巢湖市人民路商业街10号楼110、112铺房屋租赁招标公告
| 发布时间 | 2022-01-19 | 项目编号 | 点击查看 |
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| 招标状态 | 【已截止】 | ||
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天小时分钟
项目审批信息
| 项目名称: | 巢湖市人民路商业街10号楼 * 、 * 铺房屋租赁 | ||
| 项目法人: | (略) (略) | 项目地址: | |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| (略) 门: | 巢湖市 (略) | 代理机构: | 巢湖市公 (略) |
| 交易平台: | 巢湖市公 (略) | 项目建立时间: | *** 00:00:00 |
公告正文
巢湖市人民路商业街10号楼 * 、 * 铺房屋租赁
| 项目名称 | 巢湖市人民路商业街10号楼 * 、 * 铺房屋租赁 | ||||||||
| 项目编号 | * AMMCJ * | ||||||||
| 委托方 | (略) (略) | ||||||||
| 委托方承诺 | 委托方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||||
| (略) 门 | 巢湖市 (略) 电话： *** 。 | ||||||||
| 公告、 竞价期限 | 1.公告期： * 年1月19日9:00始至 * 年2月15日17:00止。 2.网络连续竞价自由报价期： * 年1月19日9:00始至 * 年2月16日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为 * 秒。 | ||||||||
| 一、出租标的情况 | |||||||||
| 出租标的 | 所在层数 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 租期（年） | 租金底价（万元/年） | 交易保证金（万元） | |||
| 人民路商业街10号楼 * 、 * 铺 | 1 | 混合 | * | 2 | 47.6 | 5 | |||
| 1、标的坐落位置：巢湖市人民路 2、标的权属情况：标的房屋有房产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托 (略) 标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 | |||||||||
| 房屋租赁用途要求 | 1.租赁房屋用途为商业。 2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 | ||||||||
| 租金及履约保证金支付 | 租金每3个月支付一次，先支付后使用。 履约保证金为前三个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 | ||||||||
| 二、对意向承租人资格的要求 | |||||||||
| 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满10分的。 （2)最近一次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 （3)最近一次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。 3. (略) 列 (略) 人的，不得成为本项目成交人。 | |||||||||
| 三、承租条件 | |||||||||
| 1.意向承租人应在本公告 (略) 踏勘出租标的，就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积及工程条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2. (略) 列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面 (略) 列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、 (略) 等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 5.租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的 (略) (略) 承担。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、 (略) 分无 (略) 有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 9.其他未 (略) 附《房屋租赁合同》。 10.特别说明： （1）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若成交人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。 （2）成交人在标的 (略) 办理的《营业执照》中名称如与成交人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与成交人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。 （3）承租 (略) 属物业签订物业服务协议， (略) 管理。经营期间产生的物业费、水、电等 (略) (略) 结算。 （4）租赁期内，承租人对 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。 （5）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。 （6）租赁房屋内可移动设备器材等均 (略) 有，不在本次租赁范围内。 | |||||||||
| 四、承租人确定方式 | |||||||||
| (略) 络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 2.巢湖市公 (略) 在竞价结果确定当天登录“信用中国”（http:/ *** ）查询最高报价人是否 (略) 人。如果未被列 (略) 人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。 3.除涉及最高报 (略) 列 (略) 人的情形，因其他原因造成不 (略) 合同的，不予替补，须重新公开招租。 | |||||||||
| 五、意向承租人参与方式 | |||||||||
| 交易主体库登记 | 意向方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ）。 2.意向方为自然人的，点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ）下方的“安 (略) (略) 登录”。 具体流程参见安徽合肥公 (略) 网站（网址：http:/ *** ）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 | ||||||||
| 项目登记 | 完成主体库登记的意向方，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http:/ *** ），进入后选择点击“安徽公 (略) 电子交易系统”；页面跳转至安徽公 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或 (略) 登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳 (略) 账户一致。 | ||||||||
| 交纳交易保证金 | 意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向承租人可登 * 安徽公 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（ *** 、 *** ）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，巢湖市公 (略) 不承担任何责任。 | ||||||||
| 项目竞价 | 1.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。2.竞价规则详见 (略) 络连续竞价须知。 3.本项目标的每轮加价幅度： * 元/年或其整数倍。 4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进 (略) 使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 | ||||||||
| 注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，巢湖市公 (略) 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 | |||||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | |||||||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况，巢湖市公 (略) (略) 上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。 | ||||||||
| (略) 置 | 1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在项目备案后5个工作日内原额原途径返还（不计利息），其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，巢湖市公 (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。 | ||||||||
| 异议方式 | 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向巢湖市公 (略) 提出异议，异议材料递交地址：巢湖市公 (略) 二楼产权交易科。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （三）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉,电话： *** 。 | ||||||||
| 交易服务费收取 | 无 | ||||||||
| 七、其他说明 | |||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至巢湖市公 (略) (略) 查阅委托方向巢湖市公 (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成巢湖市公 (略) 对出租标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向巢湖市公 (略) 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.巢湖市公 (略) (略) 的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ），该公告内容为出租 (略) 分，对意向承租人具有约束力。意向承租 (略) 查询。巢湖市公 (略) 不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，巢湖市公 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 上发布变更公告。 | |||||||||
| 八、联系方式 | |||||||||
| 现场踏勘 | 联系人：胡工，联系电话： *** | ||||||||
| 企业库注册 | 联系电话： *** | ||||||||
| 项目负责人 | 联系人：金工，联系电话： *** （巢湖市太湖山路公 (略) 一楼办事大厅） | ||||||||
| 技术支持 | *** ， *** | ||||||||
| 本项目意向 (略) ，务必首先认真阅读本项目公告，并针对 (略) 咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥 (略) 。 | |||||||||
巢湖市公 (略)
附件1:
网络动态报价须知
1、本次房屋公开出租项目竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《关于进一步规范我市国有(集体)资产出租管理工作的意见》的有关规定组织实施。
2、本次房屋公 (略) 络动态报价、有效最高报价者得的方式确定承租人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
3、网络动态报价方式适用于1家及1家以上合格意向承租人参与的竞价项目。
4、 (略) 络竞价大厅参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向承租人进入 (略) 报价,即 (略) 就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形 (略) 内容并无异议。
5、本次竞租标的:详情见公告。
6、“网络动态报价方式”流程如下:
(1)阅读须知。意向承租人须仔细阅读公告(包括附件及变更公告)、《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。所有竞价内容、竞价流程和竞价须知均以公告(包括附件及变更公告)为准。
(2)了解标的。意向承租人应在本公告 (略) 踏勘出租标的,就承租标的相关情况主 (略) ,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(3)报名登记。意向承租人须在公告截止日前通过安徽合肥公共资源电子交易平台办理报名手续并完成竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向承租人不能参与竞价的,我中心不承担任何责任。
(4)参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向承租人可通过安徽合肥公共资源电子交易平台参与竞价。
本次房屋出租竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向承租人有更高报价时,其报价即丧失约束力。
同等价格下,原承租人享有优先承租权。
具体流程如下:
① 《出租公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期意向承租人可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为承租人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为 * 秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为承租人,该标的竞价活动结束。
(5)结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,我中心将按规定程序对本次 (略) 核查,核查无误将出具《成交确认书》。
7、意向承租人不得有操纵、恶意串通 (略) 为。 (略) 为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。
8、免责条款
(1)意向承租人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,我中心不承担任何责任。
(2)意向承租人应对自己的注册账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个注册账户仅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,我中心不承担任何责任。
(3)因意向承租人自身 (略) 络异常等原因导致无法正常竞价的,我中心不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞价活动中断的,我中心不承担任何责任。
9、 (略) 理
(1)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,我中心有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经巢湖市公 (略) 批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(2)竞价结束,竞价结果经核查有误,我中心有权中止或终止项目,经巢湖市公 (略) 批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(3)若出现本须知第 (略) 述情况,我中心有权中止或终止项目,经巢湖市公 (略) 批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
10、本须知最终解释权归巢湖市公 (略) 。
附件2：
租赁合同
出租方（以下简称“ * 方”）：
地址： 邮编：
法人代表： 电话：
承租方（以下简称“ * 方”）：
地址（住址）： 邮编：
法人代表： 电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜协商一致，订立本合同。
第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状
1、租赁房屋座落于，建筑面积约平方米，结构，该租赁房屋用途为，土地平方米， * 方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规等的要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由 * 方承担。
2、 * 方按房屋现状交付 * 方， * 方确认已在签署本合同之前对 (略) 了实地踏勘，同意按现状接收房屋。
第二条租赁期限
租赁期限共月， * 方自年月日起将出租房屋交付 * 方使用，至年月日收回。 * 方向 * 方提供免租金装潢期天（年月日至年月日）。
第三条租金和租金的支付
1、出租房屋租金标准为元/㎡/月，房屋年租金人民币元（大写：）。
2、租金每个月为一个支付周期，先付租金后使用。 * 方应在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前30日向 * 方支付。 (略) 交入 * 方指定账户（ (略) ：，单位：，账号）。款到 * 方账户后 * 方应向 * 方提供有效收款凭证。
第四条履约保证金和其他费用
1、 * 方首次租赁时，须在中标公示期结束一周内向 * 方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：）。《房屋租赁合同》终止且无 * 方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由 * 方承担的费用外， (略) 分无息退还 * 方。
2、租赁期内，租赁房屋发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由 * 方承担。若水电等不通， (略) 解决。
第五条租赁房屋交付和收回
1、 * 方于合同签订生效之日将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给 * 方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。 * 方 (略) 地交付 * 方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、 (略) 络、卫生、物业管理等费用应予以结清。
2、租赁期满或合同解除后， * 方应于租赁期满或合同解除之日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于 * 方的有关设施设备及 (略) 内建筑的完好状态，且不得向 * 方提出任何补偿要求， * 方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线或数字电视费、 (略) 络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日 (略) 有费用。逾期未搬离的， (略) 处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。 * 方对房屋的装修装饰 (略) 有。
3、 * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏。不得留存物品或影响房屋的正常使用，未经 * 方同意留存的物品， (略) 置。
第六条租赁期间费用承担
1、租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由 * 方依法交纳。
2、租赁期间的包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由 * 方承担。
第七条房屋及附属设施的维护
1、 * 方应保障该房屋及附属设施主体 (略) 于安全适用状态，房屋主体结构由 * 方负责维修，房屋渗漏等相关管护及其他均由 * 方负责维 (略) 维修费用。属于 * 方维修范围的， * 方应在接到 * 方书面通知后十日内组织维修，也可委托 * 方代为维修，费用由 * 方承担；属于 * 方维修范围的， * 方也应在发现后十日内组织维修， * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。 * 方阻拦 * 方维修的，视为 * 方违约， * 方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由 * 方负责，因之产生的费用由 * 方承担。
2、 * 方 (略) 室内外装修，须事先征得 * 方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以 * 方的名义申报，但报批、验收工作及费用由 * 方承担， * 方应积极予以协助。对于 * 方装修、装饰、改善和增设的他物， * 方不承担维修义务。施工过程中若发生安全责任事故， (略) 承担，与 * 方无关。
3、 * 方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因 * 方原因造成毁损灭失或发生故障的，由 * 方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由 * 方决定； * 方拒绝的， (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由 * 方承担。
第八条房屋的转租
* 方不得以任何形式转租、分租、出借转让或与他 (略) 承租房屋。
第九条合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、 (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用、征收的；
3、因自然原因或不可抗力导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同， * 方提前15天通知 * 方，本合同终止， * 方无须向 * 方支付任何违约金和补偿， * 方应在接到通知15日内无条件搬迁并退还 (略) 地。
（二） * 方有下列情形之一的， * 方有权单方面解除合同：
1、未按约定时间交付房屋，经 * 方催告后20日内仍未交付的；
2、交付的房屋危及人身安全的。
（三） * 方有下列情形之一的， * 方有权单方面解除合同，收回房屋：
1、未按约定期限支付租金达20日的；
2、未经 * 方书面同意擅自改变该房屋用途的；
3、擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；
4、转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；
5、利用该房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的；
6、逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
7、未经 * 方书面同意，私建乱搭。
8、意向承租人竞租成功并与出租人签订租赁合同后，在租用房屋内开展的各项经营活动，必须符合消防、卫生、综合治理等各项规定并配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综治工作。承租人存在违反消防、卫生、综合治理相关法律、法规、规章、政 (略) 为的，或承租人存在不配合公安、街道、 (略) (略) 门的各项综 (略) 为的，出租人均有权提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何补偿、赔偿或其他任何要求。
因上述情形解除租赁合同， * 方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无 (略) 有。 * 方有上述情形之一的，自 * 方终止合同的通知到达 * 方时，本合同立即终止。 * 方须在 * 方指定的期限内搬出租赁房屋。如 * 方逾期不搬迁， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方尽速搬迁。
第十条 合同期满
合同到期前， * 方有意继续承租的，可按 (略) ：（1）采用公开招租方式的应先交纳该房屋下一轮招租评估底价三个月租金之和的房屋腾空保证金，并向 * 方递交竞租承诺函，方可在同等条件下享有优先承租权。若 * 方未能中标， (略) 搬离，归还 * 方房屋； * 方如不按时归还房屋， * 方有权没收该房屋腾空保证金。（2） (略) 内协议续租的，总出租期限（含首次出租期限和续租期限）不得超过10年。 (略) 满足下列条件：原承租人经营业态稳定、履约情况良好；出租人及承租人均有续租意向，且出租人已经按照首次出 (略) 相关决策审批程序；续租的租金不低于原租金标准。
第十一条违约责任
1、 * 方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金； * 方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按当年租金的0.5%向 * 方支付违约金。
2、 * 方有本合同第九条第三款第2、3、4、5、7项约定情形之一的，除 * 方有权解除合同外，还应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；若 * 方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应 (略) 分。
3、 * 方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除 * 方有权解除合同外， * 方 (略) 有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则， * 方有权从履约保证金扣除；给 * 方造成损失的， * 方应予以赔偿。
4、租赁期内， * 方除本合同第九条第一款第1、2、3项约定外需提前收回出租房屋的，应提前30日通知 * 方，退还剩余租赁期对应的租金，并向 * 方支付当年度3个月租金的违约金；租赁期内， * 方提前终止租赁合同的，应提前30日通知 * 方，且应向 * 方支付当年度3个月租金的违约金。
5、 * 方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天， * 方应按当年度租金的0.5%向 * 方支付违约金。
6、 * 方按照本条约定应支付的违约金， * 方有权从履约保证金中直接扣除， (略) 分 * 方应予以补齐。
7、本条约定不影响违约方按照本合同其 (略) 的义务与应承担的责任。
第十二条争议解决方式
(略) 本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交本合同签订地有管 (略) 诉讼解决。
第十三条其他约定事项
1、租赁期内， * 方对 (略) 装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前， * 方必须向 * 方提交详细的设计方案及图纸，并须经 * 方书面同意后方可施工。
2、租赁期内及 * 方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗、资产管护等工作由 * 方负责，若发生财产损害、人身伤亡、安全责任等事故的，一切责任由 * 方承担。
3、租赁期内，如遇包括但不限于因国家、地方政策、规划、招商引资项目需要拆迁、拆除或改造已租 (略) 地、土地被收储、公共设施建设、政府收回需另作他用等情况需要收回房屋，终止合同的， * 方应无条件交回房屋，租金按实际使用时间计算，多退少补， (略) 产生的任何费 (略) 承担。如系拆迁收回房屋的，属 (略) 分的补偿由 * 方与拆迁单位按照拆迁政策结算。
上述任一情况发生需要收回房屋时， * 方无法联系上 * 方或 * 方故意回避，不积极配合的， * 方同 (略) 理方案。
4、 * 方 (略) 市管理，做好防火防盗及门前三包等相关工作。
5、租赁期内， * 方不得以任何理由要求 * 方减免房租。
6、租赁期内， * 方必须遵守小区内的各项规章制度，若出现民事纠纷或产生不良影响等矛盾， (略) 理，与 * 方无关。
7、 * 方须维持租赁物及租赁范围现状，不得私自搭建、改建任何建筑物、构筑物等。一经发现， (略) 拆除，所有损失由 * 方承担。
8、 * 方须派专人看管好资产，确保资产安全性和完整性，看管费用由 * 方承担。如承租的资产出现包括但不限于倒塌、火灾、被违法占用等，须及时向 * 方报告。
9、 * 方租期届满需要续租的，须通过公开招租或 * 方审批同意的形式取得承租权，若没有取得承租权，须无条件交出房屋，不得以任何理由和借口拒绝交出房屋，否则 * (略) (略) ，所产生的费用由 * 方承担。
10、如 * 方逾期支付租金， * 方有权实施停水、停电等 * 方认为必要的措施促使 * 方支付租金，因此产生的任何损失和责 (略) 承担。
11、 * 方需在本合同签订后5日内 (略) 门办理《房屋租赁证》，所需费用由 * 方承担；合同期内如《房屋租赁证》有效期届满，则 * 方需及时重新办理；如 * 方未能按本条规定办理《房屋租赁证》， (略) 门要求 * 方缴纳租赁证办理费用， * 方有权从租赁保证金中扣除相应费用， (略) 门，同时，由此产生的责任和损失均由 * 方承担。
12、签订合同前， (略) 的， (略) 营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等材料复印件；若 * 方为个人的，应提供身份证等材料复印件。
13、 * 方利用承租的房屋存放危险物品或从事包括但不限于色情、赌博、传销等违法、 (略) 为的造成严重后果的，均由 * 方承担相应责任，与 * 方无关。
第十四条本合同未尽事宜，经 * * 双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效，并在巢湖市发改委公共资源交易监督管理科备案。
第十六条本合同及附件 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份，巢湖市公 (略) * 份，巢湖市国有资 (略) 办公室 * 份。
出租方（公章）：承租方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
年 月日 年 月日
附件:
产权交易操作手册.docx * 、 * .jpg
