租金递增；第 * 、 * 期再上 * 期满 * 年租金递增 * %；第 * 期在上 * 期满 * 年租金递增 * %；第 * 期再上 * 期满 * 年租金递增 * %； （3）竞租方式： (略) 上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限； （4）物业交付方式：现状； （5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （6）物业权属证明：肇国用( * )第 * 7号； （7）其他约定事项： 1、物业旧合同到期时间：土地空置中。 2、竞得人在租赁期内，竞得人对凤岗西村土地只有使用权，不得私自转包、转租。如需转租必须征得出租方股东代表和 (略) 表决同意，由出租方与承租者另签合同，租赁条件不变，否则按 (略) 理，出租方收回竞得人的租赁权。 3、竞得人在 * 年内必须加盖 * 层高混凝土结构建筑物（具体要求按规划要点建设，以报建批复为准），安装水电设施的 * 切费用由竞得人承担；必须完善周边排水设施。 4、如出租方按国家政策须开具租赁发票收取租金凭据的，竞得人则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。 5、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放的加工作业。 6、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等 * 切证照，费用自负。 7、租金按季度收取。 8、该地块土地用途为住宅用地，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。 9、详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方。 | ||||||||||||||||||||||||||||
报名事项和 竞租保证金说明 | （ * ）报名操作流程：
具体系统操作详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》（“ (略) 发布”公众号查阅或向工作人员取得纸质版）； 注：保证金 (略) 上报名页面点击“查询”和“资格确认书”确认竞拍资格（若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （ * ）竞租保证金缴存：各竞 (略) 上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以公司名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： 1、交款人与竞租人必须为同 * 人； 2、必须用报名 (略) 卡账号（公司报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效； 3、若竞租人在保证金截止时间之 (略) 转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； 4、 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。 | ||||||||||||||||||||||||||||
竞价操作流程 | 1、报名成功获取竞租资格后，按上述约定的自由竞 (略) 自由竞价； 2、在自由竞价时间结束后，将按上述约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间 * 秒（3分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交； 3、 在限时竞价中若有2人或2人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟），直至刷新的时间 * 秒（3分钟）内没竞租人竞价，出价最高者成交。 | ||||||||||||||||||||||||||||
竞投保证金风险提示 | （ * ）凡按要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。 （ * ）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的， (略) 理，其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。 （ * ）竞租人竞得后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。 | ||||||||||||||||||||||||||||
标的物风险提示 | （ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。 （ * ）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||
温馨提示 | 1、竞租意向人敬请在规 (略) 上报名和缴存保证金。 2、 (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等）， (略) 竞价操作。 3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（ (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 (略) 承担， (略) 无关。 4、 (略) 上 (略) ，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避 (略) 络等其他因素而影响竞投。 5、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。 | ||||||||||||||||||||||||||||
竞租人资格要求 | 竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 | ||||||||||||||||||||||||||||
发布公告媒介 | (略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区集体“ * 资”综合管理平台（网址www.dz3z.com.cn）； | ||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | 1、 (略) 电话： (略) 区集体 * (略) *** （办公时间） 2、 (略) 及展示联系电话：梁生 *** 梁生 *** 3、监督投诉电话： (略) (略) *** （办公时间） | ||||||||||||||||||||||||||||
(略) 市 (略) 区黄岗街道凤岗西股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)
* 日
竞租人须知
* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。
* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。
* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。
* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。
* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。
* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。
* 、竞租保证金
（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。
（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。
（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。
（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。
（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；
（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；
（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；
（6）其他法律法规规定的情形。
2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。
* 、竞租时间、地点及有关事项
（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。
（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。
十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。
十 * 、竞租方法及注意事项
（ * ）竞租原则
1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。
2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。
（ * ）竞租的步骤及方法
具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；
十 * 、竞租结果公示
（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天
（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“端农资产”微信公众号； (略) 区集体“ * 资”综合管理平台（网址www.dz3z.com.cn）。
十 * 、签订合同
竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。
十 * 、其他注意事项
（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。
（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。
（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。
合同样本
（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具体 (略) 出租方）
集体用地使用权出租合同
出租方：（简称 * 方）： (略) 市 (略) 区黄岗街道凤岗西股 (略)
承租方：（简称 * 方）：
* 、 * 双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，经 * 方研究决定：将 (略) 市 (略) 区 * 区星湖大道东侧地块，依法、 (略) 会招投标，并召开股东大会表决通过，再经公开投标程序， * 方参与投标并中标， (略) 属的自用地出租给 * 方使用。双方本着平等互利的原则共同订立本合同。
* 、租赁土地的类型和用途：使用权类型为划拨；地类用 (略) 。
* 、租赁土地地点及面积： (略) 市 (略) 区 * 区星湖大道东侧地块（证号：肇国用（ * )第 * 7号，宗地图手绘红线范围）， (略) 场地面积约 * 平方米。
* 、租赁方式：
* 方出租上述土地由 * 方在 * 年内必须加盖 * 层高混凝土结构建筑物（具体要求按规划要点建设，以报建批复为准），并完善周边排水设施。以 * 方名义报建， * 方全力配合。 * 方及 (略) 需的 * 切资料证明，所需的费用由 * 方负责。但最终是否批复报建或相关证照是否获 (略) 门批复，与本 * 方无关。建筑物及建筑内有关设施的投资由 * 方负责，建成后的建筑物由 * 方独立经营，自负盈亏， (略) 承担其风险，自行承担债权债务。 (略) 建商业建筑必须符合国家相关建设标准。否则后果自负，与 * 方无关。
* 、租赁期限：本合同约定租赁期为十 * 年3个月：由 年 月 日始至 年 月 日止
其中：
1、建设免租期：3个月，由 * 年 月 日至 年 月 日。
2、计租期 * 年；由 * 年 月 日始至 年 月 日止。
* 、租金交纳：计租面积 * ㎡乘以中标价，即为每月租金。
1、支付方式：租金按季度收取， * 方于在每季度的第 * 个月的 * 日前 * 次性付清，租金存入 * (略) 账户，如连续两季度不交纳租金的， * 方有权解除合约，没收合同保证金。 * 方收到租金后5日内应向 * 方开具 (略) 区集体组织服务收据。（如政策性规定或 * 方需开具正式发票的，所产生的税费由 * 方负责。）
2、 * 方指定收 (略) 账户：
收款单位： (略) 市 (略) 区黄岗街凤岗西股 (略)
(略) ： (略) (略)
银行账号： ***
3、租金计算：租金每满 * 年在上 * 期租金基础递增 * 次，共分 * 期：第 * 期无租金递增；第 * 、 * 期在上 * 期满 * 年租金递增 * %；第 * 期在上 * 期满 * 年租金递增 * %；第 * 期在上 * 期满 * 年租金递增 * %。
第 * 期： 年 月 日至 年 月 日每月租金； 无递增租金 。
第 * 期： 年 月 日至 年 月 日每月租金； 递增租金：
第 * 期： 年 月 日至 年 月 日每月租金： 递增租金：
第 * 期： 年 月 日至 年 月 日每月租金： 递增租金：
第 * 期： 年 月 日至 年 月 日每月租金： 递增租金：
* 、合同保证金；
1、参加 (略) 竞租须交投标保证金￥ *** 元后方可参加竞租；
2、租赁合同保证金人民币 * * 万元整（￥ * 万元）；租赁期届满，如 (略) 为，保证金全额无息退回给 * 方；如 (略) 退租或违反合同有关条款， (略) 理， * 方有权单方解除合同，保 (略) 有，且收回 * 方租赁的土地及地上建筑物；如 * 方违约，双倍退还保证金。
* 、其他事项：
1、 * 、 * 双方必须严格遵守本合同，未经双方协商 * 致，任何 * 方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的 * 切经济损失。因不可抗力造成本合同 (略) 的（注如地震、台风及其它自然灾害等）双方各不负责任， (略) 的合同依然有效。任何 * 方需于合同期满前终止合同，应提前 * 个月以书面形式告知对方，需取得对方同意 (略) 有经济损失，如双方协商不 * 致， (略) 本合同。
2、在租赁期内如遇政府 (略) 属土地，在合同期内前 * 年 (略) 属商业建筑的赔偿及搬迁补偿的 (略) 有；在合同期内第 * 年后 (略) 属商业建筑的赔偿及搬迁补偿的费用归 * * 双方各占 * %；属土地补偿的 (略) 有，协商补偿时双方 (略) 。
3、在租赁期内， (略) 市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿， (略) 理。 * 方无息退回已收取的合同保证金。
4、 * 方应依法经营，依法纳税，支付工人工资 (略) 门规定的各项税费。
5、在租赁期内， (略) 市规划建设征用或 (略) (略) 份土地，则 * 方交纳的租金相 (略) 份土地面积计算。
本合同期 (略) 理：
1、合同期满后，所有不动产（商业建筑） (略) 有，变压器、 (略) 有，所有动产（包括并只限于电器、办公用品、通迅设施、监控设备） (略) 有。
2、合同期满后， * 方应在合同期满后 * 天内完成搬迁，将土地和商业建筑归还 * 方，商业建筑移交时应保持结构完整和正常使用功能（包括排水畅通），不得拆除水电（只包括线路、插座）门窗及固定的装饰材料等基本设施，经 * 方 (略) 验收合格后方可退还合同保证金。
* 、双方责任：
1、青苗地上附 (略) 负责清理，场地清理 (略) 地之日起次日开始计算合同期。水电安装由 * 方负责报装， * 方负责配合， (略) 需用由 * 方负责。
2、 * 方承租本宗土地必须合法经营，如 * 方违法经营，由此产生的 * 切后果及法律责任由 * 方承担，与 * 方无关。税务登记及纳税人关系（编码）隶属黄岗街道，税收要纳入黄岗街道统计。
3、 * 方应协助 * 方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防、环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由 * 方负责。
4、在租赁期内： * 方拥有该土地的使用权， (略) 设计商 (略) 及生产经营等相关活动；不允许 * 方私自将租赁权转让他人，如需转让必须征得 * 方股东代表和 (略) 表决通过同意，由 * 方与新承租者另签合同，租赁条件不变,违者按 (略) 理。 * 方 (略) 发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由 * 方承担责任，与 * 方无关。
* 、股东会议： * 方的土地使用权租赁事宜已经股东大会讨论通过，符合相关法律规定，合法有效。
十、合同的效力：本合同效力不受 * 、 * 双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
十 * 、合同补充：本合同未尽事宜，由双方 (略) 协商解决，双方协 (略) 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经 * 方股东大会或股东代表会议表决通过后方能生效。
十 * 、合同纠纷： (略) 中如发生纠纷，由双方协商解决；协商不成的， (略) (略) 诉讼解决。
十 * 、合同生效：本合同自 * * 双方签字盖章后生效。
十 * 、其他：本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，社区、 (略) 各执 * 份，均具同等法律效力。
签约地点：黄岗街 (略)
* 方（盖章）：凤岗西股 (略)
法人代表人（签字）：
联系电话：
(略) 区经济合同审查小组成员签名：
* 方（盖章）：
法定代表人（签字）：
身份证号码：
联系电话：
签订日期：年 月 日
(略) 区经济合同审查小组盖章：（ (略) 章）
