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编号: AJN *** ZG
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（重新公告）
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1.招标条件
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本招标项目紫东综合 (略) 改造工程已由南京市麒麟科技创新园（ (略) ）开 (略) 以（宁麒委发字[ * ]10号)批准建设，项目业主为南京紫东现代综合交通实验室，建设资金来自国有政府性资金： * .00万元，其中财政性资金： * .00万元，项目出资比例为国有政府性资金： * .00万元，其中财政性资金： * .00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工 (略) 公开招标。本工程采用资格后审方式对投 (略) 资格审查。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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2.项目概述与招标范围
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2.1项目概况：
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2.1.1建设地点：
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2.1.2工程规模： 紫东综合 (略) 改造工程，总建筑面积约 * 平方米； 最大单体建筑面积约 * .6平方米；层数：最高6层；建筑物最大高度不高于15米。
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2.1.3合同估算价： * .86万元
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2.1.4总工期要求： * 日历天
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设计开工日期： * 年2月20日
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施工开工日期： * 年3月22日
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工程竣工日期： * 年10月13日
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2.2招标内容和范围： 紫东综合 (略) 改造工程，主要包括拆除工程、加固工程、装饰装修工程、弱电改造、强电改造、消防改造、给排水改造、智能化改造、暖通改造、电梯工程、屋面防水、外立面出新、景观绿化、其他工程（ (略) 、照明、道路改造、基地配电增容）、设备购置等；包 (略) 有专业的施工图设计、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。
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2.3工程总承包类型：财政资金项目初步设计已完成设计-采购-施工
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3.投标人资格要求
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3.1资格审查必要条件：
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质 * 级
建筑设计 * 级及以上
(略) 业(建筑工程) * 级及以上
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程三级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册监理工程师房屋建筑工程及以上
注册结构工程师一级及以上
注册建筑师一级及以上
注册建造师建筑工程二级及以上
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过单项合同造价 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积均以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同，时间、金额、面积均以分包合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过工程总承包分包的单项合同造价 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积均以分包合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过单项合同造价 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供设计合同、中标通知书，时间、金额、面积均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
工程总承包项目经理自 * 年12月1日（含）以来，承担过单项合同造价 * 万元及以上且建筑面积 * 平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）的监理业绩，且担任总监理工程师（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额、面积均以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（2）施工负责人：申请人拟委派的施工项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。（提供证书，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
对于 (略) 完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应 (略) 法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、 (略) 单位、招标代理单位。
该项目采用：
财政资金
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件， (略) 单位可以参加投标。
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《 (略) 大气污染防治措施承诺书》。
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3.2资格审查可选条件：
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本工程资格审查可选条件为：
1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、财务要求：施工企业 * 年资产负债率≤75%。（提供 * 年度 (略) 出具的财务审计报告，原件扫描件上传至投标文件）
3、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法 (略) 为受到 (略) (略) 罚的；
4、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
5、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资 (略) 在地省、市、县（市、区） (略) (略) 门通报批评的；
6、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求： * 年7月至 * 年12月。提供养老保险缴纳证明。在（ (略) 校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。
7、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（以上施工企业是指具备招标文件规定的施工资质 (略) 施工分包的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的施工资质，视为弄虚作假。） （原件扫描件上传至投标文件中）。
（2）投标 (略) 为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、 (略) 为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法 (略) 为，被 (略) (略) 门公示且公示期限未满的。
（3）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔 * 〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 * 〕 * 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理。（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（4）依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[ * ] * 号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格 (略) 理，企业动态资质核查结果以 (略) 站公示信息为准。
（5）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》 建办市函[ * ] * 号, (略) (略) 核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质,有效期于 * 年12月31日至 * 年12月30日期满的,统一延期至 * 年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在 (略) 监管公共服务平台自动延期,企业无需换领资质证书,原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（6）工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
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3.3本工程接受联合体投标。
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4.评分细则
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本标段采用综合评估法。
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4.1分值构成：
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工程总承包报价：91分
项目管理组织方案：7分
商务标：2分
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4.2评分细则：
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1.项目管理组织方案：
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总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计管理方案： 对项目解读准确、进度计划、质量管理制度、设计重点难点、对工程总投资等方面及对应的控制措 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工平面布置规划： (略) 平面布置和临时设施、临时道路布 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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2.工程总承包报价：
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评标基准价计算方法：
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开标时从以下方法中随机抽取确定：
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投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自动计算为负偏离扣分的2倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分91分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～ * %，装饰、安装为88%～ * %，市政工程为86%～ * %，园林绿化工程为84%～ * %，其他工程88%～ * %。K2由招标人在招标文件中明确。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自动计算为负偏离扣分的2倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分91分)
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3.商务标：
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项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：具备工程建设类高级及以上职称的得1分，具备工程建设类中级职称的得0.5分（满分1分）； （2）设计负责人：具备工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具备工程建设类中级职称的得0.2分（满分0.5分）；（3）造价负责人：具备注册造价工程师资格且具备工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具备注册造价师资格且具备工程建设类中级职称的得0.2分（满分0.5分）。 注：提供上述项目管理 (略) 保机构出具的近半年（ * 年7月- * 年12月）投标人 (略) 保缴费证明【 (略) 保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】） (略) 保中心参保缴费证明电 (略) 保材料可视为原件，扫描上传至投标文件中；证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分。(满分2分)
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5.招标文件的获取
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5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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5.2招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元
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5.3递交投标文件的截止时间： *** 09:40:00
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6.投标截止时间
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6.1投标截止时间详见招标文件。
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6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
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7.发布公告的媒介
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7.1本次招标公告在南京市公 (略) 网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公 (略) 网（http:/ *** ）和江苏省建 (略) （www.j *** ）等媒介上发布。
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8.其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路 * 号南京市公 (略) 先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公 (略) （http:/ *** ）中《办事指南》， (略) 企业信息登记,可能 (略) 交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1） (略) 能力（权重40%）
(略) 中除总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中：
有8人及以上为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，为最优（即排序分为5分）；
有6-7人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为4分；
有4-5人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为3分；
有2-3人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为2分；
有1人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为1分；
有0人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为0分；
（注：以上人数均含本数， 须提供证书原件扫描上传至电子投标文件中 ，不满足要求不得分。）
（2）企业资产负债率（权重40%）
按 * 年企业资产负债率：资产负债率0-55%（含），排序分为5分；55（不含）-60%（含），排序分为4分；60（不含）-65%（含），排序分为3分；65（不含）-70%（含），排序分为2分，70（不含）-75%（含），排序分为1分，其余排序分为0分。
（提供施工单位 * 年度 (略) 出具的财务审计报告原件扫描上传至电子投标文件中 ，不满足要求不得分。）
（3）投标报价（权重5%）
对所有进入定标程序的投标人的工程总 (略) 排序。排序：由低到高排序，报价越低，排序分越高。排序分分别为5分，4分，3分，2分，1分。
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包 (略) 答辩，工程总承包项目经理针对定 (略) 讨论拟 (略) 回答，共2题。答辩 (略) 针对本项目 (略) 提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
8.7、建设地点:位于麒麟科创园东片区，原南京机 (略) 沧波门校区内。
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9.联系方式
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招标人：南京紫东现代综合交通实验室
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招标代理机构：南京永平 (略)
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地址：南京市江宁区天骄路 * 号9号楼3层
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地址：南京市江宁区竹山路88#三楼
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邮编： ***
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联系人：王凯
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联系人：甘雯
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