泸州市江阳区人民法院关于泸州市江阳区富民路1号3号楼3单元1502号住宅（变卖）的公告

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变卖公告

特别提醒：本涉 (略) 直 (略) 进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、 (略) 电话；自行委托他人参与竞拍的，所产 (略) 承担； (略) 的，依法追究法律责任。

四川省泸州市江 (略) 将于 * 年2月2日10时起60日内（延时的除外）在泸州市江 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名：泸州市江 (略) ）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后， (略) 交纳保证金，以预交款冲抵保证金。

现公告如下：

一、本次变卖标的物：泸州市江阳区富民路1号3号楼3单元 * 号住宅

本次变卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请 (略) 了解。

变卖价：27万元预缴款：27万元（含保证金2.7万元）增价幅度： * 元(及其整倍数）

法院在 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) (略) 为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次 (略) （ * ）川 * 执2 (略) (略) 启动， (略) 依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人及其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策、车辆转入转出的相关规定等），竞 (略) (略) 门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果 (略) 承担。

三、咨询、看样的时间与方式：自 * 年1月17日起至 * 年1月28日1 (略) （双休日除外）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价 (略) 络司法变卖平台服务系统的时间为准。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理。变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及存在的其它欠费情况均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。

八、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

十、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额 (略) 确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（ (略) 上报名缴款的用户，若报 (略) ， (略) (略) 办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后10日内付清(户名：泸州市江 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )；并在付清余款后5日前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到泸州市江 (略) （地址：四川省泸州市江阳区华阳中路6号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及变卖款收款收据，在变卖 (略) 后60日内办理变卖标的物交付手续， (略) 提取变卖标的物。

买受 (略) 将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付限 (略) 查询，网址: https:/ *** 。

十二、依照法释【 * 】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、须知等。

看样联系电话： *** 、 ***

(略) 电话： *** (刘先生)、 *** (曾先生)

泸州市江阳区富民路1号3号楼3单元 * 号住宅