农发（南京）公司江苏、安徽地区非农项目招租公告

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https:/ *** )注册、 (略) 下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金， (略) 竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同 (略) 报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方， (略) 放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未 (略) 缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. (略) 缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话： *** 8（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

1.招租条件

融通农业发展（南京） (略) 就如下项目采用公开 (略) 招租，欢迎符合本项目资格条件的竞价人参与报价。

2.项目概况与招租范围

2.1 年租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，方可交付成交竞价人（承租人）使用。

2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用 (略) 承担。

2.3招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差， (略) 与招 (略) 现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

2.4参与竞价的竞价人视为认可 (略) 附合同内容，不得修改合同内容条款。

2.5如果成交竞价人确需 (略) 改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人书面同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人。招 (略) (略) 价向成交竞价人收取租金。

2.6如果承租人需 (略) 改造、新建、增扩固定设施设备，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施（达不成一致，招租人不投资）。

2. (略) (略) 52亩空地项目因三面沟渠环绕，唯一到达租赁标段的方式是 (略) 内部进入，参与该项目竞标的意向合作方 (略) 方沟通 (略) 问题，避免影响中标方后期开展工作。

2. (略) 漓江路42号二层房屋项目房屋位于二层，一层已经出租。一层承租方已对 (略) 维修，本次租 (略) 勘察，维 (略) 细节由各方商量确定。

2.9连云港射阳房产区营房一及连云港射阳房产区营房二两标段内的房屋较简陋，需要承租方改造维修，改造维修的相关手续，由承租方负责办理。

3.竞价人资格要求

3.1竞价人应是非外资独资且非外资控股的在中国大 * 境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件；自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印；

3.2竞价人在经营活动中没有重大违法记录，须提供承诺函，自然人 (略) 为，无犯罪记录。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的竞价活动，同一单位可同时参加同一包内不同项目的竞价。（自然人不受用此条）

3.4竞价人及其法定代表人或大股东不得 (略) 人， (略) 通过“信用中国”网站（www.credi *** ）查询。若 (略) 人不得参与此次竞价；企业核查路径：信用中国—信用服务— (略) 人查询—输入竞价单位名称—点击查询；法定代表人核查路径：信用中国—个人信用— (略) 人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”， (略) 查询截图（加盖公章/自然人签字按手印）附于竞价文件中。自然人须提供个人征信信息查询。

3.5参与竞价的竞价人与中国融 (略) 有 (略) 无诉讼纠纷。

3.6竞价人须有相应产业运营能力，提供相应的业绩证明。严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任。

3.7 (略) 与招 (略) 现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价；

3.8竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序，填写竞价文件中的《竞价线上参与承诺书》并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

3.9竞价人须提供《项目生产经营计划》，否则无资格参加本次竞价。《项目生产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定， (略) 规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划 (略) 报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

3.10竞价人在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象（需在承诺中标明）；

3.11竞价人 (略) 业经营的， (略) 业经营许可证照及近 (略) 资信证明。

3.12拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金20%的金额作为资产恢复保证金；

3.13竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件“第五章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次竞价；

3.14本项目不接受联合体报名；

3.15竞价人经营业态符合国家法律规定， (略) 相关规定。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，不得存放危化品。

3.16竞价人往期 (略) 为。

4.竞价报名时间

4.1竞价报名时间： * 2年1月19日17:00至 * 2年2月10日下午17:00，请登录中国融通电子商务平台（https:/ *** )注 (略) 下载竞价公告及竞价文件。

4.2.注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少3人，则 (略) 次终止。

5.报名审核

5.1.竞价人在中国融通电子商务平台（https:/ *** ）完成注册后，须在 * 年2月10日17时00分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价保证金， (略) 竞价；

5.2.竞价人未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在 * 年2 (略) 审核，未通过资格审核的竞价人不具有竞价资格。

6.竞价保证金

保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

6.1.竞价人应在 * 年2月16日10:00（北京时间）之前缴纳足额竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

6.2.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

6.3.未 (略) 缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

6.4.竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

7.竞价时间

* 年2月17日10时00分至 * 年2月17日11时00分。

8.加价原则

总价加价。年租金底价小于人民币30万元的，每次加价幅度为 * 元/年；年租金底价大于等于人民币30万元且小于 * 万元的，每次加价幅度为 * 元/年；年租金底价大于等于人民币 * 万元且小于 * 万元的，每次加价幅度为 * 元/年；年租金底价大于等于人民币 * 万元的，每次加价幅度为 * 元/年。

9.发布媒介

9.1本次公告在中国融通电子商务平台（https:/ *** ）上发布。

9.2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）、江苏 (略) 、美篇上发布。

10.其他

10.1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失 (略) 承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价 (略) 价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

10.2竞价人在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话： *** 8（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.联系方式

11.1招租人：

融通农业发展（南京） (略)

地址：江苏省南京 (略) 路中心路1号BD大楼

联系人：束主任

电 话： ***

11. (略) ：

（1） (略) ：

地址：镇江市蒋乔镇嶂山村

联系人：贺主任、王主任

电话： *** 、 ***

（2） (略) ：

地址：江北新区兴业路与兴农路交叉路口

联系人：宋主任

电话： ***

（3） (略) ：

地址：原南 (略) (略) （江苏南 (略) ）

联系人：张主任

电话： ***

（4） (略) ：

地址：宜兴市和桥镇北新村拥军路西侧

联系人：苏主任

电话： ***

（5） (略) ：

地址：江苏省连云港市海州区科苑路以西、东盐河以东，苍梧路北

联系人：掌主任：

电话： ***

11.3咨询服务机构：中航技 (略)

联系人：孙鹏/厉昆/洪胜兰

联系电话： *** （ * ）

11.4质疑电话

融通农业发展（南京） (略)

地址：江苏省南京 (略) 路中心路1号BD大楼

联系人：汪经理

电话： ***

11.5投诉电话

中国融 (略) 有限公 (略)

联系人：庄经理

电话： ***

电子邮件： * r ***

第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物） (略) 公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即 (略) 竞价标的物的 (略) 了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前 (略) 实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及 (略) 有内容。

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、 (略) 涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条竞价人参加由电商平台组织 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台 (略) 络竞价中发出的一切指令均视为 (略) 为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

(略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

(略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条报价方式及规则 竞价人通 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报 (略) 络竞价活动的最高报价方。

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束 (略) 登录电商平台注 (略) 报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条交易结束后竞 (略) 理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

本须知适用于在本交 (略) 的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电 (略) 有。