中国电信股份有限公司铜梁分公司2022年综合楼及配套房物业服务

（1）比选人： (略) 铜梁分公司。

（2）采购方式：公开比选。

（3）资格审查方式：资格后审。

（4）预估采购金额： * 万元（含税），包含固定补 (略) 门岗补贴 * 元/月，中南路 * (略) 清洁补贴 * 元/月；包含固定费用 *** 元的设备系统（电信办公区域道闸、监控、翼闸）前期建设费用，中选人需在签订合同后每月分摊支付給前期建设单位。

（5）服务地点： (略) 市铜梁区。

（6）服务期限：合同签订之日起至1年。

（7）质量标准： (略) 业标准及比选人规定标准。验收质量合格。

采购内容及分额划分情况：

1.2.1采购内容： (略) 铜梁分公司 * 年综合楼及配套房物业服务， (略) 综合楼公共区域、 (略) （中南路 * 号）、 (略) 街 * 号（含门岗、环境、车场及公共区域）为提供物业管理服务，具体服务内容包括：保安、保洁、绿化、水电维修、消防、监控维 (略) 管理、除 * 害、 (略) 内停放管理等。（详见比选文件附件：技术规范书）

本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ *** >）。

1.2.2本项目分包/份额划分情况：不划分。

※本项目设置最高参选限价，最高参选限价为 *** . * 元（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

参选人资格要求

参选人基本资格要求：

（1）参选人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。 (略) (略) 门登记的主体资格证件。

（2）参选人的法定代表人或单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同 * 分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同 * 项目比选。

（3）不允许联合体参加比选。

（4）参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。

（5）业绩要求：参选人提供 * 年1月1日至今同类项目（物业服务）业绩至少 * 个，且单个合同金额不低于 * 万元。（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，否则 * 律不认可，如果提供框架合同，必须提供盖章订单复印件；如提供订单，必须同时提供对应的框架合同。单项目合同以合同签订时间为准，框架合同以签订时间为准，框架合同业绩金额以累计订单为准，证明材料加盖参选人公章。如需检查原件，则须在要求时间内提供）。

（6） (略) ：本 (略) 至少 * 人，需包括物业经理1人、会务1人、安保人员4人、保洁人员2人、食堂服务4人、园艺绿化1人、电工1人。（ (略) 名单，格式自拟，且服务人员不允许兼任；安保人员须提供初级及以上消防控制室操作资格证书或相关资格证明文件,食堂服务人员须提供健康证或健康证明文件，电工须提特种作业资格证书或相关证明文件， (略) 人员均要求在 * 周岁以内，提供身份证复印件，且提供 (略) 出具的 * 年6月1日之后的由参选单位缴纳的 (略) 保证明， (略) (略) 保， (略) 与参选人的代缴协议或类似证明；不提供则对应的人员不计入其内）。

参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年内（自 * 年 * 月 * 日起） (略) (略) 门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近 * 年内（自 * 年 * 月 * 日起） (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近 * 年内（自 * 年 * 月 * 日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)， (略) 完 (略) 的除外；

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在 (略) (略) 理措施。同 * 标包或未划分标包的同 * 比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任 * 参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施。

（ * ）在最近 * 年内存在与采购内容 (略) 政处罚或法律诉讼，可能影响履约能力的；

（ * ）法律法规规定的其他情形。

参选人是代理商的， (略) 指的参选 (略) 代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任 * 情形。

参选产品资格要求：/ 。

参选产品制造商资格要求：/ 。

法律法规规定的其他要求。

资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

比选文件获取

比选文件获取时间： * 年 * 月 * 日8时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

比选文件获取地点： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段 * 号信达国际B栋 * 室。

比选文件获取方式：

4.3.1 线上方式
凡有意向参与本项目的潜在供应商，请 (略) 招投标平台（网址：https:/ *** >）完成供应商的注册和项目报名、采购文件的购买与下载、发票获取。
（1）注册：点击【供应商注册】， (略) 通知栏：《网上购买标书发票信息投标人操作手册》、《网上售标温馨提示》。
（2）报名、购买与下载：注册成功后登录，点击【项目管理】，检索本项目后点击“标书购买”，填写基本信息后完成支付即可获取采购文件。
（3）报名成功后，采购文件电子版可在报名系统界面直接下载。如需纸质版文件，请在文件售卖期 (略) 领取。(地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段 * 号信达国际B栋 * 室)。如需邮寄，邮寄费用由参选人承担。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线： *** 、 *** 。服务时间8: * - * : * （工作日）。

4.3.2 线下方式

持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证复印件、采购文件款电汇底单(备注写明代理编号后 * 位数字)，向代理机构了解有关信息并购买采购文件，采购文件获取地点： (略) 市 (略) 区 (略) 大道中段 * 号信达国际B栋 * 室。

比选文件每套售价2 * 元人民币，售后不退。

参选文件的递交

参选文件递交截止时间（即参选截止时间）： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分

参选文件递交地点： (略) 市铜梁区中兴路 * (略) 7楼会议室。

本项目将于上述同 * 时间、 (略) 唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

(略) 要求获得本项目比选文件的。

样品的递交

样品递交的时间、地点：/。

参选人注册

参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。