1. 招标条件
本招标 (略) （设计、施工、预制构件生产 * 体化）已由 (略) 市 (略) 区 (略) 以闽发改备[ * ]A *** 号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来源企业自筹，招标人为 (略) ，委托的招标代理机构为 (略) 联 (略) 有限公司。本项目已完成方案设计及批复，项目估算或投资概算， (略) 。
2. (略) 范围
2.1.工程建设地点：
(略) 市 (略) 区中央大道南侧（地铁 (略) 南侧）；
2.2. 工程建设规模：
用地面积为 * 2 平方米（其中实用地面积为 * 7平方米，分为A、B、C * 个地块），总建筑面积约为 【 *** . * 】平方米（其中：总地下室面积 * 2. * 平方米，总地上建筑面积 *** . * 平方米，计容建筑面积 *** . * 平方米）。土地用途为商业居住混合用地、 (略) (略) 混合用地，拟建住宅、商业、市政及公共服务设施等，建筑密度： * %以下（含 * %）；绿地率： * %以上（含 * %），建筑限高： * 米以下，住宅建筑高度 * 米以上。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）招标类型：设计采购施工总承包
（3）招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；（3）招标范围和内容：招标范围 (略) 的设计、施工、预制构件生产 * 体化的工程总承包。具体内容如下：（1）设计：项目红线范围内的方案优化、施工图设计、景观设计（不含示范区）、后续服务（ (略) 配合服务）、预制构件深化设计等工作。（2）施工：地基与基础工程、支护工程、土石方工程、建筑与结构工程（含装配式结构）、屋面工程、保温工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、防雷工程、通风工程、消防设施工程、智能化工程、门窗工程、外墙饰面（涂料、幕墙）工程、栏杆工程、防水工程、电梯工程、 (略) 位装修工程、景观与绿化工程、 (略) 工程、市政供电工程、市政供水工程、 * 次供水工程、充电桩、配电箱柜、 (略) (略) 施工内容；具体以招标人审核 (略) 门验收的施工图纸为准。投标人应承担专业分包工程的管理及配合， (略) 文件第 * 章工程总承包模拟清单及计价和第 * 章“发包人要求”。在施工过程应用BIM技术，向发包人提供 BIM模型相应的报告成果和优化建议。（3）采购： (略) (略) 材料、设备及设施的采购。（4）按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工 (略) (略) 的各类审批、核准或备案手续等。承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，提供有利的施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相应的质监、消防、人防、 (略) 门竣工验收备案，协助招标人办理规划、 (略) 有审批、报建手续，以及市政配套工程（包括但不限于永久性用水、用电、通讯、排水许可等）的申请相关事宜。（5）本项目采用装配式混凝土住宅建筑，要求装配率不低于 * %。发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程施工范围及材料供应方式。
2.4. 最高投标限价或其计算方法： *** 元；
本项目招标最高投标限价为 *** 元，其中：设计费 *** 元，建筑安装工程费： *** 元（含暂定金额 *** 元）
2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 * ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）满足招标文件第 * 章发包人要求的《节点工期控制表》；
2.6. 标段划分（如果有）：
全部为 * 个标段
2.7. 质量要求：（1）工程设计质量标准： (略) 国家、 (略) 业相关设计规范合格标准，符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - *** ）等国家和 (略) 省最新有关标 准要求， (略) (略) 门及施工图审查机构审查；按《 (略) 省装配式评价办法（试行）》（闽建[ * ]4号） (略) 最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。（2）设备采购质量标准：应符合国家相关材料设备管理条例及相关规范合格标准，并通过发包人审查认可。（3）工程施工质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《 (略) 省装配式评价办法（试行）》（闽建[ * ]4号） (略) 最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。预制构件 (略) 有关规范合格标准，并通过验收。；
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：
（1）设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的工程设计综合 * 级资质或工 (略) 业 * 级及以上或工 (略) 业（建筑工程） * 级及以上资质；
（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的不低于 * 级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求：1人， (略) 项目的项目总负责人 (略) (略) 门核发的合格有效的不低于 * 级注册建筑师执业资格或不低于 * 级注册结构师执业资格或不低于 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为本企业在岗人员。项目总负责人可以兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但须满足被兼任人员相应的资格要求，除此之外不允许其它人员相互兼任。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求：1人， (略) (略) 门核发的合格有效的不低于 * 级注册建筑师执业资格或不低于 * 级注册结构师执业资格，设计项目负责人应为本项目主体工程设计单位的本企业在岗人员。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合法有效的不低于 * 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应为本项目主体工程施工单位的本企业在岗职工。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.8. (略) 项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（ (略) 项目）。
3.9. 其他资格要求：①本项目不要求预 (略) 商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或者 (略) (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照原件彩色扫描件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表原件彩色扫描件； (略) 商为 (略) 的，投标人 (略) 商的营业执照和 (略) 协议书原件彩色扫描件；所有原件彩色扫描件均加盖投标人公章）。预 (略) 商注册地须在 (略) 市（ (略) (略) 辖区、市、县）， (略) 商须属福 (略) 乡建设厅历次发布的装 (略) 品部件生产企业名单中的 * 员（如闽建办筑[ * ]7号、闽建办筑〔 * 〕 * 号、闽建办筑〔 * 〕4号等，若在投标截止时间前，福 (略) 乡建设厅有正式公文发布第 * 批或更多批次装 (略) 品部件生产企业名单的，名单内注册地在 (略) 市的装 (略) 品部件生产企业也符合要求）。如上 (略) 商基地 (略) 商名称不 * 致的， (略) 商出具的说明函。 (略) 项目中作为多家施工企业的预制构件供应商。②本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后 (略) ， (略) 于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。③本项目投标截止时，投标人 (略) 列为“ (略) 人”； (略) 政管理机关列为“严重违法失信企业名单。④投标人与其主体工程分包单位共同投标的，不得再以自己名义投标本项目或者作为本项目其他投标人的主体工程分包单位参与投标。⑤投标人与其主体工程分包单位须具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。⑥本项目不接受联合体投标。⑦本招标项目不要求中 (略) 在地设立分（子）公司，中标人 (略) 纳税义务。⑧ (略) 文件。
3. * . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法：是 (略) 确定中标人：否； 推荐的中标候选人数：1名
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 *** * : * : * 至 *** * : * : * 通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（http:/ *** ） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 (略) 建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的金额： *** 。
6.3. 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户 (略) 转账的形式汇达投标保证金指定账户；或② (略) 投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函（含电子保函）形式；或④保险公司出具的投标保证保险（含电子保函）形式。。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： *** * : * : * ，投标人应在截止时间前通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的 * %
8.2. 履约担保形式： (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交
8.3. 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 * 日止
9. 发布公告的媒体
(略) 同时在
(略) 省公共资源交易电子公共服务平台（https:/ *** ）、 (略) 建设工程 (略) （www. *** ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（http:/ *** ）
上发布。
* . 联系方式
招标人： (略)
地址：福 (略) 门镇胪雷路 * 号（原永南 (略) 侧、胪雷路西侧） (略) (略) （ * 区）（1号地块） * 号楼8层 * 商务办公，邮编： ***
电子邮件：/
电话： *** ，传 真：/
联系人：林先生
招标代理机构： (略) 联 (略) 有限公司
地址： (略) 市鼓屏路 * 号山海大厦北面3层，邮编： ***
电子邮件：/
电话： *** ，传 真： ***
联系人：林工
公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版
网址：http:/ ***
联系电话： ***
招投标监督机构名称： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区南江滨西大道 (略) 办公区8座 * 室
联系电话： ***
公 (略) 名称： (略) 市公共资 (略)
地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼
联系电话： *** 、 (略) 电话 *** 、 ***
