泗洪县大楼水利站1#、2#房屋整体租赁经营权拍卖公告

泗洪 (略) 1#、2#房屋整体租赁经营权拍卖公告

编号：shcqjy[ * ]第004号

宿 (略) 受泗洪 (略) 的委托，经 (略) 批准，现对下列标的租 (略) ，公开拍卖。

1.项目概况

本次拍卖分1个标的，具体情况如下：

特别说明：因出租的 (略) (略) 内，故租赁房屋 (略) 、洗浴、游戏娱乐等对正常办公有影响的项目。 (略) (略) 业（不含 (略) 业）优先，

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 年01月11日至 * 年01月17日17:30时；

3.2报名：登 * 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ *** ），咨询电话： *** 。

3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③ (略) 卡（备注：银 (略) ）；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）；

3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料提交审核；

3.6本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1 竞买保证金缴纳截止时间： * 年01月17日17:00时。竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人 (略) 账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的一律无效；

户名：泗洪县公 (略)

账号： * * * * * 02

(略) ：江苏泗洪 (略) (略) （ (略) ）

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理

4.2保证金退付方式：成交人按报名时的方式登录宿迁公共资源交易电子服务平台，将成交合同及成交价款交费凭证原件的扫描件上 (略) 申请，经审核后退付；未成交人的保证金于竞拍结束后3个工作日内退付；

4.3竞 (略) 为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为一次并 (略) 门列入征信系统：

4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.3.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的

4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

根据《拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

5.竞价及成交

竞价开始时间为 * 年01月18日上午10时00分，竞价时长15分钟，延时竞价60秒；

本 (略) 上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登 * 平台，按规则竞价。

6.租金支付及合同签订

买受人应于成交公示结束2日内按成交价向委托方一次性交清第一年租金及 * 元的履约保证金， (略) 交纳成交价款4%的拍卖佣金，方可签订《房屋租赁合同》。剩下两年租金按 (略) 。不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

7.其他事项

7.1拍租标的以展示现状为准，按现状拍租，意向竞买人应在本公告报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修等费用。

7.2本 (略) 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；

7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

7.4租赁期内，承租人对租赁房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给转让方或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用 (略) 承担；

7.5租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房 (略) 分，转让方不予补偿；

7.6租赁期内，承租人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第三人造成损失的，由承租人承担；

7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、 (略) 分，无 (略) 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后10日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；

7.8拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票， (略) 开据发票， (略) 税费。

7.9承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁 (略) 。

7.10其他未尽事宜以合同条款方式明确。

8．联系人及联系方式

转让方：泗洪 (略)

联系人:许朝东

联系电话： ***

地址：泗洪县 (略) 区

拍卖机构：宿 (略)

联系人：乔雪芹 ***

联系电话： *** ***

地址：泗洪县建设南路4 (略) 一楼

附件：

1、《竞买人须知》2、《竞买人承诺书》3、《授权委托书》

4、《电子竞价规则》5、《产权交易投标人操作手册》