医疗健康集团逍林分院停车场经营权网络招标公告

(略) (略) (略) (略) 经营权

(略)

编号：CQ * *

经 (略) 审核批准，受 (略) (略) (略) 委托，本中心将对 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 络竞价，本项目由 (略) 弘正 (略) 评估，宁弘评报字（ * ）第4- * 号， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于 (略) 市逍林镇周塘西街 * 号，靠近樟 (略) 路，为 (略) (略) (略) (略) 经营权。设置垂直循环式机械停车库机械停车位 * 个，地面车位 * 个。总车位数 * 个， (略) 职工车位 * 个，剩余 * 个车位作为对外经营收费车位。

* 年租金底价： * . * 万元，竞价保证金：2万元。

租赁起止日期： * 日— * 日。每年租金以成交价平均计，第 * 年租金必须 * 次付清，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性向出租方付清。

* 、竞价人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其它组织；
2、具有管理立体车库项目的业绩（提供合同）；

* 、报名时间及方式

本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

网络报名时间： * 日上午9： * 至 * 月 * 日下午4： * 。

(略) 址为： (略) 市公 (略) (略) 点击“”电子化产权交易平台”。

* 、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户， (略) 络按 (略) 竞价登记。本 (略) ：农行 (略) ，账号： *** ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。本中心地址： (略) 市白沙路街道南 * 环东路 * 号。

* 、看样时间： * 日（工作时间）。

* 、网络竞价时间： * 日上午9： * 。

* 、竞价人须于竞价 (略) (略) 竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

* 、联系方式

(略) (略) ： *** ；

现场看样： *** ，龚先生；

本项目由市公共资 (略) 监管,电话： *** 。

本次竞价采用资格后审方式，标的详细信息及具体竞价 (略) 咨询或登 * (略) 市公 (略) (略) 查阅。

(略) (略)

* 日

(略) (略) (略) (略) 经营权

网络竞价须知

编号：CQ * *

经 (略) 审核批准，受 (略) (略) (略) 委托，本中心将对 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 络竞价，本项目由 (略) 弘正 (略) 评估，宁弘评报字（ * ）第4- * 号， (略) 如下：

* 、标的概况

标的位于 (略) 市逍林镇周塘西街 * 号，靠近樟 (略) 路，为 (略) (略) (略) (略) 经营权。设置垂直循环式机械停车库机械停车位 * 个，地面车位 * 个。总车位数 * 个， (略) 职工车位 * 个，剩余 * 个车位作为对外经营收费车位。

* 年租金底价： * . * 万元，竞价保证金：2万元。

租赁起止日期： * 日— * 日。每年租金以成交价平均计，第 * 年租金必须 * 次付清，以后每年的租金必须在前 * 年的租期到期日前 * 次性向出租方付清。

* 、竞价人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其它组织；
2、具有管理立体车库项目的业绩（提供合同）；

* 、报名须知

1、本 (略) 络 (略) （ (略) 上， (略) 络报 (略) 公开竞价交易）。

2、网络报名时间： * 日上午9： * 至 * 月 * 日下午4： * 。

3、 (略) 址： (略) 市公 (略) (略) 点击“电子化产权交易平台”。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保 (略) 卡、网银、存折 (略) 账户。（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴纳保证 (略) 间转账时间）。

本 (略) ：农行 (略) ，账号： *** ，收款单位： (略) (略) 有限公司保证金专户。联系电话： *** 。

5、竞价保证金到账后，竞价人可 (略) 网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统 (略) 选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金 (略) 选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

* 、竞价须知

1、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络坏境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

2、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登 * 竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须知并按 (略) 确认，然后开始竞价。

3、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

4、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

5、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

6、 (略) 络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价 * 经确 (略) 络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

7、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

8、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。报价以 (略) ，每次加价幅度不得小于 * 元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

9、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为 * 分钟，当竞价人在最后2分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为2分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

* 、原承租权人要取得优先承租权， (略) 络报名成功后将系统发送的用 (略) 。原承租人可以按当前显示的最高价报价，也可以增价报价。

* 、报价 * 旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

* 、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登 * (略) 市产权交易电子化平台的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造成的 * 切后果，本中心不承担任何责任。

* 、竞价过程中， (略) 络系统发生故障， (略) 视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

* 、采取中止竞价活动的， (略) (略) 将按照《企业国有产权交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的， (略) ， (略) 而未能及时参与竞价的， (略) (略) 不承担任何责任。

* 、发生下列情形之 * 的， (略) (略) 有权及时中止或终结竞价活动：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期 (略) 上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、法规 (略) 门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

* 、竞 (略) 理

1、竞得人的竞租保证金可抵作第 * 年租金。

2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后 * 个工作日内， (略) 退还到原账户。

3、有下列情形之 * 的，竞价保证金不予退还，本 (略) 理：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《 (略) 经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

4、有下列情形之 * 且导致项目流标的竞得（价）人，不得参与该项目重新发布后的竞价：

（1）竞得人未能按规定日期足额支付第 * 年租金、中介服务费及履约保证金的；

（2）竞得人未能按规定日期签订《 (略) 经营权租赁合同》的；

（3）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（4）竞价人提供虚假资料的。

* 、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的， (略) 门处理。

* 、特别说明：

本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞价的， (略) 承担相应法律责任。

竞价结束后，竞得人须于 * 日携带相关资格证 (略) （ (略) 市白沙路街道南 * 环东路 * 号 * 楼 * 室）进行资格审查。资格条件符合的，按竞价文件约定的时 (略) 经营权租赁合同；若竞得人 (略) 资格审查或审查后不符合资格条件，则竞得人的竞价保证金不予退还，本 (略) 理。
竞得人若未按规定时间缴纳成交价款、履约保证金并签订合同导致交易项目流标的， (略) 竞价的，原竞得人不得参加竞买。
标的成交后，竞得人未按竞价文件规定的时间签约并支付成交价款的，应承担违约损害责任。违约损害责任金额为第 * 次成交价与 * 年内下次有效成交价的差额。该损害责任由竞价保证金优先支付赔偿；如竞价保证金金额高于违约损害责任金额的，竞价保证金将不予退还。

* 、签约时间及付款方式：

1、竞得人于 * 日付清第 * 年租金、中介服务费及履约保证金， (略) 经营权租赁合同。

2、竞得人按 * 年租金成交价的1%支付交易中介服务费，并在签约之日付清；出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务费。

以上价 (略) 账户交割结算，收款单位： (略) (略) 有限公司， (略) ：农行 (略) ，账号： *** 。

十、履约保证金的约定

标的成交后，竞得人须缴纳2万元履约保证金予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清相关费用后无息 * 次性退还。

十 * 、实物交割及相关规定

1、出租方应于 * 日下午4时前完成实物交割。

2、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金，本次交易结束。

十 * 、有关约定事项

1、收费标准按（慈发改价〔 * 〕7号）收费 (略) 。现行文件要求属于公共（益）性单 (略) （医院），1小时（含）内不收费。停放2小时（含）内每车次5元，超过2小时后每小时加收3元。连续停放 * 小时（含）每车次不超过 * 元。政府收费标准调整时本项目收费标准也同时调整。

2、医院总车位为 * 个， (略) 职工车位 * 个，剩余 * 个车位作为对外经营收费车位。

3、由于该项目有立体车库，需要 (略) 管理，竞得人须设置立体车库管理人员1人。

4、有关考核

1）考核期限：每年度 * 次。

2）考核内容： (略) 及立体车库管理（见附件）。

3）考核评分：分不合格、合格、优秀 * 档。考核不合格，限期整改，每次罚款 * 元，连续 * 次不合格，出租方有权单方面终止合同；考核合格，不奖不罚；考核优秀，奖励 * 元。

5、 (略) (略) 立体车库设备的维修、维护、配件等费用，场内保洁由出租方承担。车库及车位保险费，车库年检费由竞得人承担。设备的水电费用，场内保洁由出租方承担。

6、租赁期间竞 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

7、经营权到期后，竞 (略) 有设备完好，可以正常使用并移交给出租方。

8、本项目不允许转租。

9、竞得 (略) 新增1个入口和1个出口的智能停车收费设备（智能停车收费设备包括：智能停车收费系统，车辆主出入口及非机动车车道的附属设施减速带、护栏、挡车柱、遮雨棚、标识标牌等）。

本中心对标的物用“公告”、“须知” (略) 作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考， (略) 对标的物的任何担保。竞价人在竞 (略) 咨询、查阅相关资料， (略) 亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人 * 旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相关规定， (略) (略) 承担责任。

本次项目由 (略) 市公共资 (略) 监管。

(略) (略)

* 日

(略) 经营权租赁合同

合同编号：CQ *

出租方：

承租方：

(略) (略) 制订

* ○ * * 年月

本合同当事人

出租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

(略) ：

机构类型：

法定代表人： 电 话：

承租方（以下简称 * 方）：

(略) 会信用代码：

(略) ：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

* 、 * 双方根据《中华人民共和国民法典》等国家法律、法规的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。

第 * 条 经营权租赁标的

标的为 (略) (略) (略) (略) ，位于 (略) 市逍林镇周塘西街 * 号，靠近樟 (略) 路。设置垂直循环式机械停车库机械停车位 * 个，地面车位 * 个。总车位数 * 个， (略) 职工车位 * 个，剩余 * 个车位作为对外经营收费车位。

第 * 条 出租标的上设置的承租权情况如下：

本合同标的有/没有设置承租权。

* 方已对上述权利 (略) 了法定的告知义务。

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、 (略) 分权；

2、为签订本合同之目的向 * 方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授权、审批、 (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

第 * 条 * 方的声明、保证和承诺

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各项授权、审批， (略) 决策等在内的 * 切批准手续均已合法有效取得；

3、 * 方承租标的没有违反对 * 方具有约束力的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 条 经营权取得方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

1、经营权取得方式：竞价方式。

2、租赁期限：4年，自 * 年月 日— * 年月日止。

3、租赁价格： * 方将本合同第 * 条规定 (略) 租金成交价人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥ * . * 出租给 * 方。

4、价款支付时间和方式： * 方采用按年度 * 次性付款方式，第 * 年的租金必须于签订本合同之日汇入 (略) (略) 指定账户。以后每年的租金由 * 方在前 * 年租期到期日前 * 次性向 * 方付清。

第 * 条 双方约定事项

1、收费标准按（慈发改价〔 * 〕7号）收费 (略) 。现行文件要求属于公共（益）性单 (略) （医院），1小时（含）内不收费。停放2小时（含）内每车次5元，超过2小时后每小时加收3元。连续停放 * 小时（含）每车次不超过 * 元。政府收费标准调整时本项目收费标准也同时调整。

2、医院总车位为 * 个， (略) 职工车位 * 个，剩余 * 个车位作为对外经营收费车位。

3、由于该项目有立体车库，需要 (略) 管理， * 方须设置立体车库管理人员1人。

4、有关考核

1）考核期限：每年度 * 次。

2）考核内容： (略) 及立体车库管理（见附件）。

3）考核评分：分不合格、合格、优秀 * 档。考核不合格，限期整改，每次罚款 * 元，连续 * 次不合格， * 方有权单方面终止合同；考核合格，不奖不罚；考核优秀，奖励 * 元。

5、 (略) (略) 立体车库设备的维修、维护、配件等费用，场内保洁由 * 方承担。车库及车位保险费，车库年检费由 * 方承担。设备的水电费用，场内保洁由 * 方承担。

6、租赁期间 (略) 办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的 * 切经济和民事责任， * 方不承担任何连带责任。

7、经营权到期后， (略) 有设备完好，可以正常使用并移交给 * 方。

8、本项目不允许转租。

9、 * (略) 新增1个入口和 * 个出口的智能停车收费设备（智能停车收费设备包括：智能停车收费系统，车辆主出入口及非机动车车道的附属设施减速带、护栏、挡车柱、遮雨棚、标识标牌等）。

第 * 条 履约保证金的约定

标的成交后， * 方须缴纳2万元履约保证金予 * 方，在签订合同之日付清。承租期满并结清相关费用后无息 * 次性退还。

第 * 条 产权交易中介服务费：

* 方按实际成交价 %的比例向 (略) 交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。 * 方按“委托代理协议”约定的 (略) 交纳。

第 * 条 交割

* 方应于 * 年月日下午4点前完成实物交割。

第十条 合同的解除

发生下列情况之 * 时， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

2、另 * 方丧失实际履约能力的。

3、另 * 方在合同约定期 (略) 合同或 (略) 为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形式，并 (略) 门备案。

第十 * 条 (略) 理

* 、 * 双方如产生履约争议， (略) 协商不成时，可依法 (略) (略) 起诉。

第十 * 条 合同各方的违约责任

1、 * 方如未能按规定日期交割实物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累计2万元的违约金， * 方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。

2、本合同生效且交割完成后， * * 任何 * 方无故提出终止合同，应向对方 * 次性支付违约金2万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3、 * 方未按合同约定支付第 * 年租金的，竞价保证金不予退还。 * 方未按合同约定支付第 * 年以后租金的，2万元履约保证金不予退还，并且 * 方保留追索赔偿的权利。

4、由于 * 方的过错造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 门认定为无效时，由过错的 * 方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第十 * 条 合同的生效

本合同自 * * 双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份， (略) (略) * 份。

* 方（盖章） * 方（盖章）

授权代表（签字） 授权代表（签字）

* 年 月 日 * 年 月 日

鉴证方： (略) (略) 有限公司

* 年 月 日

附表 观海卫镇医院运营管理项目考核实施细则

运营维护期 (略) 每年度的 (略) 考核。考 (略) 分，分别是收费管理、服务投诉、故障考核、现场检查、停车设施管理、平台管理。

考核指标及标准如下：

1、收费管理

2、服务投诉

服务投诉是指车主反映的问题经甄别，发现 (略) 门、收费（管理）人员存在违规、违纪现象的服务投诉。

3、故障考核

4、现场检查

规范巡管、 (略) 为， (略) 为， (略) 为。

5、停车设施管理

6、平台管理

备注：1、考 (略) 理从“履约保证金”中扣除；

2、考 (略) 理从“年度考核总分”中扣除。年度考核总分 * 分，考核合格分为 * 分，若 * 方连续两个年度未达到合格分， * 方有权单方终止合同，不予退还履约保证金，并保留追究 * 方因此给 * 方造成的 * 切经济损失及违约责任。