房山区青龙湖镇东部局部FS16-0201-0012等地块二类居住及基础教育用地二标段总承包工程外墙

(略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块

* 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程工程

外墙保温专业分包

招

标

文

件

招标人： (略) (略) (略)

日 期： * 年 * 月

投标须知前附表

* 、工程概况

1.1工程名称： (略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程

1.2工程地点： (略) 市 (略) 区

1.3建筑概况：结构形式：地下现浇，地上装配式

建筑层数：地下3层（局部地下4层），地上6层；

建筑面积：约 * , * . * 平方米（规证面积）。

其中（以规整面积口径划分）：

业态洋房建筑面积约 * , * . * m2

业态配套建筑面积约 2, * . * m2

业态地块建筑面积约 * , * . * m2具体详图纸。

1.4工程周边环境： (略) (略) (略) 踏勘。

1.5工期要求： * 天，计划开工日期 * 日，竣工日期 * 日；（ (略) 人通知为准）

(略) 人施工进度 (略) 施工安排为准。投标人需充分考虑周边民扰、扰民、冬雨季施工、夜间施工限制、雾霾停工、政府活动、政策及疫情等事由对工期、水泥制品价格上涨等的影响，压缩或延长工期不给予任何费用补偿。

* 、招标内容

2.1招标范围：该工程施工图纸范围内包括但不限于：

2.1.1外墙保温工程

2.1.2 图纸未显示但必须实施的其他实体及措施内容。

2.1.3生活区设置：招标人仅提供临建板房，室内生活物品均 (略) 解决；生活区水电费由投标人负责。

2.1.4材料 * 次搬运：所有建筑红线范围内与本专业分包有关的任何材料的 * 次或多次搬运，均需考虑进投标报价中。

2.1.5冬雨季施工：由于雨季防洪采取措施或冬季施工采用 (略) 发生的冬雨季施工增加费用（上述工作已考虑施工及生活两个方面）。

2.1.6成品保护：竣工验收前及施工过程中投标人负责已完工序、半成品、成 (略) (略) 采取的措施而发生的成品保护费（ (略) 人指定分 (略) 涉及的内容）。

2.1.7夜间施工：由于招标人要求超赶工期，增加夜间 (略) 发生的夜间施工夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销费及其他相关费用，均需考虑进投标报价中。

2.1.8消防治安：在施工期间，现场及投标人生活区必须按要求配备足够的消防器材以满足消防要求， (略) 人采购配备，所发生费用从结算中扣除。

2.1.9招标人要求： (略) 不允许设有食堂，不允许生火做饭， (略) 人要求统 * 规划食堂并办理食堂卫生许可证。

2. (略) 人式，邀请4家以上投标人参加该工程招投标并从中择优选择2家或3 (略) 施工,本次招标以合理低价为中标原则。

2.3投标保证金

（1）人民币/元。标保证金必须在投标截止日期前1天， (略) 转账的形式交 (略) ，如未按时缴纳 (略) 处理。

（2） (略) 人在中标通知书发出后5个工作日内原路退还未中标单位的投标保证金；中标人投标保证金自动转为履约 (略) 分。

（3）中标单位在确定中标后3天内、合同签订前， (略) 缴纳履约保证金/万元整，竣工验收合格 * 天后无息退还。

账户名称： (略) (略) (略)

开 户 行： (略) (略) (略) 经济技 (略)

账 号： * * * * *

汇款时请注明“XX项目XX分包工程投标保证金”

中标人放弃中标项目的， (略) 人签订合同的， (略) 人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或 (略) 要求的履约保证金的，取消其中标资格，并没收其投标保证金。 (略) 文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受;投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。

* 、投标要求及开标时间

3.1投标有效期：自招标文件发放之日起生效，开标后失效。

3.2招标人将于 * 年 * 月 * 日下午 * : (略) 文件。

3.3开标时间暂定为 * 年 * 月日下午 * : * 时，投标人应将投标文件密封，需填写密封日期，按要求添加投标人信息，并于 * 日 * : * 时前，送达 (略) (略) (略) 分公司

开标方式：现场开标。

3. (略) 文件后， (略) 人解释和答疑的， (略) 人提交质疑文件。招标人会及时将质疑文件以电子版答疑文件 (略) 有投标人。

3.5招标人电子邮箱： * * .com ，联系人：刘国敏，联系电话： *** 。

3.6投标文件的内容、形式及递交

3.6.1投标形式及递交

提交书面投标文件， * 正本 * 副本。投标文件须用不能擦去的墨水书写或打印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

3.6.2投标文件组成包括但不限于：

①填报完整的投标函；

②填报完整的投标报价；

③负责人身份证复印件及组织架构；

④提供近3年已施工过的类似工程的施工业绩及其他施工业绩，在建工程情况；

⑤ (略) 署：包括但不限于人员安排、扬尘控制、扰民措施、施工进度计划等；

3.7废标条件

① (略) 文件要求报价的；

② (略) 文件的要求属实质性不符合；

③投标文件内容不全，关键内容字迹模糊，无法辨认的；

④投标人未在规定的开标时间 (略) （会议室）；

⑤逾期送达的投标文件。

4.1 (略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程施工图纸中要求的外墙保温施工达到交工 (略) 有工程的施工内容；

4.2 (略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总 (略) 有与外墙保温及相关内容有关的施工内容。

4.3 (略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包 (略) 及生活区安全文明施工标准必须达到 (略) 市安全文明施工 (略) 标准；文明 (略) 清外， (略) 生活区以及生活区清理工作；投标人报价时考虑此项费用，且 * 次性包死， (略) 调整。

4. (略) 文件中另有规定，投标价格应包括 (略) 有工序 (略) (略) 费用。投标价格中应包括施工设备、人工、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定、风险、责任、材料价格波动风险、人工价格波动风险及其他 (略) (略) 有费用。

4.5本工程楼栋多，体量大，投标人保证人员及材料的及时供应的同时，投标人不 (略) 情况变化、其他工程的新签合同价格差异而调整合同单价的要求。

4.6本招标人有权结合本工程实际情况及中标单位自身情况，将施工区域合理分配予几家中标单位。中标单位不得有任何异议， (略) 人提出任何索赔。（投标人不得私自转包）

4.7投标人的施工内容除图纸和以上要求的以外，还包括有关设计变更、图纸会审、招标人下发的施工任务通知书等规定的人工、辅材及小型机械等内容；

4.8施工阶段的安全文明施工、清理等的费用；试验检测、试块制作运输等配合工作；招标人要求的其他零星工作。

4.9京市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程具体装修做法详见建筑施工图纸、设计变更、图纸会审等文件。

* 、合同价款

5.1本次招标采用以下两种报价模式：

5.1.1采用单位建筑面积劳务费用指标计价，全费用单价为：元/平米；以实际完成且验收合格的施工面积为最终结算依据。建筑面积计算规则：根据施工图纸，建筑面积算至结构外皮（不含保温层），最终建筑面积以施工许可证上的规证面积为准。

5.2施工单项全费用包括但不限于人工、材料、大中小设备机具（除施工电梯）、施工措施费、质量、工期、赶工增加费、临时停水停电或者设计变更引起的误工及窝工补偿费、风险、食宿、环境保护、雾霾及国家政府因素停工损失、施工期安全、文明施工、冬雨季施工、现场 * 次搬运、已完工程成品保护、测量放线、 (略) 清、 (略) 门的质量与安全检查、国家规定的各种保险、管理费、利润、规费、税金以及为 (略) (略) 费用。

5.3施工期间与工程 (略) 有零星用工， (略) 有物资的装卸、运输及验收、垃圾清运、试验用工、安全及文明施工用工、成品保护用工均 (略) 报单价内，现场不再签收任何零星用工（属于招标人指定性用工，壮工 * 元/日/人，技工 * 元/日/人）。

5. (略) 文件约定的施工内容、工期目标、安全文明施工、质量等级而投入的 * 切费用。

5.5冬雨季施工增加的人工、材料费、机械费等费用；均视为包含在投标综合单价内。

5.6投标单价已 (略) 行情，按本企业自身实力确定， (略) 价格变动可能遇到的 * 切风险与机遇，此价格均不得调整。

5.7施工中需要使用的工具、小型运输工具、小型机械、测量器具等的费用（包括除施工电梯及塔 (略) 有施工器具、机械）；

5.8投标人施工期间发生的除上述措施项目之外的措施费在报价时已考虑。所有措施费已包死，在以后的施工过程中不再调整。

5. (略) 文件、图纸等相关文件仔细查阅， (略) 文件不清及图纸不全为借口要求费用的变更。

5. * 投标人应充分重视报价 (略) 有材料（主材、 (略) 有材料）无论投标人如何填报报价清单、单价是否合理、清单项价格是否合理，均认为投标人报价 (略) 有材料的价款。

5. * 投标人应配备相关人员（ (略) 生产经理、技术人员、栋号长、专职安全员、劳 (略) 管理员、专职电工等）， (略) * 周内开交底会议，以上人员必须配备到位并持证上岗。

5. * 措施类项目费用由投标人根据自身实力自主报价，自 (略) 需的投入，各种大型会议、 (略) 会活动、各级检查、疫情、自然现象（如：雾霾、大风预警等） (略) 有损失 (略) 承担。该部分费用为固定费用，在工程实施过程中无论发生任何变更均不得调整。另外，投标人应 (略) 考察，并应在其投标报价中考虑与此相关的费用。

5. * 本招标工程约定的风险范围：

1）投标人在编制投标书时，对图纸、招标文件、现场情况等的任何错误理解或自身任何疏忽而造成的错误或失误。

2）本工程履约期内的有关工作条件、工作时间、人工工资标准和其他与本工程雇佣劳 (略) 相关的政府收费、或货币的贬值升值等。

3） (略) 夜间施工或于节假日、星期 * 和星期日、中高考、两会、具有影响的国内/国际会议及活动、天气恶劣的日子(含极端自然天气，例如：雾霾、沙尘、暴雨等)及政 (略) 所发出通知的暂停施工日 (略) (略) 需费用, 并不可对发包人构成任何形式的索赔 (包括但不限于经济及工期索赔) ，且上述费用已包含于平米综合单价中；

4） (略) 价格浮动及管理因素；

5）投标人在报价时，应综合考虑如下风险包干费用：涨价风险，设计图纸变更可能造成的窝工、降效风险， (略) 人对施工方案和施工进度计划的要求、完善、修改、调整可能增加成本的风险等。

6）招标人认为投标报价是投标人在充分了解图纸、 (略) 文件做出的，任何漏算、错算、理解错误均 (略) 负责， (略) 人增加费用。

5. * 变更洽商增减项目用工单项单条变更费（人工费）用在 * 0. * 元以内（含 * 0元）不做调整；

5. (略) 有应由投 (略) 政事业性费用、 (略) 和相关手续费用及其他费用均由投标人承担，如由招标人代交，应从结算中扣除投标人此项费用。

5. (略) 报价款已包含建筑超高费，不再额外计取。

* 、发票提供及涉税约定

6.1招标人每次付款前3个工作日内， (略) 人开具与付款金额 * 致的合法有效的增值税发票（增值税专用发票）， (略) 人提供适用税率或征收率为9%的合规增值税专用发票（包含税务机关代开）， (略) 人查验。投标人开具的增值税专用发票上记载的 * * 双方的名称、住所、纳税人识别号、 (略) 及账号、货物明细以及货物金额和税额等信息应与本合同的约定及实际交易 * 致。

6.2投标人不及时开具增值税发票或开具的增值税发票不符合要求的，招标人有权拒绝付款，直至投标人提供合法有效、记载信息符合要求的增值税专用发票为止,由投标人承担因此造成的经济损失。

6.3因投标人开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的， (略) 人重新开具发票，并向招标人承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。

6.4因投标人迟延送达、开具错误等原因，导致其发票不 (略) 门认证，造成招 (略) 进项税抵扣的， (略) 人赔偿相应的税金损失（税金损失含进项税对应附加税费损失， (略) 人所在地适用税率计算）。

6.5因投标人未能按照合同要求提供适用税率发票，造成招标人进项税少抵扣的，投标人应向发包人赔偿相应税金损失（税金损失含进项税对应附加税费损失， (略) 人所在地适用税率计算）。另外， (略) 人支付合同金额3%的违约金， (略) 人损失的，投标人应予足额赔偿，招标人有权终止合同。

7. (略) 内容施工完毕付至合同总价款的 * %。

7.2每道 (略) 由投标人完成，所有人工、材料、机械等与此工序有关的 * 切费用均需投标人承担。

7.3最终结算：以投标人实际完成的并验收合格的工程量为最终结算依据。

* 、工程施工要求

8.1严格按照施工图纸的施工说明和 (略) 施工；并 (略) * 必须配备有项目经理、生产经理、技术员、放线员、质检员、安全员等管理人员，保证上述人员必须在岗， (略) 人；

8.2严格按 (略) 要求的图集、技术规 (略) 施工；

8. (略) 人下发的技术交底、技术说明等相关的 (略) 施工；

8.4保证工程的施工质量， (略) 人验收不 (略) 处理解决，保证工程能够通过监理单位、建设单位 (略) 的验收。

8.5投标单位要合理利用施工材料，在保证质量 (略) 节约，禁止随意丢弃浪费，招标人提供的材料管理具体规定如下：

8.5. (略) 地由项目管 (略) 地情况合理安排，现场材料码放必须按照要求摆放整齐， 进出通道畅通；各种材料标识要 (略) 位。

8.5.2做 (略) 地清。

8.6施工过程中用水用电要求以及 (略) 装工程的配合要求：施工用临电， (略) “临电协议”执行， (略) * 临电电工（ (略) * 不低于两个并有电工操作证且在有效期内）配备到位，临电电 (略) 管理， (略) 的关于临电管理的合理 (略) (略) 。 (略) * 负责自己区域内的临电管理及 * 级箱、 * 级箱、楼层箱的维护。

* 、施 (略) 管理的具体要求

9. (略) 地清：如不 (略) 现场管理人员的要求做到， (略) 负责 (略) 罚款或 (略) 派人清理按实际发生费用双倍扣除。

9. (略) * 管理人员配合： (略) (略) 管理人员必 (略) 的管理，如有管理人员不服从管理或不具备管理能力， (略) 有权提出撤换。

9. (略) 的进度必 (略) 的要求，如进度滞后且无改变迹象，现场负责人有权视情况严重 (略) (略) * 0元至 * 0元的罚款直 (略) * ；

9. (略) 材料的使用： (略) 严格按照预算使用材料杜绝浪费， (略) 材料使 (略) 负责人控制，如出现 (略) 负责 (略) 督促整改和罚款，如无 (略) 负责人有权责令停工整改，由此产生的延误工期费用 (略) 负责，由于材料浪费产生的垃圾清运及消纳费用由投标人承担。

十、安全制度要求

* . (略) 人有关规定，招标人有权从安全保证金内扣除罚款。以罚款单为依据，投标人拒绝签字加倍罚款。工程完工后返还剩下的保证金，多退少补，保证金不够支付罚款数额的从工程款内扣除。

* .2安全文明施工不到位、不 (略) 要求施工， (略) 门有权对投标人从工程款扣除相应的安全文明施工费，按工程款总额扣除1%~5%之间， (略) 情况而决定；

* . (略) 必须配备专职安全员（ (略) * 不少于2人并持有安全员证且在有效期内）， (略) 施工，安全员每月必须保 (略) 不少于 * 天， (略) 人按照每天 (略) 处罚，没有安全员的每月扣除 * 元；

* .4投标人要 (略) 文明施工，本工地为争创 (略) 市安全文明工地标准， (略) 人要求施工；

* .5投标人对楼层防护内设施负管理责任，不能随意拆除，临边作业必须系好安全带，高挂低用。洞口临边必须防护到位，如拆除必须有人看护，无人时及时恢复好，保证其他人员安全。

* .6在同 * 作业面施工必须错开，严禁抛掷物料和垃圾，发现后重罚；

* . (略) 随意破坏安全设施、消防设施。

十 * 、施工技术标准

* .1质量目标：工程质量标 (略) 施工 (略) ，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。

* .1.1确保 (略) 分项 * 次性验收合格率 * %，确保单位工程竣工交验 * 次性通过，本工程的建筑及安装质量除需 (略) 之施工质量验收规范的合格标准外，还应达到合同附件《 (略) 工程项目交房观感质量验收标准》的各项要求。过程中检查评比确保 (略) 检查及第 * 方检查达到以下标准：

* .1.2确保施工期间不发生安全事故。

* .1.3单项分包工程质量达到合格标准。

* .1.4本 (略) 达到 “ (略) 市绿色安全工地”要求。

* .1.5安全、文明施工标准：达到 (略) 市 (略) 要求

* . (略) 实行样板引路制度。各道工序施工前，应先做样板间，经建设单位、 (略) 人验收合格后方可全面施工。

* . (略) 进度管理实施办法

为了保证工程进度能按照合同约定的 (略) ，特制定本管理制度。

* .3.1 施工进度计划报审

投标人应按照要求，以合同总工期和合同节点工期为依据编制各阶段的施工进度计划。

* .3.2 总施工进度计划：合同签订后，开工前，应依据施工合同规定的工程总工期，按照招标人的项目总控计划，制定出施工总进度计划， (略) (略) 。投标人未按要求时间完成编制合格的施工总进度计划， (略) 罚 * 元，经再次督促仍未按时完成的，处罚 * 元，以此类推。

* .3.3节点、月施工进度计划： (略) (略) (略) ，如节点、月计划未能按时上报的， (略) 以 * 元罚款。

* .3.4周施工进度计划：投标人应在每周 * 生产例会召开前， (略) (略) ，对于无 (略) 以 * 元罚款。

①进度计划的内容：

②进度计划的目标；

③合理的工序安排；

④劳 (略) 组织情况；

⑤材料需求计划；

⑥机械使用计划；

⑦需要招标人解决的问题；

* .3.5施工计划落实制度

* .3.5.1周进度计划：周计划必须检查对比上 (略) 情况，查明影响工程进度各种因素，提出明确的应对措施；

* .3.5.2周计划中的人力、机械、材料必须按时组织调配到位，主管生产经理随时督促检查各工序施工节点时间；对于劳 (略) 达不到经过审批的施工进度计划节点时间要求的，处以 * 元/人*天罚款；

* .3.5.3由于投标人原因造成的周施工进度滞后情况，必须在本月内赶回工期，否则招 (略) 处罚；

* .3.5.4投标人项目负责人负责落实投标人每天或定期组织由施工工长及各班 (略) 协调会，实行进度负责制。根据每 (略) 署当天的施工或赶工任务，及时解决施工过程中相互配合问题，积极创造次日的工作条件；

* .3.5.5投标人项目负责人负责对可能出现的影响因素采取相应措施加以预防，提出应对措施，负责协调和配合解决的人、机、料、法、环各个影响进度计划施 (略) 因素，责任落实到人；

* .3.6月进度计划和节点进度计划；

* .3.6. (略) (略) 、监理人报送下月施工进度计划， (略) 组织对其审查， (略) (略) 审批。

* .3.6.2月 (略) 投标人项目经理负责制，要求每月施工进度计划必须有投标人项目经理签字审批，并加盖投标人项目章；月进度计划内容：（1）工程形象进度计划，（2）劳 (略) * 组织安排，（3）材料设备需 (略) 时间表；

* .3.6. (略) 人、监理人跟踪各分项工程施工进度：施工进度缓慢，与所报进度计划偏差过大，滞后超过 * 周， (略) 审批将责令投标人编制赶工措施， (略) (略) 主管生产经理负责跟踪落实。

①赶工措施明确的内容：1）要确定相关责任人；2）明确的人力、机械、材料组织措施；3）合理调整工序及施工作业时间；4）追回延误工期的时间节点。

②对于进度滞后赶工措施上 (略) 以 * 元/天罚款。连续采取两次赶工措施后，仍未追回延误工期的，有权责令投标人撤换该作业班组，2日内新 (略) ，每延误 * 天，处以 * 0元/天的罚款，同时招标人有权安排第 * 方 (略) 施工，产生的费用从投标人工程款中双倍扣除。

* .3.6.4每月 * 日至 * 日检查工程月实际进度，对各标段施工进度检查对比，进行总评， (略) 工程师检查对比月进度计划，每逾期 * 天予以 * 元罚款。

* .3.7进度计划的控制原则

* .3.7.1施工进度控制应满足规定的质量等级要求，在抢工程进度时，不得有损工 (略) 安全文明施工。

* .3.7.2在工程施工过程中，在抢工程进度时，必须确保工程施工安全。

(略) 市 (略) 区 (略) 局部FS * - *** 等地块

* 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程工程

外墙保温专业分包

投

标

文

件

招标人：

日 期：

致： (略) (略) (略)

(略) 并充分研究 (略) 市 (略) 区 (略) 局FS * - ***

等地块 * 类居住及基础教育用地项目 * 标段总承包工程工程（以下简称“本工程”） (略) (略) 内容后，我方报价如下：

外墙保温工程：人民币（大写）：元/m

以上费用包含本 (略) 有费用。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，并确保工程质量达到 (略) 市优质工程标准。 (略) 文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字）：

日期：年月日